1: 2017/10/16(月) 15:23:26.90
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001

首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は2900戸余りと去年の同じ月より13%減り、3か月ぶりに減少しました。一方、1戸当たりの平均価格は4%ほど上昇して5800万円余りとなりました。

民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県で発売された新築マンションの戸数は2978戸で、去年の同じ月より13%減り、3か月ぶりに減少しました。

これは、先月、100戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。

一方、マンション1戸当たりの平均価格は5824万円となり、去年の同じ時期より4.4%、金額にして246万円、上昇しました。

契約に至った割合は64.9%にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる70%を2か月連続で下回りました。

不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京23区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。

10月16日 15時20分

ポイントでお小遣い稼ぎ|ポイントタウンポイントでお小遣い稼ぎ|ポイントタウン

>>1
そろそろアカン奴きそうやな

>>1
バブルは破裂しないよ。
破裂するその日まではね。

                         (   ;;⌒`))
              人          ( ;;) ;;"(  )
            (())         ;;( ;;;⌒`)
             ,i          (;; ( ) ( )
          ロロロロロロロロロ| ̄ ̄ ̄|\  | ̄ ̄ ̄ ̄|
          |(_o.〉 (_o >>1|:::〈._o)2|   ̄ 3|    4|
          | 〈. .    |...〉丶;| .゚゚.j,゚゚ |`;ω;´|
          |; }王王ヲ  |:_王{  | `ヒi. |`;ω;´|
          |     \;|__ / |  r-ヽ |`;ω;´|
                           / /
                          /  / 10シーベルト
                         /    /
                       /    / 1シーベルト
                     /    ./
     ___A___        ___A__,/     / 100ミリシーベルト
    .(::::::::::::::)      .(::::::::::::::)     ./
     )::::::::(         ,):::::::(      /
   /::::::::::::;\       イ:::::::::::; \   / 500マイクロシーベルト
  // |:::::::::::: l |    ///'|:::::::::::: l | ./
  | | .|:::::::::::: | |   / // .|:::::::::::: | | ./
  | | /:::::::::::/| | /  .// ../:::::::::::/| |/
  U |::::::::::/ U    U  |::::::::::/ .| |
    |::::||:::|/| |∧_∧.| | |::::||:::| ,U
    |::::||:::|  |(゜Д゜ii|l) |::::||:::|./
   , .| /.|: |   /   /   .| / | |
 / // | |  //| /   .// .| |
    U  .U 日本人   U  .U

>>1
思っていたより早くピークが来たな。

>>1
人口減ってるのに増え続ける方がおかしいだろ

>>1
【五輪後不況】治安悪い最大の観光都市リオ、住民の72%「可能なら出たい」警察の銃撃戦で知人親戚が犠牲24% ブラジル調査
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1507475748/

2: 2017/10/16(月) 15:24:21.13
そろそろやね

3: 2017/10/16(月) 15:24:30.01
東京の経済成長 3年連続マイナスの衝撃
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/NBD/15/special/031400623/?ST=pc

稼げないサービス産業が真犯人

東京と地方経済分断の背景にあるのは、東京の成長停滞だった。サービス産業化が進む中、過当競争と金融停滞が首都をさいなむ。
大企業の成長も大きく落ち込み、牽引力は望むべくもない。

サービス産業を犯人に仕立て上げてるが
実は上京してくる人間が激減したということ
東京を成長させてきたシステムの崩壊
食べ過ぎ肥え過ぎ太り過ぎ

既存の交通網では東京の腹を満足させるほどの食料(人)を調達できなくなった
だからリニア・・

>>3
このスレないの?
そりゃコネないと稼げない氷河期は
疎遠になる罠

4: 2017/10/16(月) 15:25:07.57
アベノミクスで豊かになったから戸建てに移行しているんだろうね

>>4
ネトウヨはネットカフェに引っ越す

>>4
保証人なしで住宅ローン貸しまくってるから、そっちも近いうちに大問題に発展するね
家を買うならもう少し待てば中古物件が山ほど出てくるようになる

5: 2017/10/16(月) 15:25:13.56
オリンピック終了後は暴落予定、だれが馬場を引くか

>>5
それ不動産関係者に聞くと全員口を揃えて言うなw
まあ現実おれも暴落するのを予想してるのだけど
今度の暴落は2002~2005年頃のバブル不良債権処理時代よりやばいと思う。

2002~2005年頃は都内マンションが300万円台で結構売られてたから
それを超える暴落を考慮すると今がマジで最期の売り時だわな。

>>13
それでも都心駅近物件ならそうそう落ちないよ
自分はリーマンショック直後に買ったから下落したとしても黒字かな

ていうか、80平米で3LDKとか50平米で2LDKとか糞間取り増えすぎ

>>146
中古マンションは築後20年までかな。
30年たったら、よほど管理のいいマンションでも買い手を探すのは大変だろう。
管理が悪ければ買い手はつかないし、管理がよければ管理費が高い。

>>153
立地が良ければ買い手が付かないことは無いよ
港区だと築40年のマンションが未だに1億超えで取引されるし

>>159
マンションは5、60年建て替える。
建物は大丈夫でも、設備が追い付かない。
配管、電力、通信などの設備の再構築が必要になるから、建て替えたほうが安くつく。

銀座の某有名マンションのように、いくら立地がよくても、買い手がつかなくなる。

>>171
今のマンション(タワマン)は、いわば「高層ビル」だぞ
50年60年程度じゃ建て替えの対象にはならん

>>177
タワマンで築40年というとどこだ?

>>177
その代わり多額の修繕費用必要やけどなw

>>177 そういうタワマンも老朽化防止の設計にはなってないよ。
補修やリノベでなんとかなると思ってても、その費用は高額で、殆ど割に合わないだろう。
外壁補修などは、通常マンションよりもずっと高い工賃だから。

>>197
いくら頑張っても、地方の戸建て<<<都会のマンションというヒエラルキーは覆せない

>>202 そんな上下関係は、誰も考えてないと思うよ。
それよりも最初の定期補修ですら、聞いてた予想額よりずっと高いとか、
また総額20億円の工費で複数の業者にあたったのに、どこも引き受けなかったとか、
また詳しく聞いてみると、その外壁補修期間が、実際の建物建築工期よりも階数あたりで長期になるなど。
それら「聞いてなかったよ」問題で、頭を悩ましているのである。上下関係持ち出しても、費用も工期も縮小できないんだから。

>>13
去年から不動産リートが下がり始めてる
ピークは去年で速く売らないと死亡するなんて言われている
一部を除く

>>257
都内のワンルーム規制が効いてるから
去年より今年の方が価格はあがってるよ。
但しワンルーム規制があったとしてもオリンピック終了後に暴落は避けられないと言い切れるけど。

>>13
東京がオリンピックまでの街なんて誰でも知ってる

>>5
でも、選手村のできる湾岸エリアなんて住みたくないからなぁ

>>5
オリンピックあるから住もうっていうスポ脳がどれだけいるんだよw

>>845
バカなの?

>>846
>>849
買ってるのは当機を目論む強欲な投資家か、もしくは支那って事
人生計画的にマンションを今買う奴なんてそもそも馬鹿だろう
それか「オリンピックが近所であるなんて(キラキラ)」なお花
人口減少確定しているわけで、つまるところ不動産の下落は確定事項なんだからなー

>>853
全体として減っても「若い人が東京に集まる」という構図は変わらない
問題は「若者の数」なんだよ

>>857
若者はあっという間に年寄りになるからな
団塊jrがもう中年だぞ

子供が増えない人口増なんか将来の不良債権をせっせと集めているようなもの

>>857
老人は東京大好きだね
若者はあんまり好きじゃない

>>884
歩けなくなると、病院やスーパの
お隣に住み着いちゃうんだよ

郊外に庭付き持ってるのに・・・

>>845
すげーなお前

6: 2017/10/16(月) 15:25:30.94
バブルやね

7: 2017/10/16(月) 15:26:00.63
各国GDPに占める1位都市の割合

http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/20/94/14caa731051e38b3029afb41f7e34c5e.png

米   NY   10%
中国 上海   4%
日本 東京   34%←節操のないバカ首都
英国 ロンドン  25%
フランス パリ  21%

東京集中により日本経済は95年以降成長が急停止
http://img.chess443.net/S2010/upload/2015102600001_3.jpg

東京集中が無ければ今頃日本のGDPは今の倍はあっただろう    

>>7
東京の優位にあるのは、日本という内需大国の首都でありながら、
金融・情報の中心ということ
即ち、日本が反映しているがゆえに価値が生まれる
従って、日本が停滞すれば、自ずから東京の価値はどんどん下がって行く

わかりやすく言えば、

・政治 首都
・経済 金融街、大企業の本拠地
・人口 国内最大。出生率全国最下位。高密度
・交通 国内最大。中心的な存在
・地理 日本のほぼ中央。本州最大の平野の中央より南。東京湾の奥。ユーラシアの北東
・言語 日本標準語。
・情報通信 中心拠点。メディア・出版業界が多い
・国境 ほぼ海に囲まれ、韓国、中国、ロシア、台湾と国境を接している
     核保有国、仮想敵国と海に囲まれた島国
・資源 水資源以外、ほとんど自給不可能

こういう都市が発展するとすれば、日本全体を発展させる必要がある
東京だけポツンと存在しても、何の価値もない
ユーラシアから見れば、「シルクロードの最東端の村」に過ぎない
つまり、ユーラシアの東端に日本という非常に栄えた海洋国家が存在しているという条件の下で、
初めて東京に存在意義が出来るのである
即ち、日本と何らかの形で接触したいなら、まず東京に行く必要があるというのが、
東京の存在意義である
日本の価値が下がれば、必然的に単なる「はずれの村」になってしまう

>>188
×日本が反映している
○日本が繁栄している

>>188

日本中の富を収奪することにブレーキをかけなかった東京が
地方の衰退を招き、自身を滅ぼしてしまったな

世界史に残るほどのアホ首都だと思う

9: 2017/10/16(月) 15:27:21.06
本当に人口が増えてるのはどっちだろう?

今年上半期(1~6月)に首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)で売り出された新築マンション
売り出された戸数は1・9%増の1万4730戸。4年ぶりに増加に転じたが、ピークの00年(4万6816戸)の3割ほどの水準だ。

契約率は67・3%で、好調の目安とされる7割を2年続けて下回った。価格の高騰で売れ行きが鈍る状態が続いている。

2017年7月19日06時50分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK7L4VCWK7LULFA019.html

一方、近畿では

17年上半期のマンション販売、近畿は好調 契約率上昇76%
http://www.nikkei.com/article/DGXLASHD18H6B_Y7A710C1LKA000/

>>9

近畿は中国人とチョンの契約が多いだろ(´・ω・`)

>>582
東京臨海の某高層マンションの契約者の30%が中国人だと新聞で読んだことがあるが
大阪はそれ以上に多いのか?

10: 2017/10/16(月) 15:28:58.01
今は住むにしても不動産目的にしても中国人絡みでろくなことにならん
五輪終わるまでは傍観するのが一番

11: 2017/10/16(月) 15:29:02.12
不景気とか言ってんのは地方だけ

>>11
好景気とか言ってるのは永田町付近だけ

>>11
地方でも中心都市は人口増えてるからな。
例えば東北はほぼ全域で人口が減ってるけど、
仙台という点だけは人口がいまでも増え続けてる。

>>628
そうでもないぞ
京都、神戸、北九州などは減っている

12: 2017/10/16(月) 15:29:23.62
関東在住wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

14: 2017/10/16(月) 15:30:21.08
完成在庫が積み上がってるからなあ

15: 2017/10/16(月) 15:30:36.14
人口が激増してるはずの16年首都圏百貨店売上ランキング

【2016年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】

順位 店舗名     売上高   対前年比
1位 伊勢丹新宿本店 2,685億円(-1.4%)
3位 西武池袋本店  1,865億円(-1.8%)
4位 三越日本橋本店 1,651億円(-1.9%)
5位 高島屋日本橋店 1,329億円(-2.7%)
7位 高島屋横浜店  1,294億円(-2.0%)
10位 そごう横浜店  1,096億円(-4.0%)
12位 東武池袋本店   987億円(-3.1%)
13位 東急渋谷本店   918億円(-0.1%)
14位 小田急新宿本店  914億円(-3.7%)
17位 三越銀座店    810億円(-5.0%)
18位 京王新宿本店   770億円(-2.2%)
20位 大丸東京店    748億円(+2.2%) ←首都圏唯一のプラスwww

16: 2017/10/16(月) 15:30:43.97
金持ち向けだな

17: 2017/10/16(月) 15:31:02.57
景況感が昨年末と比べて「上向いている」とした市区町村は17%、
「変わらない」76%
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1503053232/

18: 2017/10/16(月) 15:32:09.47
横浜市人口

                   人口
平成29年5月1日 1,671,190 3,733,807
平成29年6月1日 1,672,080 3,733,975
平成29年7月1日 1,673,006 3,733,973
平成29年8月1日 1,673,220 3,733,886
平成29年9月1日 1,673,422 3,733,791
平成29年10月1日 1,673,662 3,733,234 ←今月の推計

とうとう横浜衰退の時代始まる      

19: 2017/10/16(月) 15:32:17.81
マンションは、途中で売り逃げが原則。
2022年には、老朽化マンションが一気に増えるそうだ。
そして建て替えが成功した例は、僅かしかなく、希望が見えないって。
 

20: 2017/10/16(月) 15:33:40.27
そろそろかな

【国民一人当たりGDPランキング】

. 30-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10--9--8--7--6  --5--4--3--2--1
1994年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 (村山)
1995年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 (村山)
1996年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 (橋本)
1997年------+--------------+--------------+--------------+--------------+--● 4位 (橋本)
1998年------+--------------+--------------+--------------+-----------● 6位 (橋本)
1999年------+--------------+--------------+--------------+--------------+--● 4位 (小渕)
2000年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 (森)
2001年------+--------------+--------------+--------------+--------------● 5位 (小泉)
2002年------+--------------+--------------+--------------+--------● 7位 (小泉)
2003年------+--------------+--------------+--------------+--● 9位 (小泉)
2004年------+--------------+--------------+-----------● 11位 (小泉)
2005年------+--------------+--------------● 15位 (小泉)
2006年------+--------------+-----● 18位 (小泉)
2007年------+-------● 22位 (安倍)
2008年------+----● 23位 (麻生)
2009年------+--------------+-----------● 16位 (鳩山)
2010年------+--------------+--------------+---● 14位 (菅)
2011年------+--------------+--------------+---● 14位 (菅/野田)
2012年------+--------------+--------------+-------------● 10位 (野田)
2013年------+--------● 24位 (安倍)
2014年----------● 26位 (安倍)
2015年-------● 27位 (安倍)
2016年●30位 (安倍)

一人当たりGDP 日本30位 http://ecodb.net/ranking/old/imf_ngdpdpc_2014.html

https://twitter.com/i/web/status/912446977819815936

>>20年前に比べて世帯年収の中央値122万円も下がったのか;;;

無茶苦茶いい物件なのに
たったの数パーセントの権利を持つことすら躊躇うってどうなの?

>>787
それに騙されるやつって貴方以下ってこと?

22: 2017/10/16(月) 15:36:07.86
中古が売買されてんだろどうせ

23: 2017/10/16(月) 15:36:23.50
豊洲のタワマンはもうオワコンだぞお前ら
中華が投げ売りしてるのを業者は隠してる
武蔵小杉も人増えすぎで環境悪化してる
人気エリアを業者が進めてきたらカモられないように気をつけろ

>>23
中国人の投げ売り、まだ続くみたいだね。
不動産は5年以内に売ったら税金高いんだっけ?
そろそろ中国人の爆買いから5年になるそうだね。

>>547
中国人の投げ売りだけが原因じゃない
実際に住んでみた富裕層も住みづらくて売ってる
誰にババをつかませるかだけどバブル崩壊のときより
売り抜けづらいのはネットの影響だと思う

>>576
湾岸の高層マンションは
海の潮風で車の痛みや錆びが著しい
エアコンの室外機は3年に1度変える必要があったり
室内であっても金属製のものはすぐに錆びる

>>588
浜から2kmのところに過去に住んだけど、室外機は大丈夫だったぞw
傘とアイロンはボロボロになってしまったけどw

>>591
そうか
俺の知人がゆりかもめの某駅のマンション(たぶん海から100メートルくらい)に住んでいるがそういう愚痴を聞いたもんで

>>588
東京湾岸のマンションは中国人が買いまくってる

>>588
石垣島のマンションでもそこまで酷くないよ

24: 2017/10/16(月) 15:38:09.50
>1
あれ、値崩れしているという話ばかりを聞くんだが。
超々情報弱者か、情報操作工作員としか思えない。

25: 2017/10/16(月) 15:38:11.19
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201701/images/PK2017010302100053_size0.jpg
吉祥寺がなぜごり押しされてるか?
理由は寂れて来てるからだろう

>>25
吉祥寺の北にある上石神井なんかもひどい状況だよ。

>>51
うちの近所(城南)は古い家が壊されてどんどん新しい家が建ちまくってるよ
近所でも年間で大型マンションを含めて10軒以上が新築
つまり、年がら年中建設中でさわがしいのが悩み

26: 2017/10/16(月) 15:39:49.70
マンションだけはやめておけ
現役で勢いで買ったはいいが老後に管理費修繕費を一生払うんだぞ

>>26 >勢いで買ったはいいが老後に管理費修繕費を
しかも建物は老朽化で劣化が激しくなっていくので、どんどん徴収される金額が値上がり。

>>26
>>373
でも賃貸はいくら家賃を払っても自分のものにならんから
金ドブ感が半端ないぜ
と名古屋の賃貸マンションに住んでる俺が言ってみる
いずれ大曽根あたりで分譲マンション買うつもりだけど

>>411 大曽根はやめとけ
人間が悪いから

>>420
夜は大曽根駅周辺にDQNっぽいのがいるけど
それ以外は普通って感じだぞ
昼間の街の雰囲気もそこそこ良いし夜も静か

深夜の名駅近辺はDQNが馬鹿騒ぎしてたり、
酔っ払い外人がふらふら歩いてたり、ホームレスがそこら中に寝てたりで
結構カオスよ
栄の方が夜中も人通りが多くて治安は良い

>>464
悪いが名古屋の話は名古屋のローカルスレでやっくれ
誰も興味ないんだよ

>>464 新しく来た人は色々だろうけど
昔から住んでる人たちは人間性悪いよ
ま、付き合わなきゃ関係ないかもしれんが

>>469
マンションだと近隣住民との付き合いは殆どないぞ
マンションの住人同士でも通路で会ったら挨拶する程度

>>491
分譲だと、そう言う関係の住民と資産共有管理するのが道理に合わないと思わない?www

>>411
元大曽根民登場
最近は知らんがJR名鉄線路沿いはあんまりすすめないな~
ドーム方面は絶対やめとけ

>>492
>ドーム方面は絶対やめとけ

あのあたりナゴヤドームとイオンと三菱電機しかないしな
あと軽〇便の事件懐かしい・・・

>>26
一軒家も30年後からはリフォームが必要なんだが。

>>859
マンションは買う奴はバカ。
30年で管理、修繕、駐車代で1000万は払い続けなきゃだし割高過ぎる。
それに老朽化したら将来いろいろ大変過ぎる。
管理組合の合意とか面倒過ぎる。
自分の家なのに他人の同意ないと何もできないなんて。

普通は戸建て買う。
俺は阿佐ヶ谷から徒歩10分の戸建て買った。
マンション買ってる奴は真面目にバカなんじゃないかと思ってる。

>>863
子供がいなければ俺はマンションが楽だな
家の中や庭を子供が走り回ってたり、いずれ孫も来るかなと思うと戸建しかないとは思うけど

>>863
お金の使い方は人それぞれだからな
駅から徒歩10分の戸建てより徒歩3分のマンションのほうがいいと思う人もいるんだよ
毎日の通勤で往復14分×年間250日で58時間も違ってくる
仕事ができる人ほど通勤時間が短いらしいよ

>>903
あんまり近いと夜間呼び出しとか
同僚が止まったりとか

嫌な予感もするw

>>906
ホワイトな会社だとそんなことはない

>>903
職住近接ね
家で仕事してるけどはかどらねーし在宅勤務制度使って誤魔化そうとしても無駄やった

>>911
東京一極集中政策が狂っているとしか言えない。

27: 2017/10/16(月) 15:40:09.57
ゴルフ会員権みたいなものか?
バブル時は2000万してたものが今や50万。

28: 2017/10/16(月) 15:41:59.29
地方に行けば繁華街で客まばらでも商売が成り立ってる。
一方東京では、客で混雑してても、たちまち閉店して新しい店に変わる、この繰り返しw
東京は賃料が全体的に高すぎるんだよwww
一部一等地を除いて下がるのは明らかwww

>>28
名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
周辺には伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
JRと地下鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い

>>386
名古屋いいな。
バイク乗るんだが、東京はどこ向いても高速渋滞20キロとかで、時間が勿体ないんだよねw

>>439
名古屋つーか愛知全体に言えることだけど運転が荒い人が多いから
立ち寄る時は運転手も歩行者も気を付けた方がいい

29: 2017/10/16(月) 15:46:27.09
福岡土民の田舎上京人とか東京から出ていってくれないかね。


九州カッペは上京してくるな。

31: 2017/10/16(月) 15:49:23.91
結局日本の住宅事情は地価ですべてが決まる
地価が高くなるのは日本独特事情で鉄道発展が原因

32: 2017/10/16(月) 15:49:24.66
東京は人口が増えてるんだよ
   ↓
空き家が増えてばかり

東京は外国人が一番多いんだよ
   ↓
百貨店全店売上マイナス

東京に住んでる人は幸せなんだよ
   ↓
電車に飛び込む人ばかり

東京は発展してるんだよ
   ↓
3年連続、GDPマイナス成長

意味不明な東京 

33: 2017/10/16(月) 15:50:20.39
関東なんて人が多すぎて住みにくい土地
住むなら大阪や愛知、福岡に住むべき

>>33
そうだと思うので、大阪と福岡のかっぺは東京に来ないで
もらえる?

>>34
俺も東京本社設置税と東京勤務税を創設して東京からカッペを追い出すべきだと思う。
今の東京から本社機能を一掃して人口を1/10に減らせば良い街になる。

35: 2017/10/16(月) 15:52:57.22
東京は景気が非常に悪いみたいだ。
・東京都16年度の実質GDPはマイナス1.1%
・しかも、マイナス成長は3年連続
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO10949860R21C16A2L83000/

36: 2017/10/16(月) 15:54:18.11
3都市のオフィス供給予定(単位:坪)
  
      18年   19年    20年
東京   470.000  430.000  380.000 ← 節操のないバカ首都w
大阪    30.000  20.000  15.000
名古屋   15.000  5.000   5.000

37: 2017/10/16(月) 15:54:39.84
マスゴミの東京万歳放送で東京一極集中
人が住みたくなると地価も上がる。
ま、賢い奴は人手不足の地方でいい条件で働くが

38: 2017/10/16(月) 15:55:41.12
品川から10分の所に住んでる。
最近マンションのプラカード持って立っている営業マンを街角でみかけるようになった。
売れ残ってんだなあ、と実感する。

39: 2017/10/16(月) 15:56:14.89
オリンピック選手村払い下げで晴海に5000戸出るからなwww

40: 2017/10/16(月) 15:56:16.01
オリンピックまでは絶対に下がることはないだろ!



って思ってたのに…

41: 2017/10/16(月) 15:56:41.41
たとえ値下がりしても、駅徒歩5分以内の23区、できれば城南地域で
大手デベロッパーなら何の問題もないだろ

42: 2017/10/16(月) 15:57:35.96
東京は無計画すぎw
商業施設やオフィスビルが分散して効率悪すぎw

>>42
欧米のように都心商業地が借地限定ではなく
東京は土地が細分化されて所有権があるから
しょうがないよ

43: 2017/10/16(月) 15:58:06.69
山手線外は23区でも来年から落ちると予測。
販売価格はそのままでも
内緒の値引きが増えるんじゃない?

>>43
環七圏内で駅徒歩10分以内なら守られる
それ以外はしらん

>>47
環七圏内が安泰www
ありえ内w

45: 2017/10/16(月) 16:00:11.88
いくら五輪需要だからって東京があまりに高すぎるんよ

46: 2017/10/16(月) 16:00:41.63
つか、値下がりするべきだと思う

家を買いやすくなれば若い世代も子育てしやすくなって
また人口が増えるかも知れない

>>46
実際首都圏ですら欧米と比べてもダダ下がっているよ
でも、多摩ニュータウンとか若い奴には全然売れないじゃん

49: 2017/10/16(月) 16:03:14.97
守られる訳ないやんw
空き室増えて賃料落ちまくりなのにwww

50: 2017/10/16(月) 16:03:49.24
局地的にバブルなのは本当であって、かつてのバブル最高値を超えてきている。
そして例の、土地面積当たりの収益率が限界を超えて低くなってしまってるので、
やはりもう限界ではないのかな。
最高値地区は下がるが、周囲のエリアは上がるなどというのはないだろうから、
結局連れ安で下がっていくだろう。やはりここらがピークじゃないの。
 

53: 2017/10/16(月) 16:09:07.85
東京は今の人の多さで
大きな都市規模を維持してる

これが少しでも減ると廃墟
膨大なインフラを維持するのに税金が跳ね上がる
水道料金もどんどん値上げ
街はホームレスと犯罪者で溢れかえる


東京はもう限界に来てる

>>53
東京はまだ人が集まるからインフラは整備される
おそろしいのは地方だよ
拡散した住宅地ではインフラ整備をする税金が莫大になるから
必然的に過疎地に居住している人たちは都市移住をせまられると思うよ

>>55
人が減り始めてるから
経済成長マイナスなんだがな・・

東京の街を維持するほどの力がもう地方には残ってないんだよ

東京は超過食症のデブなんだよな

>>57
は?何その発想

地方がなんで東京を維持してるんだよ

>>58
逆だよね
都市部が地方に税金を渡して維持してる

>>61
年間10万人
10年で100万人

これを地方から奪うのに見合った金額はいくらだよ?w

それを計算したことあるか?

>>74
意味不明
東京に出てきたい人が地方から出てきて働いてるだけ。
奪うとか何を言ってるのかと

東京コンプレックス丸出しのただの田舎者だろ
東京は別に地方を馬鹿になどしてないのに

>>82
だから東京は人が減って来てるから
経済マイナス成長だと言ってるんだが

>>58

東京が栄えるためには
地方から人という輸血をし続けることが絶対条件

いくら巨体でも輸血が途絶えると即死
東京自身で作り出す血液の量じゃ生存不可能

東京の根本的欠陥に気づいてたら
今の繁栄なんて威張り散らしてもなんの意味もないんだが・・

>>67
別に田舎から来なくていいけど?
豊かとか貧しいとか、そんなことに関係ないし。
日本経済の失速は、高株価維持のための通貨の大量発行政策がほころび始めてるせい。

>>58
東京に本社集めて東京に税金集めててるだけwww

>>57
田舎脱出路線では
東海地方だと愛知(非名古屋)・岐阜・三重から名古屋に出てきて
名古屋で満足できない奴が上京
静岡は東京と名古屋に分散
北陸は京阪神と名古屋に分散
東北は各地から仙台に出てきて仙台で満足できない奴が上京
北海道は札幌に集結、そこで満足できない奴は上京
って感じかな
それ以外の地域の田舎脱出ルートはよく分からん

>>55
都心も3年後から人口減少しだすらしいよ。政府のサイトに書いてあった。

>>55
その遠り
空き家に蜂の巣とか居たら…
空き家の不審火
不良の溜まり場
夜は街灯もつかないとか
役所は適当だしね

>>144
東京衰退の恐ろしさを分かってない

治安を維持できなくなって
ホームレスと犯罪者だらけ

田舎の衰退より
都会の衰退の方が遥かに怖くて
崩壊の速度も速いしエネルギーも大きい

老朽化した高層ビルが崩れ落ちるのと同じだな

>>147
大丈夫だって

今まで通り東京マンセ―!の地上の楽園を、テレビで洗脳し続けるだけだからww
それでホルホルできるのが東京ww

>>160
テレビにそれほど影響力は無いよ

54: 2017/10/16(月) 16:10:05.52
老人が一気に増えてくるからなwww

56: 2017/10/16(月) 16:12:57.46
失礼な話だが団塊が死ぬまでが日本の地獄

あいつらの年金と介護でどれだけの金が掛かるか・・・・・
団塊が死に絶えた後に日本は元気になれるかどうか

59: 2017/10/16(月) 16:15:38.73
大阪の百貨店、全店で売り上げ増 大丸心斎橋店は30・1%増、前年同月比で

2017.10.2 18:22

 大阪市内の主要百貨店が2日発表した9月の売上高(速報値)は、前年同月比で全5店が増収だった。訪日外国人向けの販売拡大が続いているほか、秋物衣料品の動きが好調だった。

 阪急百貨店梅田本店(北区)は14・8%増。ジャケットやコートなど秋物衣料品の売れ行きが良かったほか、ブランド服の催事が集客につながった。

 高島屋大阪店(中央区)は18・0%増。昨年11月に改装オープンした時計専門売り場が好調で、富裕層や外国人向けの販売が伸びた。

 「あべのハルカス」に入る近鉄百貨店本店(阿倍野区)は24・3%増。化粧品や子ども服など外国人向けの販売が伸長し、免税売上高は約15億円と前年同月の約9倍になった。

 大丸心斎橋店(中央区)は30・1%増。外国人に人気の化粧品ブランドの売り場拡大が功を奏した。大丸梅田店(北区)は4・1%増だった。

http://www.sankei.com/smp/west/news/171002/wst1710020071-s1.html

60: 2017/10/16(月) 16:15:57.89
ホンダは、埼玉県内の完成車工場2か所について、ミニバンなどを生産してい
る狭山工場(狭山市)の機能を、寄居よりい工場(寄居町)に集約する方針を固めた。
4日午後、八郷はちごう隆弘社長が都内で記者会見を開き、説明する。
2017年10月04日 13時03分
YOMIURI ONLINE
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20171004-OYT1T50050.html?from=ytop_top



東京の人口が増えれば増えるほど日本の人口が減っていく
東京が発展すればするほど日本は衰退していく
日本が衰退すると東京の企業が潰れだす
そして廃墟になるのは東京・・  ナム・・

62: 2017/10/16(月) 16:17:22.56
五輪後に下がると警戒されてるから下がらないんだろうな。
むしろさらに上昇して取引活発化し、そろそろ下がるんじゃね?という書き込みに対してバカが何言ってる、俺はいくら儲けたとかいう書き込みで埋まってから暴落するんでないかな。

63: 2017/10/16(月) 16:17:35.38
当然だろマンションや持ち家があるようなヤツや
賃貸で月額2万8千円以上の家賃が払えるようなヤツは
間違いなく日本人を騙る在かチョン
こいつらをこの国から一掃して
連中がため込んだ莫大な富と資産をオレたち日本民族で分け合う
それこそがアベノミクス
今回の衆院選で安倍自民が圧勝すれば
オレは湾岸のタワーマンションの最上階に住めるだけでなく
ポルシェやフェラーリを自由に乗り回し
女子アナやAKBといったアイドルを好きなだけ囲えるようになる
オレが高校中退で55になる今まで働いたことがないだけで
オレを馬鹿にしてきた正社員や公務員どもを
今度はオレが馬鹿にしてやれるんだ

64: 2017/10/16(月) 16:17:39.57
だぶついた投資マネーばかりで、一般客の需要がないからだろ
大手すらサブリースとかの投資詐欺で一般客をカモってる始末

66: 2017/10/16(月) 16:18:47.12
某東京都下のうちの実家の周り、マンションがボコボコ出来てるんだが
最後の売り時に、情弱騙して売り逃げする気なのかね
企業の社宅、駐車場、パチンコ、古いスーパー、などなど
去年ぐらいから一気にマンション建設し始めて凄い事になっとる

>>66
文章おかしいなw
企業の社宅、駐車場、パチンコ、古いスーパー、などなど が取り壊され、
そこにマンション作ってる。

68: 2017/10/16(月) 16:19:09.22
崩壊前夜だな。

69: 2017/10/16(月) 16:19:46.22
東京ブランドは日本が経済大国だからであって東京の力ではない

>>69
そりゃそうよ
その日本の首都東京をディスるヤツと日本をディスるヤツって
結局≒だったりするのが腹たつんだわなー

自分はいかにも地方代表みたいな語り口でさw
地方代表どころかどの国代表よ、ってカンジでワロタワロタ

>>124

各国GDPに占める1位都市の割合

http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/20/94/14caa731051e38b3029afb41f7e34c5e.png

米   NY   10%
中国 上海   4%
日本 東京   34%←節操のないバカ首都
英国 ロンドン  25%
フランス パリ  21%

東京集中により日本経済は95年以降成長が急停止
http://img.chess443.net/S2010/upload/2015102600001_3.jpg

東京集中が無ければ今頃日本のGDPは今の倍はあっただろう    

>>128
結果を理由と勘違いしているアフォ発見

>>132
その結果を望んだ政治をしたんだんがなw
あまり話しかける気にならんなw

まだコピペしてる奴の方がマシ
彼は分かってる

>>137

70: 2017/10/16(月) 16:20:24.74
東京は
国の衰退を衰退させるという
絶対に使用してはいけないドーピングで大きくなってきただけの

病気の街なんだよな

71: 2017/10/16(月) 16:20:28.28
そもそも、東京ってあんまし高給な職がないからな
飲食とかサービス業が主だし
東京がGDP-っていうのも本当だろう

>>71
以外と庶民的な店が多いね
そしていつも席がない
てことはみんな節約してんだな

75: 2017/10/16(月) 16:22:00.71
昭和時代はほとんどのマンションが即時完売だったよな。
今は1期,2期,3期とか細かく分けて少しずつ売るような涙ぐましい努力をして
それでも売り切るのに苦労するようになったもんな。
大局的、長期的に考えればこの業界は将来性なし。

76: 2017/10/16(月) 16:22:18.26
6000万円のマンションなんて普通のサラリーマンは買えないし買わないだろ?買ったリーマンはバカ

>>76
馬鹿だと思うw

77: 2017/10/16(月) 16:22:24.68
東京はたぶん日本一、実家暮らしのパラサイトが多い都市でもある
そんなに不動産を欲する人間が多いとは思えない

78: 2017/10/16(月) 16:22:46.43
過去10年間 自殺発生駅ランキング

http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/5/2/1040/img_527fec35cc080c9a700b9d1c2f80c0f8824689.jpg

東京  25駅 478件←大阪の4倍
埼玉  14駅 209件←大阪の2倍
神奈川 13駅 234件←大阪の2倍
千葉  6駅  79件
合計     1000件

大阪  8駅  113件
兵庫  3駅  38件
合計     151件

関東は関西の7倍
人口比率から考えても異常すぎる

東京がどれほど病んでるか気づいた方が良い
人の命を食って東京は豊かさを維持してる

人が死を選ぶ街 東京

>>78
単に寄せ集めだからかと

無理して東京住むより地方の方がいいだろ  精神的にな

79: 2017/10/16(月) 16:23:02.27
東京は日本を人の体に例えるとがん細胞のようなもの。
全国から栄養分を吸い取ってどんどん巨大化する。
結果は分かるな。

>>79
それだと、日本が死んでも東京だけは生き残る論理じゃん

>>87
東京は転移できんからなw

東京に集まってくる人間を食い潰したらもう栄養を経たれて終わる
その流れが来てる

>>92
田舎から出てこなくていいってw
これだけ通信や流通が発達してるんだから、田舎でできる仕事も多いんじゃないか?
窮屈な東京に出てくる必要はないだろ?

>>98
税収狙いと官僚の歪んだ自尊心で、呼んだら直ぐ社長が駆けつけるように、東京に会社集めてるの知ってる?w

>>109
知らない。

>>92
だからそこで移民なんだろ
頭働かせろよww

>>100
だからその移民を懸命にやってても
この状態だっての・・

だからそれほど東京は今まで日本の富を貪り食ってたんだよ

81: 2017/10/16(月) 16:23:32.91
中国人オーナーが売りに出てるってのがねえ・・・。
五輪の民泊で荒稼ぎというワンチャンを狙ってくると思ってたのに。
民泊厳禁というような規約にしてしまうマンションが多くなってきたからかな。
それから五輪開催中の最後まで稼いでると、売り場を逃しそうだしね。
五輪開催といっても、期間は短いからね。

>>81
大阪や福岡など大陸に近い西日本に目を向けてるらしい

>>81
中華資本が不動産爆買い始めたのが2013頃
新築マンションは固定資産税が半額の特例があるけどその期間は5年まで
例えば5000万のマンションの固定資産税は5000x1.42%=70万が半額の35万
5年目までに売り抜けしようとする人がそろそろ出て来る時期

>>458
時価5000万のマンションなら
評価額は3分の1くらいだよ
さらに土地はずっと特例だから
そんな極端にはならない

83: 2017/10/16(月) 16:24:52.29
実際に建売の戸建てなら、埼玉や千葉に行けば普通に2000万台で今でも買えるからなw

>>83
オリンピックが終われば、東京の地価高騰も終わるよ。

小池知事や森などのオリンピック利権組は、オリンピックの借金をどうするのかね?

86: 2017/10/16(月) 16:25:33.60
中国人は売りにだすのかな?

89: 2017/10/16(月) 16:26:09.22
マンションを買う奴の特徴として
万が一成功して他に一戸建てを手に入れることが出来たらそっちに住んで
今あるマンションは売らずに貸せばローン払えるからいいじゃんと安易な考えの奴がほとんど

90: 2017/10/16(月) 16:27:23.98
俺の知り合いは双方の両親に2000万ずつだしてもらって8000万のマンション買ったよ
そんなのありかよ

>>90
俺の知り合いなんて、戸建て1軒買ってもらってるよw
立地から見て、億は超えてるはず。

>>93
生前贈与だな

>>90
4000万でもいい値段だろ
修繕費もかかる

94: 2017/10/16(月) 16:29:00.76
グローバル社会なのに大陸から遠い東京がこれ以上の発展するのは不可能
人口減少で衰退する運命

95: 2017/10/16(月) 16:29:24.95
日本最大の敵国は

北朝鮮でもなく中国でもなく東京だったということ

>>95
トンキントンキン言う奴の日本分断作戦ワロタwww

96: 2017/10/16(月) 16:29:30.11
っていうか、東京がそんなに富を生み出すのか?って話はあるんだわ
自分が子供のころは京浜工業地帯は日本一の出荷額と習った
しかし、今は6位だそうだ
要するに、東京は生産物をもう生み出さないんだよ
マンションやオフィスだけ建てても、たぶんペイできないだろう

97: 2017/10/16(月) 16:30:27.91
日本の不動産や自動車は中古になったら二束三文でしか売却できんからな。

99: 2017/10/16(月) 16:31:00.99
50年後東京は廃墟化して
世界遺産に登録されてるだろう

>>99
それでもいいから、東京に来るなw

101: 2017/10/16(月) 16:31:41.48
東京都の人口は2025年がピーク。都下は2020年から減少が始まる
https://seniorguide.jp/article/1052651.html

ピークを迎えた後は、都民の自然減が増えて、他県からの流入である社会増を上回るため、人口が減少します。
sssp://o.8ch.net/zf60.png

102: 2017/10/16(月) 16:31:59.87
東京を擁護する側の発言を見ると

崩壊するのも分かるw

103: 2017/10/16(月) 16:32:34.62
大金出して汚染水のんだり風呂に入ったりする都民がかわいそう

104: 2017/10/16(月) 16:32:36.68
移民が来るにしても、働く場所がないとこには居つかない
東京って実はかなりやばい都市なんだよ

107: 2017/10/16(月) 16:33:09.18
地域によるのかも知れんが、最近のマンションて
売る為だけに見える所だけ見栄え良くして、中身は公営団地みたいに貧乏臭い、って物件があったりしないか?
友人宅のマンションも、エントランスだけはまあまあキレイにみせてあったので
、おーいいマンション買ったじゃん、と思ったら、
中に入ったら、あれ...?ってなった事がある。
で、帰りに人通りが少ない道路側の出口から出てマンションを見たら、公営団地みたいなペラペラのベランダがビッシリ並んでて唖然とした。

108: 2017/10/16(月) 16:33:11.03
都内でも都心五区の駅近物件以外は買ったらダメだよ

111: 2017/10/16(月) 16:33:41.74
>3か月ぶりに減少しました。

ってあるじゃん。
普通に増加してるよ。


112: 2017/10/16(月) 16:33:41.96
日本で一番巨大な直下型地震の危険がある神奈川県
http://sakuya.ed.shizuoka.ac.jp/sbosai/fuji/wakaru/001_art_01.gif
http://www.townnews.co.jp/0602/images/20150319001642_220017.jpg

鎌倉なんて恐ろしくて・・

113: 2017/10/16(月) 16:35:02.50
● GDP    
東京都 94兆円 >>>>>> 大阪府 36兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm   
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計  
関東 92兆7201億円 >>>>> 関西 31兆6067億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷1世帯あたり人数
東京都 30万6000円 >>>>> 大阪府 19万3300円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業  
東京本社 1754社 >>>>> 大阪本社 450社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東 4315万人 >>>>> 関西 2068万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東 8万4039人「増加」>>>>> 関西 8万4060人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●100M以上のビルの数
東京535 >>> 大阪137   
http://www.blue-style.com/area/tokyo/   
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者 小売業者向け売上高
東京都 115兆円 >>>>> 大阪府 28兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数 
羽田 68,738,099人、成田 32,474,447人 >>>>> 関空 17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数 
東京 73万2543人 >>>>> 大阪 22万7928人  
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者3137万人 >>>>> 大阪民国USJ入場者1270万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円)  東京圏 285,158  >>>> 大阪圏 82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京3兆7239億円 >>>大阪1兆2110億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京 11兆2502億円 >>>>> 大阪 3兆7071億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京 80兆2690億円 >>>>> 大阪 13兆1557億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html

114: 2017/10/16(月) 16:35:08.02
東京(ガン)を維持する為の移民増で日本の治安も悪化し途上国みたいになる

115: 2017/10/16(月) 16:35:32.35
神奈川以下の田舎が「都構想」とかwwwwwww 頭大丈夫かよ?関西のカッペwwwww

●県民所得ランキング
関東 140兆9592億円
関西  59兆7523億円 ←ボロ負けwwwwwwwwwww

☆1位 東京都 533,496億円
☆2位 神奈川県 285,150億円
★3位 大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位 埼玉県 208,645億円
☆6位 千葉県 182,214億円
★7位 兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
☆11位 茨城県 87,235億円
★13位 京都府 76,863億円 ←茨城以下
☆16位 栃木県 58,667億円
☆20位 群馬県 54,185億円
★23位 滋賀県 41,837億円  
★27位 奈良県 35,459億円  
★38位 和歌山県 25,754億円   http://grading.jpn.org/SRC1201.html


●課税対象所得の総額ランキング (都市ランキング)
順位 市町村名 =課税対象所得
1 特別区部(東京都) 18兆8331億円
2 横浜市(神奈川県) 6兆7819億円
3 名古屋市(愛知県) 3兆8439億円
4 大阪市(大阪府)   3兆3092億円 ←横浜にボロ負け
5 川崎市(神奈川県) 2兆6297億円
6 札幌市(北海道)   2兆4051億円
7 神戸市(兵庫県)   2兆2509億円 ←川崎、札幌以下
8 世田谷区(東京都) 2兆2117億円
9 さいたま市(埼玉県)2兆1011億円   
10 福岡市(福岡県)  2兆0108億円  
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html

116: 2017/10/16(月) 16:35:48.74
年収200万円以下の奴らが労働者の4割いるのに、どうしたら何千万するマンション買えるのか不思議。

>>116
そうだな
ヤバイ仕事と掛け持ちかな
マイナンバーがあるからもう抜け道はないかw

117: 2017/10/16(月) 16:35:53.09
シナチョンには売るなクソ不動産屋、
日本人は中国の不動産を買えないのだから、
それにあいつらが多数入居すると、せっかくの物件が台無しだ

118: 2017/10/16(月) 16:35:53.79
実収入(1世帯あたり1か月間)

☆2位  神奈川 60万4190円
☆3位  栃木県 60万1525円
☆15位 東京都 56万1694円
☆17位 埼玉県 55万8646円
☆20位 茨城県 54万2549円
★22位 滋賀県 53万3048円
☆27位 千葉県 52万3397円
★33位 和歌山 49万5275円
★37位 京都府 46万8589円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★44位 兵庫県 41万3726円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 大阪府 40万6338円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf


家計最終消費支出(1世帯あたり1か月間)

☆2位  神奈川 35万3544円
☆4位  埼玉県 33万8938円
☆5位  栃木県 33万7869円
☆6位  東京都 33万6136円
★11位 滋賀県 33万0322円
☆18位 千葉県 32万1434円
★36位 京都府 28万0609円
☆38位 群馬県 27万6605円
★39位 兵庫県 27万2642円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★45位 大阪府 26万1721円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 和歌山 25万3709円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf

>>118
何で8位の奈良を除くのよ。

120: 2017/10/16(月) 16:36:20.22
平成28年に東京都を訪れた外国人旅行者は約1,310万人(対前年比10.2%増)、
日本人旅行者は約5億1,430万人(同0.5%減)となった。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/05/19/05.html


東京の昼間人口、1500万人突破 過去最高に
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS26031_W2A620C1EE8000/


2017/1/31 東京圏への人口流入、5年ぶり減少 1489人減の11.7万人 ←「減少」と言っても僅か
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFK31H25_R30C17A1000000/

2016/1/29 東京圏、11.9万人転入超 6年ぶり高水準
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS29H4Z_Z20C16A1PP8000/

2015/2/5 東京圏への人口流入、5年ぶり10万人超 14年  「地方創生」策づくり、急務
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS05H62_V00C15A2EA1000/

2014/12/25 東京の人口が前年同月と比べ9万4097人増加 /東京
http://tokyo.thepage.jp/detail/20141225-00000003-wordleaf




関西圏の人口、4年連続減少
日本経済新聞 2017/7/6 2:19
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO18524010V00C17A7LKD000/

 総務省が5日発表した住民基本台帳に基づく2017年1月1日時点の人口調査によると、
関西圏(大阪、兵庫、京都、奈良)の人口は1841万7573人と16年比で0.17%減った。

三大都市圏のうち関西圏だけが唯一のマイナス。1月1日時点の数値を発表するようになった14年以降、
関西圏は4年連続で減少した。

東京圏への人口流出などが要因とみられる。

 関西2府4県の人口は滋賀(0.03%増)以外の2府3県で減った。

121: 2017/10/16(月) 16:36:48.75
【 延命廃止・Fラン大廃止で 移民不要 】

■私大助成金と 外国人留学生無償奨学金 廃止  → 4000億円超が浮く

■東京が奪った 授業料・家賃・若者 が地方に戻る  → 地方活性

■高卒就職で給料貯まる → 早婚・若年出産 → 多産化 

■大学生288万人 の大半Fラン大にモラトリアム進学 → 日本人若年労働者が毎年 数十万人確保

■高校普通科も廃止 → 工専や保育・農林水産となど職業科高校におきかえ 専門人材の早期育成 

■胃ろう患者56万人・毎年10万人胃ろう造設、ほか経管・気切なども多数 → 植物患者100万人減少 介護産業スリム化

■移民推進のコンビニ外食サービス業淘汰 → 中小製造業に振り分け

122: 2017/10/16(月) 16:36:59.20
1099年2月22日 康和南海地震(海溝型) 近畿西部~中京西部で犠牲者4万人。 ←★大阪に大津波
1498年9月20日 明応地震(海溝型)   近畿全域~東海全域で犠牲者4万人。 ←★大阪に大津波
1586年1月18日 天正大地震(直下型)   近畿全域~中京西部で犠牲者4万5000人 ←★近畿中京の断層が複数連動
1596年9月5日 慶長伏見地震(直下型)  近畿全域で犠牲者3万人。     ←★大阪震源
1605年2月3日  慶長大地震 (海溝型)  近畿南部~東海で犠牲者2万人。 ←★大阪に大津波
1662年6月16日 近江・山城地震(直下型) 近畿全域で犠牲者2万人。   ←★京都震源
1707年10月28日 宝永地震(海溝型)   大阪で津波により犠牲者1万6000人。 ←★大阪に大津波  
1854年12月24日 安政南海地震(海溝型) 近畿~中京で犠牲者1万人。←★大阪に大津波
1925年5月23日 北但馬地震(直下型)  近畿西部で犠牲者1000人。←★兵庫震源
1927年3月7日  北丹後地震(直下型)  近畿北部で犠牲者3000人。←★京都震源
1995年1月17日 兵庫県南部地震(直下型)近畿西部で犠牲者6400人 ←★兵庫震源



●南海トラフ地震、大阪府の死者は最大13万人  津波での死者は大阪市西区が最多

大阪府は30日、マグニチュード(M)9.1規模の南海トラフ地震が発生した場合の被害想定を発表した。
それによると、大阪府内の死者は最大13万3,891人となり、内閣府が想定した9,800人の13倍以上に上った。
しかし、地震発生後すぐに全員が避難を始めれば死者は8,806人まで減らすことができるという。

http://news.mynavi.jp/news/2013/10/31/015/


★近畿で想定される断層直下型地震
http://nankai-jishin.com/nankai1/wp-content/uploads/2010/02/uematidansou.jpg

断層名  マグニチュード 死者数

上町断層 M7.6   4万2000人
生駒断層 M7.5   1万9000人
西山断層 M7.5   1万3000人
中央構造 M7.8   1万1000人
花折断層 M7.4   1万1000人
山崎断層 M8.0     7500人
奈良盆地 M7.4     3700人

★死者3000人以上を出した直下型地震
(西暦1500年~)  近畿5回(圧倒的、日本最多)

123: 2017/10/16(月) 16:37:20.66
東京、神奈川、大阪の平均世帯年収上位

765万円 横浜市青葉区
750万円 東京都千代田区
734万円 横浜市都筑区 
732万円 東京都港区
688万円 東京都中央区
678万円 川崎市麻生区
650万円 鎌倉市
635万円 逗子市
634万円 川崎市宮前区
626万円 横浜市中区
621万円 川崎市中原区
620万円 横浜市泉区
620万円 横浜市港北区
619万円 川崎市幸区
614万円 横浜市栄区
489万円 大阪府天王寺区 ←大阪のトップ!
467万円 大阪府阿倍野区
344万円 大阪府生野区
343万円 大阪府浪速区
257万円 大阪府西成区   http://media.yucasee.jp/posts/index/13948/1  http://media.yucasee.jp/posts/index/14275/3

【大阪維新の会マニフェストより】

今や大阪市では4世帯に1世帯が年収200万円未満で暮らしています。 大阪市内で一番平均世帯年収の高い天王寺区(489万円)ですら、
東京23区と比べると22位の荒川区(492万円)と23位(最下位)の足立区(463万円)との間になってしまいます。 大阪の街全体が想像以上に貧困化しているのです。

大阪市の特徴は、横浜市、名古屋市と比べて年収100万円未満の世帯と、年収100万から200万円の世帯が際立って多いことです。
年収200万円以下の世帯が32万8千(全世帯の26%)あり、横浜市(14万4千世帯)、名古屋市(14万5千世帯)の2倍を超えています。
4世帯に1世帯が年収200万円未満です。 年収400万円以下の世帯が全世帯の約6割を占めます。
また、年収1000万円以上の世帯数は横浜市が17万8千世帯あるのに対し、大阪市は5万世帯に過ぎません。 街全体が「最貧地帯化」する大阪市と報道されるような惨状です。

125: 2017/10/16(月) 16:37:43.13
首都直下地震なんて、地震対策費を首都圏に重点投下したいための予想だからw
捨てられてた東北、九州には地震がこないことにされてたwww
地球規模だと日本のどこに地震が起こるか分からないw
どこに起こっても誤差の範囲内が正確www

126: 2017/10/16(月) 16:37:45.19
関西人=貧乏人

都道府県別、世帯平均年収2013年(関東関西)

神奈川  525万円
東京都  520万円
千葉県  504万円
埼玉県  493万円
滋賀県  489万円
茨城県  470万円
兵庫県  463万円
京都府  424万円
大阪府  406万円 (笑)


http://individual-investor.blogspot.jp/2015/01/blog-post.html

127: 2017/10/16(月) 16:38:03.54
自殺者数

東京 2919人
大阪 1954人 ←神奈川より人口が少ないのに自殺者多しwwwwww
神奈川1872人
埼玉 1586人
兵庫 1256人



自殺率

兵庫(笑)>東京>大阪(笑)>>>千葉>>>>>神奈川

http://grading.jpn.org/Popy2117029.html

129: 2017/10/16(月) 16:39:05.95
2016年 有感地震回数

関東

東京   132回 ←  さすが首都!
神奈川  97回
埼玉   113回
千葉   190回
茨城   364回 
群馬   100回

関西

大阪   21回
京都   21回
兵庫   39回
奈良   24回 
滋賀   13回
和歌山  64回

130: 2017/10/16(月) 16:39:55.97
国内GDPランキング
http://grading.jpn.org/SRC1101.html

首都圏
東京都 919,089億円
神奈川 302,578億円
埼玉県 203,740億円
千葉県 191,323億円
茨城県 116,420億円
栃木県 77,379億円
群馬県 75,637億円
 
合計 188兆6166億円


関西地方
大阪府 368,430億円
兵庫県 182,732億円
京都府 98,470億円
滋賀県 57,695億円
和歌山 35,727億円
奈良県 34,992億円

 合計  77兆8046億円

関西ショボい、なんじゃこりゃwwwwwwq

131: 2017/10/16(月) 16:39:56.09
マンションは売り逃げが必須。

第一関門
タワマンの場合は、最初の定期修繕で、外壁工事などで予想外の高額費用発生。
なおそれら定期的メンテ料は、これからも上がり続ける。

第二関門
管理修繕費未払が多くなり、それらが値上がりする。
強硬手段で追い出して競売にかけても、回収できない事すらあり得る。

第三関門
住民の質も悪くなり建物老朽化で、建て直しを検討するが、意見まとまらず不可能。
単なる意見で反対してるのではなく、建て替え費用なくて反対も少なくないので反対派は強硬。

住民間トラブルや、管理人不足問題、役員押し付け問題・・・・などは常に存在。
結論として最良策は、新築よりグンと安い浅築を買って、売り時を逃さず、価値ある内にさっさと売る。
不動産業界の人間が実際にやってるような形態となるだろう。

133: 2017/10/16(月) 16:40:16.19
一戸建住宅敷地の平均所有面積

http://www.e-stat.go.jp/api/sample2/tokeidb/getStatsData?statsDataId=0000170061&cdCat01=&cdCat02=013&cdArea=00000&cdTime=
東北>北陸>北海道>九州沖縄>中部>中国>関東>四国>>>>>近畿


東北428㎡
北陸371㎡
北海道345㎡
九州342㎡
中部320㎡
中国305㎡
関東288㎡
四国286㎡
近畿207㎡ ← 超狭い貧困スラム(爆笑) wwwwwwwwwww

134: 2017/10/16(月) 16:41:32.77
国富をすべて横取りするのが首都面してるのもな・・

地方になんのメリットも無かった

交付金?
はした金で?w

136: 2017/10/16(月) 16:42:57.79
上位2割だけ景気良かったがそれもピークを打ったか。

138: 2017/10/16(月) 16:43:09.00
もう来てるやろ?

139: 2017/10/16(月) 16:43:25.43
いま不動産を買うなんて
バブルの頂上で
株を買うようなもの!
あっという間に
元値の半分以下になるよ

140: 2017/10/16(月) 16:43:42.60
多分安く造れないし商売として破綻してる

141: 2017/10/16(月) 16:43:48.88
4年前は投資用にマンション買おうと物色したが今は馬鹿みたいに高くなって買う気失せた。
中国人がちょっと買ったからって調子こいて値上げしたから皆降りちゃったんだろ。今不動産
買うとか終戦直前に軍債(国債)買うようなものだろ。2割引のむやつ以外は2年待て!

143: 2017/10/16(月) 16:44:42.62
東京はもう打つ手なし

移民作戦も効果上がらず

東日本北日本の若者は吸いつくして
残り1000万の殆どが老人

だからJR東日本の営業収益予想も年々悪化
これが東京の衰退に直結してくる

148: 2017/10/16(月) 16:48:56.73
老人はそんなに金集めをしても意味ないだろ。
金は本来手段なのに、目的になってる。

>>148
金を持ってる老人なんかほとんどいないよw
安倍政権の福祉切り下げ政策のプロパガンダだから。

公務員の共済年金以外だったら、年金に加えて年100万程度が必要。
65歳時には、3000万の預貯金が必要ということになる。

>>164 だから余った土地を持ってると、アパマン収益物件建設に引っかかるんだろうね。
机上の計算からいくと、とても素晴らしい計画なのだから。あくまでも机上の予測収益ではね。

>>168
東京でアパートを建てるほどの土地を持ってる人は1%もいないだろう。

149: 2017/10/16(月) 16:49:13.02
オリンピック終わるとバブルはじけて、
首都圏のマンション価格3~4割下がるから気をつけろ

150: 2017/10/16(月) 16:50:39.40
東京に一番似てる街といえば、札幌だな
実は、風俗と飲食・サービス業しかない砂上の都市
マスゴミや本社、官庁があるから、無意味にかさ上げされてるけど、
実力はたぶん名古屋とかのほうが上

151: 2017/10/16(月) 16:51:34.75
中国の引き締めの影響なんだろ?w

152: 2017/10/16(月) 16:51:48.35
都市部は人が集まってるからな

そのかわり郊外の一戸建てが悲惨な事になってる

154: 2017/10/16(月) 16:52:07.49
千葉なんか2千万なのに東京さ恐ろしいところだっぺよ

155: 2017/10/16(月) 16:52:09.15
東京が初めて経験する

人口減少と衰退

地方は何十年も強いられてきた


今その恐ろしさを思い知るがいい

156: 2017/10/16(月) 16:52:35.11
自分の予想だと、
東京の本社で退職した団塊世代が退職金で買いあさっただけだろう
あとは中国人
最後の東京の火花と予想する
実は、東京の原動力は日本一の京浜工業地帯にあったんだぜ
全部、マンションとかショッピングセンターに変わっちゃったけどな

>>156
いや、東京の都心部は子育て世代が集まってる
団塊世代は中古マンション買って郊外から移ることが多い

で、結果的に、郊外のニュータウンがゴースト化してる

>>166
2馬力で勤めてるような、パワーエリートなんてそんなおらんよ
マスゴミにはいっぱい出てくるけどな
東京は実は職がないんだよ
官庁と、マスゴミ・芸能界、大学関係、あとは大企業の本社、
これがあるから不当にかさ上げされてるように見えるが、
実は、京浜工業地帯を無くした東京というのは、札幌と同じくただの風俗街だ

>>173
>東京は実は職がない

いや、サービス産業が最も盛んだし
日本の雇用市場は3次産業(サービス)が大半を占めるんだぞ
そもそも、地方から東京に来る人は「仕事を求めて」来てる

人口が集まる場所にはスケールメリットが働く
逆に人口減少地域には上がり目が無い

>>185
要するに、飲み屋や外食や風俗が多いってだけ
そういうとこで働いてるフリーターが6000万のマンションを買えるか?
そういうこと

>>185
ん・・
日本人の質の変化があるとおもよ

職に就きたいと思ってないんだよ
今の若い子は
だから東京に行く必要が無くなってる

◆首都圏倒産、7.4%増の1472件 民間調べ1都3県1~6月 飲食、増加目立つ

東京商工リサーチは13日、1~6月の1都3県(東京、神奈川、埼玉、千葉)の
企業倒産状況(負債額1000万円以上)を発表した。
倒産件数は前年同期比7.4%増の1472件、負債総額は7倍の1兆7466億円で、
いずれも5年ぶりに前年を上回った。
飲食関連の倒産が増えたほか、経営破綻したタカタが負債総額を押し上げた。
産業別では、サービス業他が25.3%増の445件と大きく増えた。
中でも飲食業の増加が目立ち、3割高の115件となった。

http://www.nikkei.com/article/DGKKZO18845030T10C17A7L82000/

>>194
電通のパワハラ聞いたら嫌になるかもな

157: 2017/10/16(月) 16:53:00.31
近畿はド田舎 w

2016年10月1日の都道府県人口

1 東京都 13,636,222 120,951
2 神奈川県 9,145,572 19,358
3 大阪府 8,837,812 -1,657 ★
4 愛知県 7,507,691 24,563
5 埼玉県 7,288,081 21,547
6 千葉県 6,240,408 17,742
7 兵庫県 5,520,575 -14,225 ★
8 北海道 5,352,306 -29,427
9 福岡県 5,106,707 5,151
10 静岡県 3,686,945 -13,360
11 茨城県 2,907,262 -9,714
12 広島県 2,838,494 -5,496
13 京都府 2,605,731 -4,622 ★
14 宮城県 2,329,431 -4,468
15 新潟県 2,285,856 -18,408
16 長野県 2,087,997 -10,807
17 岐阜県 2,022,785 -9,118
18 栃木県 1,968,425 -5,830
19 群馬県 1,966,381 -6,734
20 岡山県 1,915,401 -6,124
21 福島県 1,900,106 -13,933
22 三重県 1,807,611 -8,254
23 熊本県 1,774,538 -11,632
24 鹿児島県 1,637,073 -11,104
25 沖縄県 1,439,913 6,347
26 滋賀県 1,413,079 163 ★
27 山口県 1,393,904 -10,825
28 愛媛県 1,374,881 -10,381
29 長崎県 1,366,514 -10,673
30 奈良県 1,356,950 -7,366 ★
31 青森県 1,293,619 -14,646
32 岩手県 1,268,083 -11,511
33 大分県 1,159,634 -6,704
34 石川県 1,150,818 -3,190
35 山形県 1,113,029 -10,862
36 宮崎県 1,095,959 -8,110
37 富山県 1,061,393 -4,935
38 秋田県 1,009,705 -13,414
39 香川県 972,156 -4,107
40 和歌山県 953,924 -9,655 ★
41 山梨県 829,884 -5,046
42 佐賀県 828,388 -4,444
43 福井県 782,232 -4,508
44 徳島県 750,210 -5,523
45 高知県 720,907 -7,369
46 島根県 689,817 -4,535
47 鳥取県 569,579 -3,862

http://uub.jp/rnk/p_k.html

158: 2017/10/16(月) 16:53:18.57
西荻窪在住だけど、戸建建設ラッシュだわ。
しかも売れ残ってる隣に新たに4戸とかおかしい。

相続関係か、地主が売り捌きに必死なのか

>>158
地方も含めてどこもそんなんだよ。おそらく老朽化した建物が多いんだろ。
ただし本当に景気がよければ西荻の場合なら南口の串カツ屋があるあたりまとめて再開発だけどな。結局、ラッシュといっても郊外で平屋の住居をつくってたり薬局ができたりぐらいだろ。

>>158
マイナス金利で銀行が狂ったように貸付てる
借りる方も見境なく借りて作りまくってるから、競合しあって利益がガンガン減る
結果、時期に共倒れ、融資は回収できずに大量の新しい不良債権の出来上がる、住宅だけじゃなく他の業種でも似たようなことが起きてる

161: 2017/10/16(月) 16:54:34.34
ローンで買う奴はバカだw

>>161
それ逆だぞ
これだけ低金利なのにローン使わない方がアホ

>>162
35年ローンで買う貧乏人は損するうお

>>167
価格が上昇傾向にあるぶんには、そうはならないんだよ
インフレのメカニズム

東京だけはインフレが起こってるわけだな

163: 2017/10/16(月) 16:55:45.97
日本から工場が出ていくときに、
全国均一で出ていったわけじゃないんだわな
地価が高くて再開発しやすい、東京の工場から閉鎖して出ていった
そこが、マンションやらショッピングセンターになってるわけ
そういう需要だけじゃGDPは伸ばせないわ

169: 2017/10/16(月) 16:59:01.35
今後数百年、世界の中心は
渤海~黄海~東シナ海~南シナ海のライン。
西には「本命」の インドも控える。

西日本の地理的優位性
http://www.study-style.com/earth/img/OYV11/gallery/jp.jpg

2017 7月  空港間の乗客数 世界ランキング
http://www.routesonline.com/news/29/breaking-news/274818/worlds-busiest-international-passenger-routes-revealed/

乗客数    キャパシティ 搭乗率
1 451,801 (701,892)    64.4   香港 - 台北台湾桃園
2 322,488  (482,226)  66.9   ジャカルタ・スカルノ・ハッタ - シンガポール・チャンギ
3 269,395 (468,756)   57.4   クアラルンプール - シンガポール・チャンギ
4 233,920 (328,374)   71.2   ソウル仁川 - 大阪関西    ←※大阪
5 225,888 (405,424)   55.7   香港 - 上海浦東

6 200,131 (269,647)   74.2   台北桃園 - 大阪関西    ←※大阪
7 197,935 (372,471)   53.1   ソウル仁川 - 香港
8 197,313 (405,956)  48.6   バンコクスワンナプーム - 香港
9 197,175 (251,584)  78.4   台北桃園 - 東京成田     ←※東京
10 195,988 (312,296)  62.8   クアラルンプール - ジャカルタ・スカルノ・ハッタ

11 187,128  (356,207)    52.5   香港 - シンガポール・チャンギ
12 186,239 (284,362)   65.4   モスクワ・ドモデドヴォ - シムフェローポリ
13 173,660 (310,201)   56.0  シンガポール・チャンギ - バンコク・スワンナプーム
14 169,666 (306,205)  55.4   香港 - 北京首都
15 166,402 (191,994)  86.7   ソウル・ガンポ - 東京国際空港(羽田)   ←※東京

16 165,758 (191,919)  86.4   パルマデマヨルカ - デュッセルドルフ
17 163,274 (240,393)  67.9   ソウル仁川 - バンコクスワンナプーム
18 163,154 (255,378)  63.9   大阪関西 - 香港          ←※大阪
19 162,647 (307,335)   52.9   香港 - マニラ・ニノイ・アキーノ
20 156,522 (234,402)  66.8   マニラ・ニノイ・アキノ - シンガポール・チャンギ


世界で人気の旅行先、バンコク1位 成長率は大阪がトップ
2017.09.28
https://www.cnn.co.jp/travel/35107908.html

172: 2017/10/16(月) 17:00:39.24
アベノミックスの終わりが明らかだな

175: 2017/10/16(月) 17:01:26.66
オリンピック後に暴落した都内の程度の良いマンション一括で買うわ

178: 2017/10/16(月) 17:01:58.96
地価が落ちにくいのは、一等地のみw

人口減になるんだし、地価は絶対に下がる
移民を大幅に入れない限りなw

180: 2017/10/16(月) 17:02:18.38
田舎の不動産はガチでやばいのは確か。
1番の問題はだれが言い出したのか不明だけど
ADSL廃止
ADSLが使えるエリアを調べると田舎はもう完全廃止されてる状態だけど
田舎の人は今なんの回線を使ってるのか?非常に興味深いのだが。

自宅でも不安定なWiMAXとか使ってるんかな?
もしくはネットなど使わずに暮らしてる人が増えてるとしたら発展途上国未満だわな。

>>180
ケーブルか光ファイバーだろ
なんでADSLが出てくるのか?
VDSLならともかく

181: 2017/10/16(月) 17:02:41.40
東京くらいやない。あとはだだ余ってる

183: 2017/10/16(月) 17:03:19.60
今時ADSL使ってる奴の方が驚くは。。。
普通光だろw

>>183
田舎ほど年寄りが多いの分かってる?
年寄りに光契約させて値段分を有意義に使いこなせるとは到底考え難い=多くの老人は少し使って無駄と判断されるのも予想できるけど
仮にブロードバンド回線契約者数が減少したら
マジで発展途上国を自称すべきとは思う。

電話会社はブロードバンド回線に携帯通信を含めないで計算しろよ。計算させろよ。

>>210
地方はCATVと光回線だろう
そもそも技術的知識0の人間がADSLなんて出来るわけ無いw

それともPPPoEを手作業でやっちゃう老人でもいるのか?
CATVと光回線なら、全部業者がやってくれる

184: 2017/10/16(月) 17:03:25.27
実は東京に住んでる団塊世代には、ニートの子供がいる家が多い
実は、氷河期は東京が就職最悪だったからな
そういう子供のために、退職金で賃貸マンションを建ててやろうみたいな需要がある

>>184
皆子供に高等教育を受けさせ、就職でコケているわけよ
高等教育受けた連中の仕事は、あまりない。

>>196
首都圏の大学進学率は7割(田舎は3割)
しかし、それに見合う就職先はないんだわ
東京には

>>203
地方は、まず「同じ仕事をしても東京より賃金が低い」わけだからw
比較にならんw

>>184
賃貸マンション建てられる団塊がどのくらいいると思ってるんだよw

個人でマンション新築するのは、昔からの地主だけ。

189: 2017/10/16(月) 17:05:46.56
遂にマンションバブルが崩壊したか
投機物件としてのマンションは終了

190: 2017/10/16(月) 17:06:05.34
Mastercard Global Destinations Cities Index 2017
https://newsroom.mastercard.com/wp-content/uploads/2016/09/FINAL-Global-Destination-Cities-Index-Report.pdf

国際訪問者数ランキング  2016年(←2012年)
1位 バンコク 2,147万人(←1,582万人)
2位 ロンドン 1,988万人(←1,546万人)
3位 パリ 1,803万人(←1,576万人)
4位 ドバイ 1,527万人(←1,095万人)
5位 ニューヨーク 1,275万人(←1,092万人)
6位 シンガポール 1,211万人(←1,110万人)
7位 クアラルンプール 1,202万人(←963万人)
8位 イスタンブール 1,195万人(←882万人)
9位 東京 1,170万人(←489万人)
10位 ソウル 1,020万人(←751万人)
11位 香港 837万人(←837万人)
12位 バルセロナ 820万人(←691万人)
13位 アムステルダム 800万人(←610万人)
14位 ミラノ 765万人(←688万人)
15位 台北 735万人(←470万人)
16位 ローマ 712万人(←666万人)
17位 大阪 702万人(←241万人) wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
18位 ウィーン 669万人(←538万人)
19位 上海 612万人(←604万人)
20位 プラハ 581万人(←492万人)

192: 2017/10/16(月) 17:06:21.18
地方の若者を大学と夢で釣って、低給のサービス業で使い倒すのがバブル以降の東京スタイルなんだよ
実は、破綻してるんだ
京浜工業地帯がなくなったからね

>>192
それも逆で、地方にはジジババ向けの介護サービスぐらいしか仕事が無い
だから東京に来る

>>198
資格職(教師とか介護、看護師、保育士とか)は地方から東京に来た方が有利な場合もあるけどね
まあ家賃があるからトータル的には損になるけど
それ以外はあんまし良い職はないよ

>>212
いやいや・・・インフラにしろ生活基盤にしろ、あらゆる環境整備が違いますから

>>212
田舎を嫌がるのは、周囲が鬱陶しいからだろ?

東京は自由だよ。

>>212
快適性は金持ちにみんな吸い取られて
庶民は過密に押し込められてるけどなw

あまたのインフラは東京奴隷の賜物w
その分け前をちょろっと遠くから貰うのが関東庶民

193: 2017/10/16(月) 17:06:29.68
人口動態が全てだよ
人口減少してる地域からは早く逃げ出した方がいい

199: 2017/10/16(月) 17:07:56.96
女優とか歌手とか、そういうのを目指して、
フリーターやりつつ一人暮らしするっていうのが、
ある意味、東京スタイルだったわけ
それが破綻したのさ

>>199
そう
東京に興味持たなくなってる

テレビに映りたいなら
ユーチューバーでもやればいいしな

201: 2017/10/16(月) 17:08:40.92
例えば素人JDで東京だと別3だが、地方だと別2だわw
この差額1だけ東京は経済が過大評価されてるんだよwww
90兆といいつつ実質は60兆なの!w

204: 2017/10/16(月) 17:09:30.22
やべー


不動産経済研究所、9月の近畿圏のマンション市場動向を発表
2017/10/16 14:45
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP460341_W7A011C1000000/

発表日:2017年10月16日

≪近畿圏のマンション市場動向≫

-2017年9月度-

 

 ◎発売は27.9%増の2,392戸、2013年9月以来の大量供給。

 ◎m2単価は4カ月連続のアップ。契約率は74.5%で引き続き好調。

>>204

早速来たかww

もう時代はかんぜんに

近畿>>>首都圏
だな

207: 2017/10/16(月) 17:09:43.70
でも、お前らが住めるほどに安くはならんぞw

211: 2017/10/16(月) 17:10:56.09
昔は自動車通勤を想定して遠くに一軒家を買い、
将来は外車にしようかしらみたいな人生設計が流行ったんだろうけど、
都心のマンションの方が生活が良いということが完全にバレたからな

ゆっくりと、昔の田んぼや畑にもどるだろう

>>211
今は娯楽も多いし人口も減ってきてるし何より通勤地獄がツライからな
俺も郊外育ちだけど都心エリアの狭いマンション住まいを選んだが本当に住みやすい
通勤時間が短いのもそうだけど民度が違う
これだけでも都心部に住むメリットが大きい

213: 2017/10/16(月) 17:13:12.04
マリリンの様態はどうなんだ?

215: 2017/10/16(月) 17:13:34.30
10年前は日本は東京を中心に回ってた

でも5年ほど前から大陸経済の引力の強さが激増

それによって大きく時代の流れが変わってきた
東日本より西日本が圧倒的に有利な時代

東京に不利な形にね

>>215
いや、10年前も既に息切れしていたよ
団塊が現役で頑張っていただけで
今はそれもなくなり、
東京はただの過密都市になってしまった
しかも低生産性のサービス産業中心w

さっさと地方の産業立ち上げろよw
増税すればするほど地方は衰退し、
財政赤字は拡大し、
そして東京は不況になっていく

>>224
東京のとって超最悪のなのは

国内の人口減少と大陸経済の発展

これが同時に来てしまった

大河の上流と下流がいきなり入れ替わってしまうほどの環境の激変

想像してたより遥かに東京没落のスピードは早まるだろうね・・

217: 2017/10/16(月) 17:14:09.16
まあ30代40代の勝ち組(主にIT系上層部か有名人)は絶対城南に住んでるけどな

218: 2017/10/16(月) 17:14:10.20
分譲住宅なんて都市伝説

219: 2017/10/16(月) 17:14:30.07
●県民雇用者報酬の総額
①東京都  34兆7660億円
②神奈川県 19兆6249億円
③愛知県  16兆9949億円
④大阪府  16兆9863億円 ←愛知以下www
⑤埼玉県  14兆7373億円
⑥千葉県  12兆6650億円
⑦兵庫県  10兆4343億円
⑧北海道   9兆5146億円
⑨福岡県   9兆3322億円
⑩静岡県   7兆2322億円

●地域別、県民所得の総額
関東  150兆7271億円
近畿   58兆1597億円 ←ライバルは東北www
中部   54兆2381億円
北海道東北41兆7910億円
九州   36兆2437億円
中国   21兆0113億円
四国   10兆3445億円

●1人あたり県民所得
関東    330.3万
中部    299.0万
中国    278.8万
近畿    278.6万 ←またしても愛知以下www
四国    261.6万
九州    248.6万
北海道東北 244.7万
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf

220: 2017/10/16(月) 17:15:28.70
安室ちゃんも京都にマンション買ったのをみると
もう東京はおしまいやね

>>220
ほんとかっぺって知が薄いなって思うわあ
東京に2件くらいいえある上で京都の別荘なんで

>>228
ほんまにな
自分が住む家は京都に建てたけど
東京にマンショ3戸持ってる

221: 2017/10/16(月) 17:16:14.11
建て替えが出来ない集合住宅なんて30年も経てばスラムだからな

222: 2017/10/16(月) 17:16:25.06
実は都道府県別の求人倍率を見ても、首都圏が有利なわけではない
埼玉や神奈川はいつも沖縄と争ってるぐらい低いし
東京は高いけど、コンビニとか清掃とかを通勤電車に乗って、
わざわざ住宅地からやりに行く人が少ないだけだわな

226: 2017/10/16(月) 17:17:32.47
ホント高い、うちは5年前に買ったからいいけど今はとてもじゃないけど買えないわ
近所の新築70平米は7~8千万弱するけどどんな職業の人が買うんだろう
そこまで都会じゃない下町で駅からも近くないのに謎すぎる

230: 2017/10/16(月) 17:19:38.96
このスレの、地方の人の「必死のネガキャン書き込み」を見てると、皮肉にも、なぜ地方が衰退したかが分かってしまうよなw

自分たちが落ち目な現実から目を逸らしてるだけ
そりゃみんな東京に来たがるわ

>>230 日本の地方は、人口縮小の予想から、
居住区限定政策が取られる可能性が出てきている。
所轄官庁が、その将来の地方の土地利用デザインを既に具体的に作り上げているそうだ。
例えば、地方の更に郊外となると、水道インフラなども自治体としては保証しないといったような措置ね。
国会で審議されたり、条例化されてきたりすれば、そこでほぼ終わりだろうね。
 

>>230
地方は落ち目とかじゃなくて、相変わらずの島国根性なんだろう。
学校問題一つとっても、役人や校長上がりの教育委員会がのさばってるし。
大阪なんかだと、教育委員会自体を行政の下部組織にして、行政の統制下に置きたがってる。

自由が嫌いなのが地方だね。

232: 2017/10/16(月) 17:21:38.88
一戸建住宅敷地の平均所有面積

http://www.e-stat.go.jp/api/sample2/tokeidb/getStatsData?statsDataId=0000170061&cdCat01=&cdCat02=013&cdArea=00000&cdTime=
東北>北陸>北海道>九州沖縄>中部>中国>関東>四国>>>>>近畿


東北428㎡
北陸371㎡
北海道345㎡
九州342㎡
中部320㎡
中国305㎡
関東288㎡
四国286㎡
近畿207㎡ ← 超狭い貧困スラム(爆笑)

wwwwwwwww

233: 2017/10/16(月) 17:21:46.15
かっぺって何処の田舎の方言なん?

234: 2017/10/16(月) 17:22:02.17
オリンピック後に買うという需要が多いからすぐには下がらないと思うよ
むしろ売り抜け急ぐ直前のが値ごろ物件出回りそうだが

235: 2017/10/16(月) 17:22:10.10
地方は、もう、事実上遺棄され始めてるんだよ

全国の土地2割所有者不明 九州上回る410万ヘクタール
http://www.sankei.com/politics/news/170626/plt1706260034-n1.html

マンションがどうだとかいう以前に、土地そのものが異常なダダ余り状態
なんと九州一個分の土地が「所有者不明」

上がるか下がるか以前に、可住地域でいられるかどうか、という瀬戸際

>>235
ZOZOの前澤だって千葉のタダ同然の土地に豪邸建てて千葉から発信してる。東京の企業よほどの利益出さないと潰れるよ

>>242
ウェイ系社長とか、なんかよくわからんで天才を感じるわw

>>242
東京にも家がある上でやってることだから
金持ちが田舎に一つしかいえがないわけないだろ
ほんとかっぺってバカだなって思うわ
バカだからかっぺに追いやられたって感じ

>>242
あそこでも元別荘地だし坪100万くらいするで

236: 2017/10/16(月) 17:22:49.75
東京を衰退させてる第三の原因

汚染キノコ分布

http://blog-imgs-83.fc2.com/j/y/o/jyouhouwosagasu/20151121210759sdpofos@.jpg

これを見ると

汚染地図はこれが最適
http://blog-imgs-58.fc2.com/j/y/o/jyouhouwosagasu/srep01742-f3.jpg


自業自得だか
運が尽きると信じられないことが起こるんだよな・・

237: 2017/10/16(月) 17:23:22.76
名古屋では最近中学受験とかも増えてんだよな
やっぱり工業地域が近くにないとダメだよ
東京も私立ブーム終わっちゃってるからこそ、無償化を叫ぶんだろうし

>>237
大学全入時代に、余計な金かける必要はないだろう。
就職はコネで決まるし。

>>245
コネがないから勉強するんだよw

>>245
だから、東京ほど貧乏人が増えてる都市はねーんだよ

>>252
ぶっちゃけ、田舎で金持ちやってても・・・

>>252
東京がハードル高いと感じてる田舎脱出希望民は
大阪か名古屋、その他大都市に行けばいい
金持ちなら断然東京暮らし最強だが、中流かそれ未満なら地方都市あたりが一番住みやすいと思う

>>391
でも東京都市部も人口の大部分はほかの都市の方が快適な中流っていう可哀想な現実

238: 2017/10/16(月) 17:23:53.34
やっとマンションバブル崩壊の兆候かな
日銀も米金利上昇が目立ってきたから、そろそろ緩和止めるだろうし

これで安く買えるわ。高値掴みの成金の方々お疲れ様です。

>>238
バブル崩壊というより

東京崩壊

と言った方が正しい

地価の伸び

  大阪   +5.96% 
 〇神奈川 +1.85% 
  京都   +7.07%  
  愛知   +7.05%  
 〇埼玉   +2.97% 
  兵庫   +2.71% 
  広島   +6.33%
  福岡   +8.59%
 〇千葉   +0.96%
  
人口が激増してるはずの首都圏は東京以外さっぱり
これは何を意味してるか?

>>261
そんなに東京に対抗意識燃やしても、維新に票は入らないよw

>>268
全国の笑いものの希望の党w
小池のせいで東京は衰退しまくりw
大阪人にもお笑い都政と馬鹿にされているw

239: 2017/10/16(月) 17:24:36.69
首都圏は今も毎年15万人ずつ人口が増えてるからな
それだけ首都圏に憧れてるカッペが多いってこと

>>239
憧れじゃないよ
地方に仕事が無いから

>>246
大学から出てくる人が多いわけで、「仕事さえあれば戻りたい」という心境ではないと思うぞ

>>239

東京は人口が増えてるんだよ
   ↓
空き家が増えてばかり

東京は外国人が一番多いんだよ
   ↓
百貨店全店売上マイナス

東京に住んでる人は幸せなんだよ
   ↓
電車に飛び込む人ばかり

東京は発展してるんだよ
   ↓
3年連続、GDPマイナス成長

意味不明な東京

>>239
ここで東京にはロクな仕事がないって言ってる人は地方はどうだと思ってるんだろうね?
仕事に限らず大学やもっというと商業の質、量共に違いすぎる
ちょっと活発なタイプだったら上京しない手はないよ

>>338
そもそも、同業種間の賃金自体も、東京の方が高いわけだからな

>>338
過去10年間 自殺発生駅ランキング

http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/5/2/1040/img_527fec35cc080c9a700b9d1c2f80c0f8824689.jpg

東京  25駅 478件←大阪の4倍
埼玉  14駅 209件←大阪の2倍
神奈川 13駅 234件←大阪の2倍
千葉  6駅  79件
合計     1000件

大阪  8駅  113件
兵庫  3駅  38件
合計     151件

関東は関西の7倍
人口比率から考えても異常すぎる

どうしてこういうことになるのか?

>>338
普通に活発なら東京なんて見向きもしないで海外かな

241: 2017/10/16(月) 17:24:47.44
小学校のときから塾通い
中学受験して私立に通わせて、
大学卒業のときが就職氷河期で、フリーター・ニート・派遣
これが最悪の東京スタイル

243: 2017/10/16(月) 17:25:38.89
あと5年後に買う予定だから、さっさと暴落してくれ

251: 2017/10/16(月) 17:27:34.86
余ってるのに買うって意味ないだろ
金があればかりれば良いよ
新築マニアかw

254: 2017/10/16(月) 17:28:13.67
大陸を中心としてみた場合

東京はアジアの僻地=カッペ

ということだったんだがなぁ・・

256: 2017/10/16(月) 17:28:44.00
自分の知り合いの会長さんは
ハワイに別荘
世田谷に豪邸
銀座にマンション
沖縄に別荘
住まいだけでこれだけ持ってるよ

>>256
なんか見本市みたいで
あまり羨ましくないのはなぜだろw

>>258
それはお前が負け組すぎて感情の抑圧がかかっているから

>>256
銀座のマンションと沖縄の別荘は
お金持ち良いなあ~と思うが
世田谷の豪邸とハワイは羨ましくない

>>262
ハワイのよさかわからないんだね。
気候も雰囲気も最高だよ。
銀座w高いだけw
沖縄w政治的にやばいよw
世田谷は同意。狭くて狭くてw世田谷タガヤセww

259: 2017/10/16(月) 17:29:46.93
不動産経済研究所、9月の近畿圏のマンション市場動向を発表
2017/10/16 14:45
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP460341_W7A011C1000000/

発表日:2017年10月16日

≪近畿圏のマンション市場動向≫

-2017年9月度-

 

 ◎発売は27.9%増の2,392戸、2013年9月以来の大量供給。

 ◎m2単価は4カ月連続のアップ。契約率は74.5%で引き続き好調。

>>259
やっぱり首都圏に対抗意識持ってるのって
近畿の田舎もんだったのかw

260: 2017/10/16(月) 17:30:11.72
多摩の方に住んでるけど、糞立地のくせにやたら強気な値段だったりするからね。
売れ行きが落ちて当然。

264: 2017/10/16(月) 17:30:45.32
確かに、首都圏は人口流入が続いてるけど、
札幌に北海道各地の貧民が集まるのに近い現象と思われる

>>264
それは大阪だよw
大阪は中心部ほど所得階層が低い

逆に東京は、中心部ほど所得階層が高い

265: 2017/10/16(月) 17:30:45.55
六麓荘や苦楽園に比べたら東京の金持ちwの住む町なんてたかが知れてる

>>265
東京は地価と固定資産税が高すぎて、地方のような広い敷地の家は無理なんだよ

266: 2017/10/16(月) 17:30:51.96
三橋貴明や藤井聡なんて「公共事業を増やせば田舎に若者が戻って来る」とかデタラメなこと平然と言ってるからな
あれは一体何なんだろうw

>>266 まあ確かに、しこたま公金を投じれば、なんとかなるかもね。
でも、こんな赤字国家財政では、それは実現不可能だものね。いわゆる夢物語だ。

269: 2017/10/16(月) 17:31:37.17
地価

東京都 +8.94%

奈良県 +0.57%
和歌山 -0.52%
滋賀県 +0.37%

関西ショボいねw

https://tochidai.info/

270: 2017/10/16(月) 17:31:48.10
実際に、生活保護とかもらうために東京都とかに流れ込んでるんでは?と予測しちゃう

271: 2017/10/16(月) 17:32:19.55
全国の主な商業地最高地価 ※は今回未調査の為、前回調査時の数値

東京23区・銀座…50,500,000円/M2
東京23区・東京駅前…34,900,000円/M2
東京23区・新宿…30,200,000円/M2
※東京23区・青山&原宿…22,000,000円/M2※
東京23区・渋谷…21,600,000円/M2
東京23区・日本橋…18,700,000円/M2
大阪市・梅田…14,000,000円/M2 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
※名古屋市・名古屋駅前…13,000,000円/M2※
大阪市・心斎橋&難波…12,900,000円/M2 wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
東京23区・池袋…11,000,000円/M2
横浜市・横浜駅前…10,800,0000円/M2
東京23区・上野…8,600,000円/M2
福岡市・天神…7,850,000円/M2
名古屋市・栄…7,500,000円/M2
武蔵野市・吉祥寺…5,280,000円/M2
京都市・四条河原町…5,000,000円/M2
立川市・立川駅前…4,850,000円/M2
※神戸市・三宮…4,400,000円/M2※
福岡市・博多駅前…4,250,000円/M2
川崎市・川崎駅前…3,600,000円/M2
札幌市・大通…3,350,000円/M2
京都市・京都駅前…3,100,000円/M2
仙台市・仙台駅前…2,820,000円/M2
大阪市・天王寺&阿倍野…2,700,000円/M2 wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

273: 2017/10/16(月) 17:33:03.46
実収入(1世帯あたり1か月間)

☆2位  神奈川 60万4190円
☆3位  栃木県 60万1525円
☆15位 東京都 56万1694円
☆17位 埼玉県 55万8646円
☆20位 茨城県 54万2549円
★22位 滋賀県 53万3048円
☆27位 千葉県 52万3397円
★33位 和歌山 49万5275円
★37位 京都府 46万8589円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★44位 兵庫県 41万3726円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 大阪府 40万6338円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf


家計最終消費支出(1世帯あたり1か月間)

☆2位  神奈川 35万3544円
☆4位  埼玉県 33万8938円
☆5位  栃木県 33万7869円
☆6位  東京都 33万6136円
★11位 滋賀県 33万0322円
☆18位 千葉県 32万1434円
★36位 京都府 28万0609円
☆38位 群馬県 27万6605円
★39位 兵庫県 27万2642円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★45位 大阪府 26万1721円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 和歌山 25万3709円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf


wwwwwwwwwwwwwww

>>273
なんにしても、田舎の方がいいってことだね。

都市は糞、ということだな。

274: 2017/10/16(月) 17:33:08.55
銀座の地価がバブル越えで
日経は半値って
どういうこと?

>>274
バブル期に主力産業だった製造業が、今じゃ完全に落ち目だからだな

>>274 現在の土地バブルと言われてるのは、局地的バブルだから。
それで、なんとなく納得しがたいのなら、

>銀座の地価がバブル越えで
>日経は半値ってどういうこと?

これについては、当時の全国総合での土地評価額合計と比較してみると、
それなりに整合性ありそうとなるかもね。

>>289
あとは、やっぱ多くの都道府県で人口減少がスタートしたからだね
人口が減ってインフレにはなりにくい

275: 2017/10/16(月) 17:33:28.88
大阪市といえば生活保護っていうイメージが凄い強い

>>275
実際は東京のほうが多い

277: 2017/10/16(月) 17:33:39.34
東京23区 936万人
横浜市   373万人

プサン   341万人
インチョン 283万人
大阪市   270万人 ← 韓国に負けるクソ田舎w
神戸市   150万人 ← 韓国に負けるクソ田舎w
京都市   145万人 ← 韓国に負けるクソ田舎w

280: 2017/10/16(月) 17:34:06.46
関東で住処を年齢的にすぐ買いたいけど、
駅前(辺鄙な駅でも)高すぎって事実があるんだよなー

若い人はバブル崩壊を待ってもいいけど、自分は動くのが遅すぎ、今欲しいとかwww
まぁいろいろあって昔は不動産買える資産がなくて動けなかったけど悪手踏みすぎw

賃貸は安っぽいし、手堅い駅前は高すぎだし、不便で価格崩壊必死な安いところは嫌だし

281: 2017/10/16(月) 17:34:13.25
近所の2軒ならんだミニ戸建て、最初玄関横にBMW 1シリーズとVWゴルフをそれぞれ置いてたが、先にゴルフがなくなり、次にBMWがなくなったw
ゴルフの方はここ最近は人の気配もない
まぁ便利で車要らない場所だからかなと思うようにしてるw

>>281
20区(練馬区、板橋区、足立区を除く)は車いらないっしょ
子供が小中高だと習い事とか塾の送り迎えで必要くらいかな
たかだか10年くらいだよ
必要な期間

年収3000万ないと車所有したらあうち

>>292
板橋区は、もう埼玉南部より田舎ねw
コンビニが潰れるぐらい寂れてる
まあ、急行が止まらないとか、下町で高層マンションが無いという理由がデカいんだけど

>>311
高層マンションって他の価値まで上げるほどの存在か?
金持ちがいい設備に住みたい(広さも確保しやすい)って住民限定の話ならともかく

自分の最寄り駅前にはタワーマンション!とか、どうでもよすぎのようなw

>>320
マンション買うのは、若い子育て世代が多いし、まず世帯数そのものも多いだろ
200世帯~からの住民人口が一気に増えるわけだから、たとえば、駅前も再開発されたり、それまで急行が止まらなかった駅が止まるようになる
そうして利便性が上がることで、資産価格も安定して上がるようになる好循環が生まれる

やっぱ経済の基本って「人」なんだよ
そこに人が集まってるかどうかで、命運はほぼ決まっちゃう

>>330
いいコネがあるのかな?
一応レインズで文京区の検索にかけたら(徒歩は5分、築は5年以内)、
@110が平均みたいだったから、60平米だと6600になっちゃう(坪単価じゃないよ)

>>368
>>337

アンカー間違い

>>368
そんなもんだね
>>424
300万では暮らせないけど
300万と450万が結婚すれば暮らせる東京

>>368
3年くらい前に大手の不動産屋通して普通に買ったよ。施工は中堅ゼネコン。
今は築6年になる。こないだ売値いくらか見たら買ったときより多少上がってた。@95くらい。

>>440
今のうちに売って賃貸にして現金もっといたほうがいい

>>440
少々高く売れても建物の償却があるから
税金払ったら赤字だよ

283: 2017/10/16(月) 17:34:28.79
政令市(都含む)の将来性

SSS 大阪
SS  福岡
S   神戸 広島 京都
A   堺  岡山 札幌
B   名古屋 
C   東京 川崎
D   横浜 

こんな感じになるだろう
とにかく西日本が断然有利

284: 2017/10/16(月) 17:34:41.97
生活保護受給世帯数 [ 2014年第一位 大阪府 ]

http://todo-ran.com/t/kiji/11767

1大阪府 220,086世帯 5.34世帯 78.68wwwwwwwwwwwwwwww
2北海道121,374世帯 4.45世帯 69.88
3高知県15,423世帯 4.37世帯 69.05
4沖縄県24,822世帯 4.13世帯 66.76
5福岡県94,365世帯 4.11世帯 66.53
6青森県23,449世帯 4.01世帯 65.52
7京都府41,816世帯 3.56世帯 61.09


生活保護受給率

1位 大阪府 3.35%wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
2位 北海道 3.11%
3位 高知県 2.79%
4位 福岡県 2.56%
5位 沖縄県 2.41%
6位 京都府 2.31%

http://uub.jp/pdr/s/sh.html

厚生労働省 平成26年度被保護者調査(平成26年7月31日現在)

>>284
やっぱりねw

285: 2017/10/16(月) 17:35:25.50
日本どうのこうのより
世界的な金余りのせいだと思うぞ。
どこの首都も高騰している。

287: 2017/10/16(月) 17:35:42.86
【住宅資産額】

住宅資産額
1位 東京都 200兆円
2位 神奈川 108兆円
3位 愛知県 86兆円
4位 埼玉県 82兆円
5位 大阪府 72兆円

(ZUU online編集部)
http://jump.2ch.net/?i.imgur.com/7PeEH3F.png

埼玉以下の大阪哀れw

290: 2017/10/16(月) 17:36:38.54
5800万のマンションて都心で60平米前後で2LDKとかそんなスペックだろ。
東京郊外で5000万クラスだと、3Lとか4Lのイメージなんだが、違うんか?

>>290
都心たって、それだと築10年以上、下手したら30年以上限定じゃないかな
新築駅前(徒歩7分圏内)だと60へーべーだと8000万弱ってところ
なお、都心だと地下鉄がはびこってるので駅徒歩10分はレア

>>306
ふーん。
都心って、千代田、中央、港限定か?それなら8000万分かるが。
文京区だと築浅、駅近の2LDKは6000万で釣り来るぞ。

>>337
ヤーさん多いし風俗街に360度包囲されれてるから
嫌だなあ
文京区と中野区と豊島区は

>>371
文京区に風俗街はないぞ。湯島天神越えて台東区行ったら別世界だが(笑)

>>435
ぼったくりで名高い上野仲町通りの半分は文京区だよ

>>443
湯島天神の目の前ってラブホ街だよね
昔の花街の名残らしいけど、あれには驚くなw

>>473
東京は「花街」とか言ってもらえるのか
横浜は「赤線」だぞ

ホント印象操作狡いな

>>477
いくらなんでも上野は
ひと頃の黄金町の醜態には及ばない

>>477
ケンミンショーで地方を馬鹿にしてアド街でつまらん関東の街をさも面白そうに取り上げる。
これが東京中心主義。
キー局が東京に集中してるせい。
それもネット配信の台頭で終わる。

>>477
江戸時代は花街って呼称だったからでしょ、歴史の重みっていうかw
赤線って戦後だもんね
言問橋の袂の向島側にも、名残のコの字型の路地があるな

>>486
台東区の赤線地帯は吉原
戦後から警察の指導のもと急速に洋風化が進んだ
横浜のパンパンの売春宿とは格式が違う

>>489
売春に格式とか言われても。
吉原って建て替えできないからボロボロのソープばっかりじゃん。

>>499
一度見てきな

>>473
上野公園が東京のデートスポットのメッカだったころ
鶯谷のラブホに負けじとあの辺りにラブホが集中した

>>443
文京区長じゃないんやから
一住民が文京区全体を心配する必要はないで。
文京区の高台に住んでたら、そんなところ行かんで。

291: 2017/10/16(月) 17:37:19.53
たしかに、関西より西に、たとえば外資企業が来たりもしてるんだけど
彼らは台湾や中国韓国に、頻繁に出張し、アジアの他都市とのコンタクトが取りやすいからだからな
仕事の都合であって、生活優先じゃない

294: 2017/10/16(月) 17:37:51.26
率は大阪が高いけど、数からすれば東京のほうが生活保護はいる
しかも、たぶんこれからも東京の生活保護者は増え続けていくんじゃないだろうかと
東京には、札幌、大阪と似た構造がある

295: 2017/10/16(月) 17:37:54.21
ここに不動産関連の人間がいるかもしれないが

将来性も語らずに地方より栄えてる東京をアピールされても
苦笑いだろうなw

>>295
なんにしても、東京での維新は不人気だよw

296: 2017/10/16(月) 17:38:18.65
暴落するとわかってる物を今買う必要がない

298: 2017/10/16(月) 17:38:39.93
■ 人口減少と大阪都構想失敗で衰退が続く大阪を尻目に、東京は凄いことになってきたな■

★★★NEW 働く場も一極集中 1都3県の14年、事業所数2.1%増
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASFS03H2W_U5A700C1NNE000/
★★★NEW渋谷再開発、230メートルの超高層ビル屋上に展望施設 2019年度開業へ
ttp://www.shibukei.com/headline/10943/
★★NEW 東京都の外国人旅行者数2014、3割増の887万人で過去最高、観光消費額は5.5兆円に
  ttp://www.travelvoice.jp/20150605-44144
★★NEW 江東区人口50万突破 豊洲に子育て世代流入
  ttp://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/news/20150616-OYTNT50036.html
★★NEW 都内で成長戦略加速 特区、全域に拡大へ
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO88090100V10C15A6L83000/
企業、「東京回帰」進む 本社転出、7年ぶり低水準 帝国データバンク調査
ttp://digital.asahi.com/articles/DA3S11697288.html
関西私鉄が「ルック・イースト」 東京五輪見据えて首都圏での不動産事業強化
ttp://www.sankei.com/west/news/150325/wst1503250094-n1.html
八重洲に超高層ビル2棟建設 三井不・東京建、特区指定で再開発始動 (
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/150415/bsd1504150500006-n1.htm
★森田知事「魅力発信の成果」千葉県人口620万人回復
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/20150528-OYT1T50008.html
人口急減社会】東京圏、11万人転入超過 40道府県は人口流出  14年、一極集中が加速
ttp://www.47news.jp/47topics/e/261797.php
都内タワーマンション、今年竣工は3割増し
ttp://media.yucasee.jp/posts/index/14688?la=nr2
渋谷駅の風景が圧巻の変化!未来の“SHIBUYA”に向けた再開発進む - 高層ビルが連立
ttp://www.fashion-press.net/news/16466
目玉は新駅だけじゃない。品川駅周辺の再開発
ttp://hbol.jp/8691
東京・大手町、2020年に向け大変貌 くつろぎの街へ
ttp://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2600R_W4A320C1000000/?df=3
銀座にシンボルタワー 五輪視野に最大級の再開発へ
ttps://www.youtube.com/watch?v=3tK6Ng5Uj_0


再開発でより便利に変わる新宿
ttp://sagarcia.jp/area/tokyo/shinjyukuku/100024/column/redevelop
東京未来地図 目玉開発続々、「五輪特需」で湾岸ブーム
ttp://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1300S_T10C14A2000000/
成田国際空港、航空機発着回数や外国人旅客数、国内線旅客数が過去最高…2014年度
ttp://response.jp/article/2015/05/08/250698.html
ディズニー入場者数、過去最高記録を更新「アナ雪」効果も
ttp://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20150402/Mdpr_disney1478308
東京メトロ最終増益 15年3月期、3期連続(過去最高を更新)
ttp://www.nikkei.com/markets/kigyo/gyoseki.aspx?g=DGXLASFS13H30_13052015EE8000

299: 2017/10/16(月) 17:38:54.73
まあ、ここしばらくリートが下がってるのは事実だよな

301: 2017/10/16(月) 17:39:26.07
大田区も車いるわ
田舎すぎる

302: 2017/10/16(月) 17:39:56.01
1住宅あたり敷地面積

 1位 茨城県 429㎡
 4位 栃木県 387㎡
10位 群馬県 350㎡
28位 滋賀県 277㎡
34位 千葉県 257㎡
38位 埼玉県 227㎡
38位 奈良県 227㎡
41位 和歌山 210㎡
42位 兵庫県 205㎡
44位 神奈川 175㎡
45位 京都府 165㎡ wwwwwww
46位 東京都 143㎡
47位 大阪府 129㎡ wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

http://uub.jp/pdr/h/home_6.html

>>302
糞田舎なのに家が狭い大阪、京都って。。。

303: 2017/10/16(月) 17:40:04.24
俺マンションは修繕費あるし、面積も狭いし、買うなら絶対戸建てとか思ってたんだが
単身だと住み辛いんだよね、戸建て

>>303
本気で「終の棲家」にする気があるなら、戸建てでもいいと思うけどな
相続する子供なりがいるなら、マンションだろうな

304: 2017/10/16(月) 17:40:08.09
足立区と江戸川区は?

305: 2017/10/16(月) 17:40:11.88
23区でもハジの方は車ないと不便だけど
中心部はいらんわな

307: 2017/10/16(月) 17:40:43.08
少子高齢化は止まらないわな
東京での30代後半から40代前半の出産も止まるわ。

308: 2017/10/16(月) 17:41:08.35
東京 3年連続 GDPマイナス成長

東京都は21日発表した都民経済計算で、2016年度の都内の実質経済成長率がマイナス1.1%になるとの見通しを明らかにした。

国内総生産(GDP)の都内分を推計したもので、マイナス成長は3年連続となる。
個人消費の動きが鈍く、15年度(速報)のマイナス0.3%に比べても減少幅が拡大する。

 内閣府が7月にまとめた16年度の全国の実質経済成長率見通しは0.9%のプラスだった。
2年連続で全国水準も下回る。12月8日までに公表されたデータをもとに算出した。
業種別でみると、卸売・小売業(5.6%減)や鉱業・製造業(7.2%減)の落ち込みが全体に響いた。


都内1.1%マイナス成長
都、今年度見通し 消費の動き鈍く
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO10949860R21C16A2L83000

312: 2017/10/16(月) 17:43:12.17
将来があるから投資するんであって
投資するから人が集まってくる

将来性が無くなると投資は止まり
一気に人も逃げていく

樹液の出なくなった枯れ木になろうとしてるんだよ
それが東京の未来

>>312
それをごまかすのが東京オリンピック。
当然オリンピック後に良くなるはずがない。
東京が馬鹿にしてた田舎のように今度は東京がなるんだよ。

>>376
かといって、主要な大学が、地方に移設する事にはならないわけだよ

アンタは単に「日本が落ちぶれる」と言ってるだけ

313: 2017/10/16(月) 17:43:29.69
という事にしたいんですね

今日も雨の中住友不動産のバイトがティッシュ配りしてましたが

>>313
雨の中ティッシュ配りせずに抽選完売の時期が、中の人は懐かしいんだろうな…

314: 2017/10/16(月) 17:43:53.09
5800万のマンションなんて買えねーよ

315: 2017/10/16(月) 17:43:57.33
プール付きのマンション白いメルセデスって
今じゃそれほどの成功の証じゃないよね。
豊洲や有明に腐るほどいる。(但しプールは共用ベンツはCクラス)

>>315
白じゃない純白だ

317: 2017/10/16(月) 17:45:07.80
10年前から1000万ぐらい高くなってるよな
札幌でさえクソ高い

319: 2017/10/16(月) 17:46:12.85
別に、会社の役員や医師・官僚・大物政治家クラスなら
あらゆる場所に複数の家持ってても珍しくないよ
孫やひ孫以下の代まで資産が続いてる場合は。
うちは爺ちゃんが医師で金持ってたが、全部使い果たしてしまった

親も医師だから新幹線沿いの場所に土地300坪の一軒家を建てて、そこに住んでるが
俺がもう一軒家買えば、それだけで俺の子供は生まれた時から二軒の家と多額の金融資産を持ってる事になる
そこまで行くと後はもう倍々ゲームで相続資産は増えていく。

あと、日本は三代で資産が無くなるとか言われてるが
嘘だよ
なんで三代で資産が無くなるのに金持ち家系の人は持ち家何軒も持ってるのさwまさか全部自分で買ったとでも思ってんのか?
資産管理会社で調べてみ

>>319
その資産が下がり目の場合は、負債同然じゃん
特に郊外のデカい家なんて残されても

>>323
郊外と言っても観光地なら値下がりしないよ
そもそも値下がりしそうな兆候が見られたらさっさと売って他の場所に引っ越せばいいし

321: 2017/10/16(月) 17:46:19.49
NHKスペシャル「新富裕層 vs 国家 ~富をめぐる攻防~」 
http://www.dailymotion.com/video/x13atpt

322: 2017/10/16(月) 17:46:58.58
企業経営者、ならびに大企業にお勤めの皆さん。

あなたは例えば、2ちゃんねるの西村ひろゆきが作ったOSを搭載したパソコンで
会社の仕事ができますか?

「何も仕掛けてませんよ。安心して使ってください。ソースコードは見せられませんが」という。

もちろんできないでしょう。しかし、あなたがたが今まさに会社で使っているそのパソコンは
そういうシロモノと何も変わらないシロモノなのです。

あなたがたが秘密裏に会社の製品の情報を偽装したり、会計の不正を行ったりしている情報も
すべてどこかに筒抜けでデータベースに保存されてるのですよ。

あなたがたの会社のその不正を「どこでいつ世間にリークすれば倒産させられるか」、そして
何食わぬ顔で買収に名乗り出て乗っ取ることができるか、「彼ら」は常に見計らっているのです。

彼らの悪意から会社と自分の地位を守るには、不正を働かないことが第一なのです。

それができないなら、少なくとも今すぐ、Linuxのようなオープンソースで安全なOSのパソコンに
乗り換えるしか方法はないでしょうね。

【PC】Linuxシェア増加で5%に近づく - 9月OSシェア
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507451545/

【社会】犯人は韓国語を使う人物 日本のホテル宿泊客の端末から情報窃取被害相次ぐ 企業幹部や研究者が標的か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415813925/
>攻撃者は韓国語か朝鮮語を使う人物で、企業幹部らの宿泊予定を 
>あらかじめ把握しているもよう。 
>少なくとも4年前からスパイ活動を続けているという。

http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1402618866/

【国際】内部告発サイト「ウィキリークス」 CIAによる秘密ハッキング計画に関する大量の文書を公開 スノーデン氏暴露より大規模か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1488905744/
【ウィキリークス】『CIA史上最大の暴露』 テレビの内蔵マイクで室内の会話を盗聴や車をハッキングしコントロールする技術を開発
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489022719/
CIAがPCやスマートフォンにハッキングしてアクセスしていたことを、ウィキリークスが暴露
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1489068066/l50
用心深いfacebook会長のマーク・ザッカーバーグ氏、ノートPCのカメラとマイク入力をテープで塞いでいた
https://japan.cnet.com/article/35084737/

326: 2017/10/16(月) 17:48:16.99
苦情に逆ギレするやつ激増中だし
日本が民度高かったのも戦前教育を受けた世代が引っ張ってきた時代までだわ
どんどんひどくなるよ

327: 2017/10/16(月) 17:48:53.82
大阪府、兵庫県の実質GDPがマイナス


大阪府
(実質)0.1%減
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/


兵庫県
16年度県内GDP 4年ぶりのマイナス成長
兵庫県がまとめた2016年度の実質県内総生産(県内GDP)は
前年度比0・5%減の21兆6263億円で、4年ぶりのマイナス成長となった

https://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201707/0010389708.shtml

329: 2017/10/16(月) 17:50:02.08
大都会東京に嫉妬するカッペのレス数がすげえなwww

331: 2017/10/16(月) 17:50:43.02
東京も共働きが増えたから郊外の一戸建てより都心マンションが人気だね
夫婦共に通勤に便利で管理人やコンシェルジュが
面倒なことを変わりにやってくれて便利
ただし一戸建てより全体として高くつく

332: 2017/10/16(月) 17:50:45.67
linuxはポンコツ。

334: 2017/10/16(月) 17:51:14.57
タワ満の登りエレベーターは
先に降りた方が負け、
ってこと?

335: 2017/10/16(月) 17:51:16.06
数年前に建てた大規模タワーマンションとかまだ完売できてないんですけどね

336: 2017/10/16(月) 17:51:22.94
余りにもマンション推されてたんで
戸建買いました
注文住宅で好きなテイストに出来て大満足

339: 2017/10/16(月) 17:53:06.65
移民受け入れの栃木県太田市の外人は生活保護が25%

日本の人口減少は止められないし、景気悪化も当たり前

342: 2017/10/16(月) 17:55:07.19
駅近の高級低層マンションは相続で手に入るんだよね…

343: 2017/10/16(月) 17:55:50.89
自殺者数

東京 2919人
大阪 1954人 ←神奈川より人口が少ないのに自殺者多しwwwwwww
神奈川1872人
埼玉 1586人
兵庫 1256人



自殺率

兵庫(笑)>東京>大阪(笑)>>>千葉>>>>>神奈川

http://grading.jpn.org/Popy2117029.html

>>343
関西なんかに住んでたら関東に対するコンプレックスで自殺したくなるのかもな

344: 2017/10/16(月) 17:55:58.17
東京も終わり

NHKスペシャル「新富裕層 vs 国家 ~富をめぐる攻防~」
http://www.dailymotion.com/video/x13atpt

346: 2017/10/16(月) 17:56:46.38
都市部だけど3LDKの築30年の中古が200万円で売ってたわ高いな

347: 2017/10/16(月) 17:57:26.60
冷戦集結で中国の労働力が世界に解放された時点で日本は詰んでる。
日本の真の勝ち組は生まれて来なかった人だけ。
日本に生まれた時点で負け確定。
ただし負け方にも程度はあるけどね。

348: 2017/10/16(月) 17:58:21.86
地方は既得権でガチガチだからね
地主、土建屋がヒエラルキーの上に君臨してて
東京もコネ社会化が進んでるけど、まだ東京の方が、優秀な人が上に上がる仕組みがある

地方は本当に無能な奴が、コネだけで良い思いをしちゃう、非常にアンフェアな社会だよな

349: 2017/10/16(月) 17:58:38.13
負けて地元に逃げ帰ったやつが自己弁護するから
昔から東京は悪口言われる宿命だよ。
むしろ地方で成功してる人間は東京大好きでしょっちゅう遊びに行ってるわ

350: 2017/10/16(月) 17:59:04.78
経済成長がマイナスなのに人口が増えてる東京
経済成長してるけど人口が減ってる大阪

実は一人当たりでは東京はかなりマイナスになってるはず
そりゃ、所得は東京が多いだろうけど、体感的には大阪の方が豊かに生活出来てるだろうね

>>350
実収入(1世帯あたり1か月間)

☆2位  神奈川 60万4190円
☆3位  栃木県 60万1525円
☆15位 東京都 56万1694円
☆17位 埼玉県 55万8646円
☆20位 茨城県 54万2549円
★22位 滋賀県 53万3048円
☆27位 千葉県 52万3397円
★33位 和歌山 49万5275円
★37位 京都府 46万8589円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★44位 兵庫県 41万3726円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 大阪府 40万6338円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf


家計最終消費支出(1世帯あたり1か月間)

☆2位  神奈川 35万3544円
☆4位  埼玉県 33万8938円
☆5位  栃木県 33万7869円
☆6位  東京都 33万6136円
★11位 滋賀県 33万0322円
☆18位 千葉県 32万1434円
★36位 京都府 28万0609円
☆38位 群馬県 27万6605円
★39位 兵庫県 27万2642円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★45位 大阪府 26万1721円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 和歌山 25万3709円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf

>>353
大阪貧乏すぎ。。。さすがナマポ大国

>>350
独居できなくなった老人が増えてるからだよ

351: 2017/10/16(月) 17:59:04.98
首都圏の駅自殺が近畿の7倍
これほど多いのに
自殺統計が比例してないか?

東京はやっぱり誤魔化してるか
それとも出身地別に書き換えてる

青森出身者が東京で自殺しても
青森県の自殺者として扱ってるとかな

そうじゃないとつじつまが合わんのよね

東京 事件で検索しても何も出てこない
都合のいいように数字をメディアを操れる東京

>>351
多分、「事故」で処理してるんだろう
焼身自殺とか高所からの飛び降り自殺、首つり自殺みたいなのだけを自殺とカウントしてるんだろう
電車だと事故に入れれなくもないからな。強引に

352: 2017/10/16(月) 17:59:55.54
東京が「裏アジア」と呼ばれる日も近いな。

356: 2017/10/16(月) 18:01:13.68
小池百合子、学歴詐称疑惑まで出てきた

http://news.livedoor.com/article/detail/13738096/
小池百合子の“カイロ大首席”は嘘? イスラーム学者・中田考が語る「彼女は中東人」


【政治愛好家】上西小百合「選挙が終われば、希望の党は間違いなく分裂」
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1507688669/

希望の党は上西小百合にすら選挙後に分裂するのがバレているwwwwwwwwww
だれがこんな政党に投票するんだよwwwwwww
だいたい民進党右派=希望の党なんて最終的には自民に行きたい奴らばっかりなんだから、選挙後は草刈り場になるだけ
立憲民主党に行く奴もいるだろうし、選挙後に間違いなくめちゃくちゃになる
衆院選後に民進党「再結集」なんて話も出てきてるしwwww


衆院選後に民進党「再結集」を模索
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20171013-00000284-fnn-pol

47 名前:名無しさん@介護・福祉板[sage] 投稿日:2017/10/15(日) 23:58:54.24 ID:a9j5M359
小池百合子、学歴詐称疑惑まで出てきた

小池百合子の“カイロ大首席”は嘘? イスラーム学者・中田考が語る「彼女は中東人」
http://news.livedoor.com/article/detail/13738096/


希望の党、さらに失速し大惨敗の情勢 最大でも54議席(現有57)しか確保できず 比例票は立憲民主党以下
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1508076143/
>>希望の党は、小選挙区、比例代表で計235人を擁立し、選挙後の衆院で一定の勢力を築くことを目指した。
>>しかし、小選挙区では最大でも23議席程度しか見込めず、10議席台の可能性がある。
>>比例代表と合わせても、公示前勢力(57議席)に届かない見通しだ。



【政治愛好家】上西小百合「選挙が終われば、希望の党は間違いなく分裂」
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1507688669/

希望の党は上西小百合にすら選挙後に分裂するのがバレているwwwwwwwwww
だれがこんな政党に投票するんだよwwwwwww
だいたい民進党右派=希望の党なんて最終的には自民に行きたい奴らばっかりなんだから、選挙後は草刈り場になるだけ
立憲民主党に行く奴もいるだろうし、選挙後に間違いなくめちゃくちゃになる
衆院選後に民進党「再結集」なんて話も出てきてるしwwww

衆院選後に民進党「再結集」を模索
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20171013-00000284-fnn-pol
. 6+405634+5 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

357: 2017/10/16(月) 18:01:21.56
名古屋 > 大阪


【名古屋が全国2位 商業地最高価格、大阪市抜く】
毎日新聞 2017年9月20日
https://mainichi.jp/articles/20170920/ddq/041/020/006000c

 19日発表された東海3県の基準地価(7月1日時点)で、愛知県は名古屋駅周辺で
再開発事業による商業地の地価高騰が続いた。都道府県庁所在地別の最高価格で
名古屋市が5年ぶりに大阪市を抜き、前年の全国3位から2位に浮上した。

 愛知県の商業地では、名古屋駅東口の大名古屋ビルヂング(名古屋市中村区名駅
3)が1平方メートル当たり前年比15・4%上昇の1500万円で名古屋市の最高価格と
なり、都道府県庁所在地別で大阪市の最高価格(1460万円)を上回り全国2位に。

>>357
大阪>>>京都>名古屋w

平成29年基準地価 商業地の平均(円/m2

1 東京都 1,824,500 (+4.9%) 
2 大阪府  764,400 (+5.0%) 
    (越えられない壁)
5 愛知県  391,200 (+2.4%)
7 兵庫県  255,800 (+0.2%) 
8 福岡県  242,200 (+2.3%)

愛知のライバルは今や兵庫と福岡w

358: 2017/10/16(月) 18:02:19.13
マンションは最悪の選択
可能なら多少下がってもオリンピック前に売った方が良い

359: 2017/10/16(月) 18:02:22.92
徹底検証「森友・加計事件」――朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪 小川榮太郎(著)
https://goo.gl/QVecbi
偏向報道にうんざり!マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/

http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"

民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた
これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、
自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ

CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。

元都知事の猪瀬さんもこう言ってる

猪瀬直樹
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。

百田尚樹氏が外国特派員協会で会見 都議選・安倍総理「こんな人たち」騒動の真実をバラしてしまうww [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1499184980/
安倍総理を取り囲む360度の周辺は、ほとんどが安倍総理の話を聞きたい、あるいは安倍総理を応援したいという人で埋まっていました。
ところが一角だけ、わずか30メートル四方の一角だけ反対派が陣取っていました。ところが日本のテレビ局は、その一角の周辺にだけに集まっていました。
そして決して全体を写さずに、その一角をクローズアップしてテレビで放送していました。非常に汚い報道のやり方です。

http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに

500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている

500円
https://twitter.com/_500yen/status/882401676233015296
【公務執行妨害動画】秋葉原演説会場でしばき隊が横断幕を掲げていた下では、
暴れるしばき隊を取り押さえる警察官の耳元に大声で罵声を浴びせるしばき隊メンバーと、
警察官の肩に腕をまわして警官の制服を掴む野間易通の姿が写ってる。
民主党政権で官邸に出入りしてた平野太一らしき人物も確認できる

CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー:野間易通、日下部将之、無量光(韓国系?)、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。

CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。62570+597957

360: 2017/10/16(月) 18:02:53.18
東京は資産海外移転の集積所

361: 2017/10/16(月) 18:02:53.39
夫婦共働き、子供まで電車で通学だと
庶民は立地のいいマンションに住まざるを得ない

これから夫婦共働きで教育熱心な中間層は増えるから
好立地マンション人気は続くだろう

>>361
庶民の場合今マンション買ってもローン支払い中会社首になったりして
売るはめになったらやばいよ
今後不動産価格は間違いなく下落するから
買った時より相当安い値段でしか売れず
残るのはローンだけ
ローの支払いと家賃を払う羽目になる

>>373
戸建てだと買い手自体が付きにくいので、そのたとえだと「家を買わない」という選択になってしまう

>>374
戸建てだろうとマンションだろうと
高額なローンをしてまで買う必要ない

>>373
いい場所に住んでいたら転職もしやすい

362: 2017/10/16(月) 18:03:12.16
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ!
企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ!

ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html

最低最悪の左翼偏向番組のTBS『ひるおび』スポンサーのP&G製品を不買しよう!P&Gはアメ豚企業だから倒産しても日本人としては全く心が痛まないしねw
容赦なく不買していきましょう!このP&Gって反日アメ豚企業、前々から反日姿勢が強くて気になっていました
P&Gって反日アメ豚企業は反日左翼番組の大半のスポンサーになってる。悪質すぎる

http://damedia1.blog.jp/archives/2758750.html
TBS『ひるおび』提供スポンサー「P&G」のクレーム対応がテンプレ丸出しで視聴者の怒りを買う

安倍政権の恩恵を受けていながら、安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう!
中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務!

広告宣伝費が多い=売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう
安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か?


広告宣伝費が多い=売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ・ホールディングス
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬工業
9パナソニック
10リクルートホールディングス
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン

一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある! 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか?
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
共同通信が北朝鮮制裁の「抜け穴」!? ――平壌支局運営費として多額の送金
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170616-00010000-sentaku-soci
安倍首相もハマった、マスコミが疑惑だけで罪人を作る3つの方法
http://diamond.jp/articles/-/136478
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も100回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「1月20日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論!「日本のマスコミは終わっている!加戸さんを報道しないのはありえない!両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道!」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク(ニュース)」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の25倍超だった!加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がBPOへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html


.634026456+24

363: 2017/10/16(月) 18:03:34.58
国内GDPランキング
http://grading.jpn.org/SRC1101.html

首都圏
東京都 919,089億円
神奈川 302,578億円
埼玉県 203,740億円
千葉県 191,323億円
茨城県 116,420億円
栃木県 77,379億円
群馬県 75,637億円
 
合計 188兆6166億円


関西地方
大阪府 368,430億円
兵庫県 182,732億円
京都府 98,470億円
滋賀県 57,695億円
和歌山 35,727億円
奈良県 34,992億円

 合計  77兆8046億円

関西ショボい、なんじゃこりゃwwwwwww

364: 2017/10/16(月) 18:03:57.27
REITも下がるだろうね。
個別物件ではないから、余計に誤魔化しがきかないんだよ。
 

365: 2017/10/16(月) 18:05:55.76
JR東日本の営業利益が落ちてきてる
先の見通しもかなり悪い
東日本北日本の人口減少が東京の未来に暗い影を落としてる(これも東京のせいなんだがw)

一方、JR西日本は来年以降かなり明るい見通しを出してる

西日本と東日本の運命が逆転する時代に入った

366: 2017/10/16(月) 18:06:00.88
安倍政権下では不景気なニュースはタブーだしな

367: 2017/10/16(月) 18:06:44.73
中国人の女の子と付き合ってるけど
都心部の低層マンションを親から買ってもらってそこに妹と住んでるわ
4年前買ってもらって資産価値が20%くらい上がってるらしい
中国人がマンションを買い漁ってるのも値上がりの原因
投資用だったら早めに売らないと不動産価格の下落で大損するだろうな

369: 2017/10/16(月) 18:09:46.36
当たり前だろうが日本に住んでる中国人は一戸建てには住まないよな

370: 2017/10/16(月) 18:09:54.77
関東>愛知>ソウル>>>ダイハンミングック(大阪民国)のようですねw


【躍進名古屋と大バカ民国の比較】


世界のトヨタ >>>>>>>>>>>>>>>>>>>ダイハツ(パシリ企業w)

世界のデンソー >>>>>>>>>>>>>>>>>パナソニック(2年連続大赤字7800億円の落ち目企業w)

日本一JR東海 >>>>>>>>>>>>>>>>>JR西(殺人企業w)

372: 2017/10/16(月) 18:11:40.26
俺の近所のマンション、2SLDKで8,000万だぜ。
3LDKだと余裕で億超え。
東京のマンション高杉。

377: 2017/10/16(月) 18:16:43.25
家は、建主が個人的趣味でこだわればこだわるほど、新たな買い手にはマイナス要素となる

>>377
車は白がいいってやつかw

383: 2017/10/16(月) 18:21:37.05
もっとドカンと100万人くらい移民入れたら色々問題ありつつも一気に活性化するんでない?

385: 2017/10/16(月) 18:22:51.21
君の名はの三葉を見て思ったが
岐阜の人はまず名古屋を目指すけどね
最初から東京東京いう人は珍しい
シナリオ的にやりやすかったというのもあるだろうが
監督が長野出身の上京組だからかつての自分に重ねて三葉を東京マンセーという設定にしたのかも

387: 2017/10/16(月) 18:24:09.68
都心に近くて
五路線使えて
中規模以上のスーパー3軒
大規模ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない、
小石川2-3丁目がベストやで。

>>387
適正価格やら、他のサイトは分からんが
ホームズで築浅中古マンション検索したら70平米の8500マン一軒だけだったw

388: 2017/10/16(月) 18:26:07.85
通勤に時間使いすぎなのは
無駄

つか、武蔵小杉てあんなに高層マンションあるんだな

389: 2017/10/16(月) 18:26:19.32
名古屋はリニア開通したら魅力的かもしれん

390: 2017/10/16(月) 18:26:42.87
東京に移民が居つかない絶望的な理由

2016年 有感地震回数

関東

東京   132回 ←  さすが首都!
神奈川  97回
埼玉   113回
千葉   190回
茨城   364回 
群馬   100回

関西

大阪   21回
京都   21回
兵庫   39回
奈良   24回 
滋賀   13回
和歌山  64回

392: 2017/10/16(月) 18:27:47.19
内覧して壁コンして確かめたら、あはいもういいですって感じ

393: 2017/10/16(月) 18:28:34.29
世界の名だたる首都に地震が多かったら
優秀な移民は来ないと思うし発展はしないだろうね

394: 2017/10/16(月) 18:28:36.62
SS 東京(超大都会)

S 大阪(大都会)

A 名古屋・横浜(都会)

B 福岡・神戸・札幌・京都(Aの次に都会)
C 広島・仙台

D さいたま・千葉・川崎・北九州
E その他の政令市
F その他の市町村

ザっとだがこんな感じかな
東京、大阪は世界的に見ても大都会
東京に至ってはもう人も建物も密集し過ぎて異常なくらい

私見だが都会だと言えるのは上記ランクC以上の10都市だと思う

戦前に日本六大都市と呼ばれた6都市は今なおそれなりに大きな都市
そして、そこに仲間入りできるレベルに現在追いついた福岡、札幌
更に中国や東北における最大かつ中心的な都市である広島、仙台も外せない

396: 2017/10/16(月) 18:30:04.41
京都市に行ったら
大通りに面して古い民家が並んでいて
21世紀にリアル三丁目の夕日だったんで
驚いたで

397: 2017/10/16(月) 18:31:51.19
各都市の将来性

SSS 大阪
SS  福岡
S   神戸 広島 京都
A   堺  岡山 札幌
B   名古屋 
C   東京 川崎 仙台
D   横浜 

こんな感じになるだろう
今発展しすぎてるところのダメージも考慮してる
とにかく西日本が断然有利

398: 2017/10/16(月) 18:32:00.53
東京駅近い最大のビル建設
景気いいな、東京は

>>398
スレタイ・・

もう無茶苦茶なんだが・・
後先考えてない

>>398
あべのハルカスが悔しくて悔しくて。

>>410
高い建物は運気を呼ぶことはあるからな・・
ランドマークにしてもハルカスにしてもそうだった

だけど東京はツリーを作っても何もなかったな・・

>>410
それな
天保山の観覧車が日本一になったとたんに東京も造りだして
またエキスポシティの観覧車が日本一になったからまた東京も造るんちゃう?

>>437
東京を煽ってる建築屋さんはどこだww
普通この都市間の一番争いならどっちも似たよーな大規模な全国企業だと思うんだけど違うのか?w

400: 2017/10/16(月) 18:32:46.25
ベルリンオリンピック。ドイツ敗戦
モスクワオリンピック。ソ連崩壊。
サラエボオリンピック。ユーゴスラビア解体。
ソウルオリンピック。 通貨危機。

オリンピックは疫病神だよ。
災いを招く。

402: 2017/10/16(月) 18:33:41.65
札幌は都会ではないだろw

404: 2017/10/16(月) 18:34:18.41
東京コンプレックスみたいだけど
地方も、調子いいとこは少ししか
ない気がする。
これから良くなるなら知らんけど

405: 2017/10/16(月) 18:34:42.65
安くなったら東京にタワマン一つくらい欲しい
ホテルのほうがコスパはいいけどなんとなく憧れるわ
でも維持管理費がなー

406: 2017/10/16(月) 18:35:35.73
調子のいい地方なんてあるのか

407: 2017/10/16(月) 18:35:49.43
家庭持ち庶民は埼玉や千葉からそこそこの物件に住んで通勤地獄に耐えるか
23区内のしょぼい物件で我慢するかしかない
都心の人気エリアにおける新築分譲マンションを買えるのは金持ちか独身者のみ

>>407
都心人気エリアの分譲マンション購買層の
主流は夫婦共働きじゃないかな
一人っ子率高し

408: 2017/10/16(月) 18:37:15.53
ま、住まないなら圧倒的にホテルがいい
別荘的に使うのは、よほどの金持ち以外は無駄
掃除しに行くようなもの

409: 2017/10/16(月) 18:38:00.63
地方を意図的に衰退させてるのが東京なんだがな

頭悪い?w

412: 2017/10/16(月) 18:42:33.14
これから東京の人口が減りだす。
衰退必至だからオリンピックでごまかし移民でごまかす。
うまくいきますかどうか。
関東大震災、東京大空襲で二度もめちゃくちゃになった。
二度あることは三度ある。

413: 2017/10/16(月) 18:43:53.21
賃貸なら嫌なら気軽に引っ越せる
税金も発生しない
むしろ金持ちなら賃貸

415: 2017/10/16(月) 18:44:19.56
住宅ローンを無事に完済できる人は八割くらいだそうな。
あとの二割は、、、、

>>415
ムサコの悪口はそこまでだ
でも駅の時点で既に行列が出来てるのはな・・・

416: 2017/10/16(月) 18:45:24.89
熱海~東京の直通便を作れ。熱海に住もう

>>416
つ新幹線

417: 2017/10/16(月) 18:45:39.44
東京人は馬鹿ですw
どんだけ高給料でも家賃で消える
家賃の安い埼玉や千葉、神奈川に住めば毎日何十分も満員電車に乗ることにw
これでも住むの?w

>>417
受験勉強頑張っていい大学行って、一流企業就職して
配属されたら「東京本社(本社ビル、ドーーーン!)」って実は負け組だよな…

>>419
だから絶望して自殺、または過労死

>>417
これからも東京は若者が増えると思うよ
共働きの時代になったから、夫婦二人分、魅力的な仕事を提供してくれる場所に
住みたいからね
老人就労が促進されれば老人もいい仕事のある東京に集まる

>>424
東京ご自慢の金融やサービス業は
AIでクビになる仕事ばかりじゃんw

>>417
無職かお前
家賃なんて会社が出すんだよ

>>417
>家賃の安い埼玉や千葉、神奈川に住めば

いや東京も場所によりけりだから、神奈川でも横浜とか高いしな。


↓2015年、2016年共に東京の多摩地域が神奈川を下回ってる。
新築マンション平均㎡単価(2015年・年間平均)
東京都区部(23区)98.7万円
東京都下(多摩地域)62.1万円
神奈川県69.0万円
埼玉県57.8万円
千葉県51.4万円

新築マンション平均㎡単価(2016年・年間平均)
東京都区部(23区)100.5万円
東京都下(多摩地域)69.3万円
神奈川県71.2万円
埼玉県59.9万円
千葉県56.0万円

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf
首都圏マンション市場動向2016年(年間のまとめ)- 株式会社不動産経済研究所

>>597
都下はある意味お勧めだと思う。
千葉や埼玉に買うよりセンスはいい。

>>601
利便性すらない東京の不人気(嫌われよう)に気づけ

>>601
東京都東村山の2000万円のマンションでも買っておけよ

418: 2017/10/16(月) 18:46:51.09
関東は土地の値段が上がり続けてる
小さい、三角の土地が、1年前には6千万、今では1億で売られてる

>>418
バブルのときもそんな感じ。
昔のオランダのチューリップもね。

426: 2017/10/16(月) 18:50:59.61
完売してないマンションの広告って住人に気遣ってひっそりやってたけど、
最近は空き部屋のベランダに垂れ幕みたいなの飾ってあるところもあるな。

427: 2017/10/16(月) 18:51:48.21
足立区は家賃安いけど治安がな・・・
野郎の一人暮らしならともかく、女子供は止した方がいい

431: 2017/10/16(月) 18:53:51.09
▼人口10万人あたり在日韓国・朝鮮人ランキング
1位 大阪府 1,530.54人
2位 京都府 1,290.85人
3位 兵庫県 0,978.73人
http://todo-ran.com/t/kiji/11618

▼刑法犯件数ランキング
1位 大阪府 199,441件 226.61件 79.05
2位 愛知県 144,001件 194.12件 70.30
3位 京都府 48,989件 186.84件 68.34
http://todo-ran.com/t/kiji/13944

▼殺人事件被害者数
1位 大阪府 69.7人 0.791人 74.70
2位 沖縄県 10.5人 0.771人 73.00
3位 香川県 7.5人 0.741人 70.32
http://todo-ran.com/t/kiji/10567

▼生活保護受給世帯ランキング
1位 大阪府 215,289世帯 5.47世帯 80.38
2位 高知県 15,279世帯 4.36世帯 69.47
3位 北海道 115,877世帯 4.34世帯 69.23
http://todo-ran.com/t/kiji/11767

▼被差別部落の人口
(原田伴彦『被差別部落の歴史』より)
近畿50%
九州12%、中国12%、四国12%
関東05%、中部05%
其他04%

433: 2017/10/16(月) 18:56:06.22
新築分譲マンションで売れ残ってるところって
物件の価格設定が高過ぎるか、場所が糞のいずれかだな
立地が良くて価格もそこそこのところは即完売してる

>>433
その通り

マンションなんて好立地のメリットを皆で享受するために住むのに
立地悪いとかデベも客もバカすぎて話にならん

>>447
ベッドタウンでもない田舎に建ってるマンションってどういう層が住んでるんだろうな
家の管理が面倒臭くなった爺婆とかかね

>>459
マンションに都会的生活を夢みてる層
県庁所在地の一等地除いて、地方は地べたがないと話にならん

434: 2017/10/16(月) 18:56:30.41
何かきっかけがあればどかんと市場が崩れそうだな

436: 2017/10/16(月) 18:57:44.77
東京じゃなくてもマンションあるのに東京以外のマンションは売れていない矛盾

>>436
みんないい仕事に就きたい
通勤に便利なところに住みたい
だから東京の好立地マンションに人気が集中

分かりやすいじゃん

441: 2017/10/16(月) 19:02:12.91
毎日満員電車で輸送される関東人w
痴漢を疑われ線路に飛び込みw
物価が高くウィンナー定食が800円w

>>441
でも地方はマンションは売れ行き悪いじゃん
恥ずかしい

>>444
人口減少なのに大量に建てる東京は呆れるレベル

>>456
地方だって建ててるじゃん

>>466
地方は駅の近くとかでしょ?
関東や東京は無計画、関東なら何処でも売れると勘違いしてるのが呆れるの

442: 2017/10/16(月) 19:02:32.83
福一がもうちょっと盛大にポポポポーンして風向きが違ってれば関東平野も浪江みたいになってたね。
危ない危ない!(゚O゚)!

445: 2017/10/16(月) 19:04:07.77
大田区世田谷でもアパート空き室増えてるよ
賃料も下がりだしてるし
不動産関連の仕事してたけどもうはじけるよ

>>445
もうすぐ家買いたいんで(いろいろ事情あり)さっさとはじけてくれませんか!!!!(切実)

>>453
あと5年待てばいいのに
俺は5年前に戸建買ったけど待ってた方が良かったかなって思ってる

>>457
自分もネラー平均像の団塊jrなんで、高齢になってしまいます!><
(動くの遅すぎたwwバブルで買うのかよw)

>>463
その年ならもう買わなくて良いだろ
俺は30前半だったから買ったけど

いや、持ち家に死ぬほどこだわりあるなら別だけど
コスト労力考えたら俺なら買わない

>>457
2022年以降に、現状は生産緑地だった農地が
宅地に転換されて大量に売りに出される。

が、デベは案外高値で掴んじゃって、
販売価格を下げるに下げれない、
みたいなアホな状況になりそう。

>>495
大丈夫だよ
都心部や山手線周辺に生産緑地なんてないから
世田谷区には山ほどあるけどな

>>445
世田谷が不人気気味になったというのは本当だったのか
港区みたいにブランド力があるわけでもなく
足立区みたいに家賃が安いわけでもない
なんか売りでもあればいいんだけどね
一方、最近はムサコとか人気らしいな

446: 2017/10/16(月) 19:04:10.20
姉歯投入やね

448: 2017/10/16(月) 19:04:34.57
東京周辺は、むしろ住宅建設が増えてる
郊外とは違う、交通量も増えてるし
スーパーなどもガンガン出来てる、アジアンも激増してるし
景気はすごくいい、郊外と、全く違う

>>448
東京下町が今は狙い目

455: 2017/10/16(月) 19:06:24.97
カルタゴもローマも滅びた。
盛者必衰。
東京なんて関東大震災、東京大空襲で二度も壊滅してる。
地盤は悪く福島原発は遠くない。
忘れっぽいのか呑気なのか。

460: 2017/10/16(月) 19:08:13.72
この前、中野ブロードウェイに行ったが空き店舗だらけ。厳しいな。
黒猫のメイド喫茶はよかった。

461: 2017/10/16(月) 19:09:32.47
東京 3年連続 GDPマイナス成長

東京都は21日発表した都民経済計算で、2016年度の都内の実質経済成長率がマイナス1.1%になるとの見通しを明らかにした。

国内総生産(GDP)の都内分を推計したもので、マイナス成長は3年連続となる。
個人消費の動きが鈍く、15年度(速報)のマイナス0.3%に比べても減少幅が拡大する。

 内閣府が7月にまとめた16年度の全国の実質経済成長率見通しは0.9%のプラスだった。
2年連続で全国水準も下回る。12月8日までに公表されたデータをもとに算出した。
業種別でみると、卸売・小売業(5.6%減)や鉱業・製造業(7.2%減)の落ち込みが全体に響いた。


都内1.1%マイナス成長
都、今年度見通し 消費の動き鈍く
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO10949860R21C16A2L83000 

462: 2017/10/16(月) 19:09:58.90
人口が激増してるはずの16年首都圏百貨店売上ランキング

【2016年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】

順位 店舗名     売上高   対前年比
1位 伊勢丹新宿本店 2,685億円(-1.4%)
3位 西武池袋本店  1,865億円(-1.8%)
4位 三越日本橋本店 1,651億円(-1.9%)
5位 高島屋日本橋店 1,329億円(-2.7%)
7位 高島屋横浜店  1,294億円(-2.0%)
10位 そごう横浜店  1,096億円(-4.0%)
12位 東武池袋本店   987億円(-3.1%)
13位 東急渋谷本店   918億円(-0.1%)
14位 小田急新宿本店  914億円(-3.7%)
17位 三越銀座店    810億円(-5.0%)
18位 京王新宿本店   770億円(-2.2%)
20位 大丸東京店    748億円(+2.2%) ←首都圏唯一のプラスwww

東京の没落はもう始まってる

>>462
大阪の百貨店は軒並み好調
平均50%の売上激増

470: 2017/10/16(月) 19:13:15.11
悪いが忙しくて首都圏マンションは手抜いてナンボw

471: 2017/10/16(月) 19:13:57.62
1.地主が追いかけられない空き家と土地
2.馬鹿な相続を繰り返し権利者が数十人でどうにもならん土地
3農地法の30年期限が数年で切れる
4中国人投資

1.2は国が使えるように制度変えようとしている
3は膨大な土地が吐き出される
4はもうピーク過ぎた

よって人口減少の日本では移民でも入れない限り東京でも土地は余る。
今後は山手線周辺と内部ぐらいだよ 資産として投資するには
地方は沖縄福岡愛知大阪以外壊滅するから

>>471
>農地法の30年期限が数年で切れる

これが一番脅威だな
2022年に解除される生産緑地法
東京で1000万坪、23区内でも130万坪ある
その半分(たぶんほとんど)が市場に流れたらとんでもない大暴落になるね

>>487
そうさせないために法改正を画策してるみたい。
ご都合主義と言えばご都合主義だけどやりそうではある。

476: 2017/10/16(月) 19:16:03.99
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001

〇首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は2900戸余りと去年の同じ月より13%減り、3か月ぶりに減少しました。

〇契約に至った割合は64.9%にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる70%を2か月連続で下回りました。

販売戸数が激減しても
契約率がもの凄く悪いという

最悪のニュースなんだがな・・

>>476
契約率が前年同月比7.1ポイント減の64.9%だから
価格だけ高くなって発売戸数も販売戸数も減るという
もはや何のためにマンション売ってるのか分からない状況に

481: 2017/10/16(月) 19:20:13.98
世田谷は都心から遠いしJR直通もなく
実は不便とばれたで

>>481
世田谷はしょせん私鉄沿線の住宅街
都心で戸建てが買えない連中が住むところだった

488: 2017/10/16(月) 19:28:25.57
代替わりして子の世代は農作業しないからな
金でくれと当てにしてるしwww

490: 2017/10/16(月) 19:28:44.58
馬鹿すぎ高杉。
地方の大都市のほうが、自然環境も雇用状態も子育て環境もいいのに
わざわざ待機児童が多い都内に住んで、働けない~とか

>>490
地方だと
ちょいと時間があるので国立博物館でも見てこよう
神戸牛が食いたくなったなちょいと食べに行こう
っていう生活ができないんだよね

>>497
東京在住25年だが、どっちも行ったことないわw

>>497
東京に住んでると京都国立博物館(国宝展開催中)も
奈良国立博物館(正倉院展でおなじみ)も
九州国立博物館も遠いねえ。

神戸牛? うちのほうは産地だから半額以下で食えるよ

>>506
いや、東京の博物館はレベルが違うから比べるのは恥ずかしいわ
東京とソウル比べて変わらないって言ってる韓国人レベルに恥ずかしい

>>555
東京の博物館なんて京都奈良の寺院一つ分

>>559
うち京都で親族は寺だらけだけど、そんな事は全くないよ

>>564
そうだといいねw

>>570
京都人なら疑う必要ないくらいに寺の人多いよ
なに?世間知らずな田舎もんなの?

>>559
いちおう上野の国立博物館は日本最高峰で一番権威のある博物館だよ
本物の寺院は寺院で見回るのはそれはそれでいいんじゃないかな
しかしパリやロンドンへは遠いからね

>>555
東京の美術館はルーブル一部屋分

>>555
博物館って実は街自体に魅力がないからこそ作るんだよ。
客寄せパンダ。本当にパンダか。

493: 2017/10/16(月) 19:32:04.96
ドトールコーヒーは悪の結社、創価学会の
一員だ
集団ストーカーを行なってる
エクセルシオールカフェ、星乃珈琲はドトールグループだ
エクセルシオールカフェ赤羽東口店(現在ドトールグループ サンメリー赤羽店)閉店は証拠隠滅っbん

496: 2017/10/16(月) 19:34:18.15
近畿も滋賀県以外は契約率低いから安心しろ

500: 2017/10/16(月) 19:35:09.38
東京の不動産屋は暇だろうな・・

東京オワタなぁ・・と感じてるだろうな

>>500
これは「発売」数の減少であって「売れない」という話じゃない
「余ってる土地が足りない」という話

>>503
契約率も低いと書いてあるよ

東京の場合
落ち込んでるのを見せないために数字をかなり水増しする
水増ししてもこれだということ

>>507
大手デベロッパーのマンションは
売れ残りを関連会社に買わすから
一概に新聞の契約率なんて信用しない方がいいよ

502: 2017/10/16(月) 19:36:11.16
ninja って何?

505: 2017/10/16(月) 19:37:29.32
リーマンショック翌年に買った都心駅近マンションに住み続けるワイには何の関係ないスレ
これからもせいぜい論争してくれ

>>505
いいなぁ
そのころ金なかったわw

508: 2017/10/16(月) 19:38:19.91
ローン金利が馬鹿安だから本体価格は下がらんよ

>>508
ゼロ金利政策がいつまで続くと思ってるんだ?
目標としてるインフレ率2%はオリンピック特需で100%達成するよ
その後は当然金利↑

509: 2017/10/16(月) 19:38:27.96
不動産を資産と見なしてはならないんだよ。
もう日本では、そういう時代になった。
不動産を指数にしてしまって、証券市場で扱われるREITも、今は時期が悪いはず。
ちょっと前なら、有益投資だったのにね。
 

512: 2017/10/16(月) 19:40:49.01
こないだ久しぶりに新幹線使って東京にいったら
武蔵小杉のあたりがマンション摩天楼になってて驚いたわ
あんなに密集させて建てたら、隙間に住んでる人たち真昼以外ずっと影になっちゃうんじゃって思った

>>512
まさに格差社会の象徴だな
海外だと高級マンションの過ぎ近くにスラム街とかあったりするし

>>512
武蔵小杉って川崎だし高層マンションブームに乗っかって売れただけ
マンションバブル崩壊したら
真っ先に急下落するマンション群だよ

>>527
いくら人気のエリアとステマしたところで川崎だしな
ネットの評判や中学生のリンチ死事件から俺の中での川崎のイメージは最悪やわ

>>535
まあデベロッパーの宣伝が上手かったってことだ
神戸牛が食えるレストランもない街だしだしな

>>543
ちなみにお前が神戸牛だと思ってるやつ、結構な割合で
広島牛だったり岡山牛だったりするからね

>>550
東京でも神戸牛を謳った店の半分以上は偽物だよ
俺はA5級の神戸牛なら
さしを見ただけで真贋の区別がつく

>>560
神戸牛はそもそもA5だし
それ以下は但馬牛だし

>>563
いやA4ランクの6番から神戸牛だよ

>>527
横浜にも世田谷にも住めなかったDQNと貧民の街
それが川崎

>>512
タワマンのメリットって都心勤務者が職住接近を実現出来るところだと思うんだが
ムサコみたいにあんな都心から遠い所のタワマン買って通勤で苦しむ奴の神経が分からない
その金で世田谷の低層マンション買った方がまだマシだろ

>>611
武蔵小杉は品川からすぐじゃん

515: 2017/10/16(月) 19:41:11.50
こんなとこで東京叩いて悦に入ってるアホがなだいるのか
東京が稼いだゼニを当てにしてるクソ田舎の方が先に限界が来るのになw
甘々な需給予測で2000年代に入って3セク鉄道すら維持出来ず廃線になってる現実を見た方がいいぞ

>>515
北海道か?w

東日本北日本の運命と東京の運命は直結してると思うよ

>>522
インフラは都市の生命線

517: 2017/10/16(月) 19:41:23.99
東京で他所の地名のついた名産とか安物じゃないと食べようと思わんなぁ
名古屋メシは比較的安価だから食いたくなるけど、カニだの肉だのは名物のところで食いたい。

520: 2017/10/16(月) 19:46:00.96
人口減少してるのに毎年100万戸も作って余らないほうがおかしい。

>>520
東京圏自体は人口増加してるから

>>523
すでに2025をピークに減少することは予測されているよ

>>523
東日本の人口は激減してる
東京にちんまりとまとまっただけ

521: 2017/10/16(月) 19:46:11.35
近畿はド田舎

2016年10月1日の都道府県人口 w

1 東京都 13,636,222 120,951
2 神奈川県 9,145,572 19,358
3 大阪府 8,837,812 -1,657 ★
4 愛知県 7,507,691 24,563
5 埼玉県 7,288,081 21,547
6 千葉県 6,240,408 17,742
7 兵庫県 5,520,575 -14,225 ★
8 北海道 5,352,306 -29,427
9 福岡県 5,106,707 5,151
10 静岡県 3,686,945 -13,360
11 茨城県 2,907,262 -9,714
12 広島県 2,838,494 -5,496
13 京都府 2,605,731 -4,622 ★
14 宮城県 2,329,431 -4,468
15 新潟県 2,285,856 -18,408
16 長野県 2,087,997 -10,807
17 岐阜県 2,022,785 -9,118
18 栃木県 1,968,425 -5,830
19 群馬県 1,966,381 -6,734
20 岡山県 1,915,401 -6,124
21 福島県 1,900,106 -13,933
22 三重県 1,807,611 -8,254
23 熊本県 1,774,538 -11,632
24 鹿児島県 1,637,073 -11,104
25 沖縄県 1,439,913 6,347
26 滋賀県 1,413,079 163 ★
27 山口県 1,393,904 -10,825
28 愛媛県 1,374,881 -10,381
29 長崎県 1,366,514 -10,673
30 奈良県 1,356,950 -7,366 ★
31 青森県 1,293,619 -14,646
32 岩手県 1,268,083 -11,511
33 大分県 1,159,634 -6,704
34 石川県 1,150,818 -3,190
35 山形県 1,113,029 -10,862
36 宮崎県 1,095,959 -8,110
37 富山県 1,061,393 -4,935
38 秋田県 1,009,705 -13,414
39 香川県 972,156 -4,107
40 和歌山県 953,924 -9,655 ★
41 山梨県 829,884 -5,046
42 佐賀県 828,388 -4,444
43 福井県 782,232 -4,508
44 徳島県 750,210 -5,523
45 高知県 720,907 -7,369
46 島根県 689,817 -4,535
47 鳥取県 569,579 -3,862

http://uub.jp/rnk/p_k.html

525: 2017/10/16(月) 19:48:42.87
世界でも住みやすいとされる都市の人口を見ると

ストックホルム 75万人
ボストン 67万人
ポートランド 63万人
アムステルダム 82万人

このくらいが正直一番住みやすいんだよ

526: 2017/10/16(月) 19:49:31.95
別に地方を貶めようというわけじゃないんだが、地方の人って、この期に及んで人口減少を甘く見てるんだよ

地方の人ほど「アベノミクスで何とかなるはず」なんて期待してただろ?w
実際には首都圏ぐらいしか恩恵受けてないんだけど

>>526
アベノミクスって実態は日銀がファンドに投資してそのファンドが株をめちゃ買いして株高=景気上昇を演出しているだけ

>>526
東京の人が実感してない人口減少を、地方の人は目の当たりにしてるから
危機感は全然違うよ。
地方都市ってのは、特にバブル期以降に拡大したような街は
東京よりはるかに整備されてるし、便利だよ

>>533
突っ込みどころ満載のレスは慎んでほしい

>>533
東京にいても実感は出来る

東京でこの20年で起こったのは、「都内民族移動」だからな
基本的に富裕層は、超都心のマンションに移ったが
それも中央区や千代田区の、「それまで高層マンションが無かったような都心」なんだよね
居住圏じゃなかったとこが、なった

それと同時に、板橋、練馬などの外郭区は、高齢化が進み、地域によっては学校が廃校になってる
地方で起こってることと同じことが、23区内でも起こっている

>>542
確かに東京も小規模校が多いよね。田舎と変わらない。50人程度の学校もあるし。
千代田区や中央区を歩いていても、空き家増えたなと思う。

>>542
板橋は知らないけど練馬は人口増えてるよ

>>526
地方は人口減少で静かに消えるだけだが
東京は高齢者人口が増え続けて
団塊jrの世代がフェードアウトするまでの
これから40~50年は地獄が続く


●あと3年で
東京 社会保障費増大「全て公助じゃ、とてもやっていけません」「自助・共助を進める」
http://www.sankei.com/politics/news/140917/plt1409170019-n1.html

●あと8年で
東京 高齢者4人に1人は要介護者に
http://www.asahi.com/articles/ASH3X4Q36H3XUTIL00Q.html

●あと13年で
2030年、東京は島根よりもビンボーな自治体になる
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20121016/Shueishapn_20121016_14685.html

>>526
人口減少の現実を知らないのは首都圏だけなんだよw

528: 2017/10/16(月) 19:50:48.51
マンション販売とかほんとガラ悪い
何度もしつこく電話かけてきて
オリンピック終わったら、またリーマンショックの時みたいに
不動産屋が大量に潰れるのかね
あの時は正直、ざまあwww って思った

530: 2017/10/16(月) 19:52:36.89
成約率が低迷し在庫処分が始まれば値引き販売合戦となる
間も無くチャンス到来だと言うのに、あーだこーだと言い争ってる場合じゃない
しっかり準備しとけよ

>>530
お!おう!!!
資産の現金化(すぐ振り込み可)してるぜ!

531: 2017/10/16(月) 19:52:40.63
東京は鬼門に高麗青磁の杭を打ち込んだ2010年あたりから
何をやっても上手くいかなくなったな

それをオリンピック招致成功で払拭できるかと思ったら
オリンピック自体が上手くいかない代表例みたいになったし
歴代の知事がグダグダしたのを小池知事で払拭できるかと思ったら
1年で早くもグダグダになっちゃったし

532: 2017/10/16(月) 19:52:46.04
横浜の家賃は東京と比べてどうなん?
大阪や名古屋よりは高い印象があるが

>>532
高い高い高い高い!!
こんなとこ、横浜市内の企業しか通勤できないだろ!みたいなところでも高いところがある!
東京に企業集め杉で、東京の外に溢れてる人も相まってる

544: 2017/10/16(月) 19:57:39.08
                  
     ,,_r'" ̄ ̄ ̄``ミヘ、   日本を潰した、戦後最悪の売国王(63歳)
    ./   彡ヾ;:;:;:;:     `ミ、_ ↓
   /     ;:;:;:;: ゞ;:;:;:;:    : : : \
  /        ミミヾrー――‐‐ミ: : : `、
. /: : :       ミ          "彡 }
/;:;:;:: : : : :   ソ           ヾミ.}     あははは  引っかかりましたね!!
{;:;:;:;:;:;:: : : : : 彡  __,----ッ  rzzzy,!ミ}
.ヽ;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:/.   ァヲ"⌒`.ヘ r'´ _`、{ソ  
 ヘ__.;:;:;:;:;:;:|    __, rtニッ.)  、 'r`‐'`、i     私の大勝利は確実です。これからも自公による暴政を続けますよw。
  {" `ヽ;:;彡     `ー  _   ` ̄ .ヽ  
  `i て ヽソ       r'(   ヽ   .}   
  ヽ れ{.       / `.^ .nイ ヽ  ! さらなる少子化や財政の悪化を加速、消費不況も本格化させる予定ですw。
   ヽ、 .,:::::...    (   __,, ィ`} j   
     ミ!:::::::...    `ゞ¨_エィ'" / /     
    ,rー|.  :::ヽ      ー‐'  /  日本が終わるだけではありません。再建も出来ないレベルにまで潰しちゃうからw。  
   /三{.ヽ    :::ミ、       ./         
_,ィ'"三三|  '、     ヽ、_  _,ノ         
/三三三ミ  \      r /|\、_ 死になさい。下劣な日本人と日本はドンドン死になさいw。私の喜びですw。    
三三三三ミ    \     / |三\三ミー、_
三三三三.ヘ    >ー<  /三三\三三三ミ、        wwwwwwwwwww。  
三三三三三ヘ /{ミ三三ミ}\|三三三ミ三三三三ミ       

549: 2017/10/16(月) 19:59:02.83
産経ニュース、
http://www.sankei.com/life/news/170922/lif1709220032-n1.html

長谷工アーベストが2017年の「住みたい街(駅)ランキング」を発表した。

1位吉祥寺
2位武蔵小杉
3位横浜
4位自由が丘・恵比寿(同率)
6位品川
7位大宮
8位浦和・北千住(同率)
10位新宿・池袋(同率)

 

552: 2017/10/16(月) 20:01:23.89
首都圏は街単位で別世界だからな
今、埼玉の大宮なんて、若い人が多くて、いるだけで発展の勢いが感じられる
20年前とは別の街のよう

埼玉は漁夫の利を得てるのね
東京都から転入数の方が多い唯一の県だから

556: 2017/10/16(月) 20:04:32.28
「都政に専念しろ」小池マジックからさめる都民 夏の熱狂一転
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171014-00000058-san-pol

小池百合子、学歴詐称疑惑まで出てきた

http://news.livedoor.com/article/detail/13738096/
小池百合子の“カイロ大首席”は嘘? イスラーム学者・中田考が語る「彼女は中東人」


【政治愛好家】上西小百合「選挙が終われば、希望の党は間違いなく分裂」
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1507688669/

希望の党は上西小百合にすら選挙後に分裂するのがバレているwwwwwwwwww
だれがこんな政党に投票するんだよwwwwwww
だいたい民進党右派=希望の党なんて最終的には自民に行きたい奴らばっかりなんだから、選挙後は草刈り場になるだけ
立憲民主党に行く奴もいるだろうし、選挙後に間違いなくめちゃくちゃになる
衆院選後に民進党「再結集」なんて話も出てきてるしwwww


衆院選後に民進党「再結集」を模索
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20171013-00000284-fnn-pol

47 名前:名無しさん@介護・福祉板[sage] 投稿日:2017/10/15(日) 23:58:54.24 ID:a9j5M359
小池百合子、学歴詐称疑惑まで出てきた

小池百合子の“カイロ大首席”は嘘? イスラーム学者・中田考が語る「彼女は中東人」
http://news.livedoor.com/article/detail/13738096/


希望の党、さらに失速し大惨敗の情勢 最大でも54議席(現有57)しか確保できず 比例票は立憲民主党以下
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1508076143/
>>希望の党は、小選挙区、比例代表で計235人を擁立し、選挙後の衆院で一定の勢力を築くことを目指した。
>>しかし、小選挙区では最大でも23議席程度しか見込めず、10議席台の可能性がある。
>>比例代表と合わせても、公示前勢力(57議席)に届かない見通しだ。



【政治愛好家】上西小百合「選挙が終われば、希望の党は間違いなく分裂」
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1507688669/

希望の党は上西小百合にすら選挙後に分裂するのがバレているwwwwwwwwww
だれがこんな政党に投票するんだよwwwwwww
だいたい民進党右派=希望の党なんて最終的には自民に行きたい奴らばっかりなんだから、選挙後は草刈り場になるだけ
立憲民主党に行く奴もいるだろうし、選挙後に間違いなくめちゃくちゃになる
衆院選後に民進党「再結集」なんて話も出てきてるしwwww

衆院選後に民進党「再結集」を模索
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20171013-00000284-fnn-pol
.9379+67

557: 2017/10/16(月) 20:05:15.67
●国税局管轄、支払われた年間給与合計

東日本106兆7397億円
西日本 85兆4094億円

札幌国税局 5兆2675億円(北海道)
仙台    8兆7521億円(青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県)
関東信越 19兆3845億円(茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 新潟県 長野県)
東京   73兆3356億円(千葉県 東京都 神奈川県 山梨県)
金沢    4兆1185億円(富山県 石川県 福井県)
名古屋  22兆2917億円 (岐阜県 静岡県 愛知県 三重県)
大阪    31兆6067億円(滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県)
広島    8兆7758億円(鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県)
高松    4兆3263億円(徳島県 香川県 愛媛県 高知県)
福岡    7兆7362億円(福岡県 佐賀県 長崎県)
熊本    5兆5608億円(熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県)
沖縄      9934億円(沖縄県)
https://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf

●1県あたり、支払われた給与(静岡を西日本に含む)
東日本106兆7397億円÷17都道県=6兆2788億円
西日本 85兆4094億円÷30府県 =2兆8469億円

東の17県に負ける西の30県(爆笑)

558: 2017/10/16(月) 20:07:48.43
マンションの値引き そう簡単にはできないからな、どうすんだろうな
都内においては、作りすぎだろ しかもハイグレードマンションが目立つ
海外の超裕福層にも販売してるらしいけど、頭打ちかも知れないね

562: 2017/10/16(月) 20:11:38.07
地方はマンションないの?

565: 2017/10/16(月) 20:13:20.12
バブル期に花の都大東京へ行ったことがあるけど表通りはオシャレな街だったけど
裏通りは普通の住宅街だったのでガッカリしたな。今は知らん。

>>565
長渕のルサンチマンかよ(笑)

566: 2017/10/16(月) 20:14:57.12
日本で建設中計画中の200m以上のビル一覧

東京
390M(常盤橋B棟)2027年
330M(虎ノ門・麻布台地区A街区)2022年
270M(虎ノ門・麻布台地区B1街区)2022年
250M(虎ノ門ステーションタワー)2022年
250M(八重洲一丁目東地区)2024年
245M(八重洲二丁目北地区)2021年
240M(虎ノ門・麻布台地区B2街区)2022年
240M(八重洲二丁目中地区市)2023年
235M(芝浦一丁目建替計画S棟)2023年 
235M(芝浦一丁目建替計画N棟)2029年 
235M(西新宿三丁目マンションA棟)2019年着工
235M(西新宿三丁目マンションB棟)2019年着工
230M(常盤橋A棟)2021年
230M(渋谷駅東棟)2019年
230M(六本木グランドタワー)2016年
220M(虎ノ門レジデンシャルタワー)2019年
215M(三田三・四丁目地区)2023年 NEW
210M(竹芝地区開発計画)2020年
208M(ザ・パークハウス西新宿)2017年
205M(赤坂インターシティAIR)2017年
200M(浜松町A街区A-1棟)2026年
200M(OH-1計画 B棟) 2020年
200M(浜松町A街区A-3棟)2018年

名古屋
200~300m(名鉄近鉄ビル)2027年

大阪
ゼロ w

567: 2017/10/16(月) 20:15:20.27
平均5800万円だと世帯収入1200はないときついね。
裕福な親から生前贈与貰えるやつだけが買える。

>>567
手取りで900ないじゃん

>>567
それプラス子供一人当たり3000万な

>>567
地方だと、世帯収入1200万円は、公務員がメインになるよねぇ

>>567
2000以上はないと。

>>661
今年9000万で家買ったけど
年収1600万やで
半分ローンで10年で完済できる
2000万も要らんよ

5000万台ならキャッシュで買えるレベル

>>722
年収1600なら
手取り1000程度だろ
月収100届いてない
半分ローン返済って無理に決まってるだろ
嘘つくんじゃないよ

>>725
何が無理なんかさっぱりわからんw
ローンは35年ローン組んでチョロチョロ返すけど
10年の減税期間済んだら、一気に繰り上げ返済する
一般的で常識的な返済方法だけど、何が無理なの?

>>725
ちなみに、他の不動産のローンが4000万残ってる状態で
今回の銀行の審査通ってる
総額1億6000万位は借りられるよ、返済可能って銀行の判断だから

571: 2017/10/16(月) 20:19:39.30
ゲリノミクスインフレ

573: 2017/10/16(月) 20:20:28.38
東京の国立博物館、いきなり鎌倉時代の仏像で笑った

575: 2017/10/16(月) 20:21:54.13
親が退職金つぎ込んで8千万の物件買ってた
でもマンション内では安い方だった

577: 2017/10/16(月) 20:22:28.92
世界遺産

東京2つ  国立西洋美術館 小笠原諸島   

大阪    なしwwwwwwwwwwwwwwwww

>>577
突然大阪と比較する理由は?

>>577
たまたま東京に編入された小笠原と
たまたまル・コルビュジエの建築というだけの世界遺産自慢
恥ずかしくないのかよw

まぁせいぜい百舌鳥古墳群の世界遺産認定までだから
今のうちにせっせと自慢しとけw

580: 2017/10/16(月) 20:23:53.45
東京の博物館って大英博物館並に地方から集めた物ばかりってマジ?

581: 2017/10/16(月) 20:24:18.27
マンションて意外に住みにくそうだよな。騒音問題とかベランダタバコもダメとか管理費とか。

585: 2017/10/16(月) 20:25:57.94
アトラス中目黒と代官山アドレスに投資物件持ってる俺様高みの見物w

586: 2017/10/16(月) 20:26:28.91
地方民の中には東京のやつらが、こんな暮らしがしたいなと
通勤電車のなかで憧れてるような暮らしをしている、やつらも多い。

587: 2017/10/16(月) 20:26:32.06
絶対に住みたくない都道府県ランキング 1位沖縄県、2位大阪府、3位高知県
http://kenmin2ch.com/archives/1254728.html

1位・沖縄県
貧困に災害に左翼活動…さらに本土人には差別的

2位・大阪府
民度と治安の悪さは他の追随を許さない

3位・高知県
貧困にあえぐ陸の孤島

4位・京都府
排他的な人間が大集合

5位・静岡県
大地震がリアルに危険

6位・福島県
住むだけで子供がイジメられる

7位・福井県
原発だらけのド田舎

8位・兵庫県
山口組の本拠地

9位・福岡県
天災も人災も起こる災害県

10位・秋田県
日照時間ワーストの豪雪地帯

589: 2017/10/16(月) 20:29:47.62
徒歩30分(バス5分)みたいなとこに建ててるからだろw
値段よりも生活利便性を無視してるから売れないんだよ。

>>589
都内で30分も歩いたら、別の駅に到着しちゃう

>>589 そういう立地にわざわざ建てるのは減って来てるよ。
土地神話があって住宅ブームだった、かつての人気物件はそこらに現存してるけどね。
それで古さもあるが、利便性が駄目なので価値はダダ下がりってのが、そこらの物件。
郊外駅からバス15分乗りつぐなんて立地でも、飛ぶように売れた時代があったそうな。

598: 2017/10/16(月) 20:37:46.72
リーマンショック後の2009年ごろに3000万で買った物件がいま6000万くらい。

>>598
ひとつわたしにくださいな

599: 2017/10/16(月) 20:39:15.22
品川に住んでるけどマンションはまだ高くなってる

好立地はオリンピック過ぎても安くはならない

>>599
山側は昔から高級住宅地で高くて
海側はたぶん急降下するよ
品川っていっても品川駅周辺のことな

>>602
品川の高級住宅街なんてほんとまじで超一角だけだよ
普通に全域でスラム
イオンのトイレの洗面台が赤ん坊のうんこまみれだし
ショッピングカートで子供轢いたりするどキュそ親ばっかり
身なりもみんな超わるい
品プリあたりでもスラムだからな

600: 2017/10/16(月) 20:39:57.38
危ない海外板にマンション販売の広告が出る時あるぞ

604: 2017/10/16(月) 20:44:35.03
年末にタワマン節税対策が施行されるのにまだ握ってるのか

>>604
固定資産税などの税金が理由で手放すような画期的な施策でないよ
下層階と高層階で若干差を着けただけ

606: 2017/10/16(月) 20:46:18.27
東京の鉄道や高層ビル建設の無計画には呆れます。建設業者も馬鹿な関東人なら買うと舐めてるのでしょうなw

>>606
需要があるからこそ建てるのでは?

608: 2017/10/16(月) 20:47:04.78
自分の住居として住んで使用してる場合は、値上がりしても余り意味が無かったりする。
固定資産税上がって、かえって損とかね。売買についての時期が重要だね。
含み益を実際の利益として実現化できるように、いつでも売れるという状況にしておくのが
最も良いのだが。なかなか出来るものではない。

>>608
価格次第でいつでも売れるマンションなら都心部駅近のマンションしかない

>>608
埼玉に相続した一軒家、都内にいつでも売れるマンションを持っている俺が最強になるなw
二つの家を行き来している

610: 2017/10/16(月) 20:55:04.63
港区の年齢層人口分布図みたけど20年後どうなってるか全く予想できない

614: 2017/10/16(月) 21:02:05.47
都内が壊滅してからが勝負

616: 2017/10/16(月) 21:06:26.36
ワイの地元岡山はタワマン建設ラッシュだぜ


>>616
東京
大阪
名古屋
横浜
神戸
京都
福岡
札幌
仙台
広島

の主要10都市以外の高層マンションとか地雷臭しかしない
価格が暴落してから買うという手もあるが

>>650
川崎が抜けてるぞ
人口150万で京都より多い

>>652
あれは東京と横浜のベッドタウンに過ぎず都会とは言えん
埼玉と変わらん

>>655
首都圏に来たことないなら無理にレスしなくていいよw

>>655
馬鹿かお前
タワマン、マンションって言ったら川崎抜きには語れないだろうが

>>650
京都は高さ制限で高層建てられないよ
だもんで、今凄まじく値上がりしてる

617: 2017/10/16(月) 21:09:34.22
日本はますます都市化が進むだろうから都市部中心地のマンションは好物件なんだろうな

619: 2017/10/16(月) 21:15:39.69
管理が行き届いた築古のマンション、良い感じに修繕されて値段も手頃だけど、管理費、修繕積立金が3万越えるのはちょっと。
除却の法整備も心配だけど、現状で既に問題ありだ。

>>619 3万 → 6万 → 8万
というように、経年劣化でかなり増額する例も少なくないそうだ。
それでちょうど定年退職後くらいに、マンションも同じく老朽化で、そのような出費となる。
マンションは売り時を考えておいて、まだある程度価格が付く内に、売り払ったほうが気楽だろうね。
 

>>619
マンションを買う人の理解が出来ないよ。
修繕費や駐車場代をいちいち払うなら賃貸マンションで良いやって思う。
買うなら戸建て一択。

>>632
戸建てもこの先売れない土地と不動産は
本当に負債になるな。財産放棄しても
管理義務は残るから。
買わせたいのは国と不動産屋。

>>664
売れない地域は確かにそうかもね。
俺はデフレ真っ最中にのびしろある福岡市の戸建て買ったから今も地価が上がってきてる。

622: 2017/10/16(月) 21:24:18.26
将来売る事を前提に買う人もいるからね
下落しなきゃいいが…

623: 2017/10/16(月) 21:27:28.78
インフレは密かに確実に進んでる。
5年後にはもっともっと高いよ。
庶民が好立地のマンションを買うということ自体が不可能な社会に突入した。
今買ってない庶民は今後は郊外で不便に暮らすしかない。

625: 2017/10/16(月) 21:31:38.65
これから多発するガン
のろわれた地

627: 2017/10/16(月) 21:40:50.89
郊外は今のジジババが手放し切る頃には確実に暴落してるから、
そういうところに激安マンションが建てられるようになる。
激安なら買う庶民も出て来る。
今、不当に高止まりしてる郊外にマンション建てる業者こそ無計画な馬鹿。

629: 2017/10/16(月) 21:43:53.18
関東大震災で焼け野原になるのに

630: 2017/10/16(月) 21:46:00.23
本来、マンションというのは大豪邸のことを指すのに
日本のマンションはあんなのなんだろ。
アパートメントのほうが正しいよな。
ガラパゴスマンションw

>>630
都会で大豪邸って難しいよ

>>631
金持ちは六本木ヒルズや中目黒の高級住宅街とかに住んでるイメージ

>>630
レジデンス 邸宅
マンション 鉄筋造り
アパート 非鉄筋造り
だっけ?

>>630
いや、普通に都心のタワマンは豪邸だと思うけど

633: 2017/10/16(月) 21:47:44.12
バブル弾けて大阪並みに安くならんかな。今の首都圏は高すぎる

634: 2017/10/16(月) 21:49:44.83
政治家とマスコミが「人」「物」「金」を東京に一極集中させて、地震で皆殺し
アリ地獄みたいなもんだ

635: 2017/10/16(月) 21:50:52.33
トンキンまた負けたのか

636: 2017/10/16(月) 21:52:25.30
地方都市にだってタワーマンションはあるのに地方住まいの知り合いでタワーマンションに住んでる知り合いが一人しかいないんだよな

641: 2017/10/16(月) 21:59:31.79
5800万はバブルだろ

買えるわけない

642: 2017/10/16(月) 22:01:28.80
ニコニコのゆいがのマンションが8000万
場所は新宿

643: 2017/10/16(月) 22:01:29.61
家欲しいなぁ…
一生持つことはできなそうだから。
私は実家もないし、帰るところもない。
36にして、どいなかの2K住まい

>>643
土田舎ってどこよ

>>643
地方なら一軒家を賃貸でも余裕っしょ

>>643
単身者に家を買うメリットは無いと思うぞ

>>643
ウソかホントかワカランが
あと5年すれば団塊の世代が持ち家を手放して
要介護ホームに移るから、買手はウハウハが来るとかいってるぞw

645: 2017/10/16(月) 22:01:59.05
まあ買ってるのはシナ人だからな

647: 2017/10/16(月) 22:03:59.88
平均価格だから、
高いクラス   1~5億
低いクラス   1億くらい
特殊。SOHOとか それ以下
だろ

※上層階の富裕層向け  上限なし。数十億

648: 2017/10/16(月) 22:06:06.19
銀行がそんなことができるって事は、不良債権は国が税金から補填するとかの話がついてるんだろうな、多分

649: 2017/10/16(月) 22:06:27.44
安倍「消費税が10%になる前にマンション買おうぜ」

651: 2017/10/16(月) 22:08:31.66
家は分譲も賃貸も高すぎる

653: 2017/10/16(月) 22:09:07.18
マンションに5800万使うくらいなら中古戸建てを2900万以内で買って、
地震で建て替えを想定して2900万残しておくわ

>>653
その価格だと東京への通勤は片道2時間かかるな

660: 2017/10/16(月) 22:15:15.94
ぶっちゃけ今は核家族化してるから
ファミリーマンションや戸建より
1~3人住まいのマンションのほうが人気なんだよね

662: 2017/10/16(月) 22:18:33.85
バブルだろ!
ユニク〇のTシャツやイ〇ンのカップラーメンが売れなくなったのを不況とは言わないだろwww

663: 2017/10/16(月) 22:20:07.08
都内への流入禁止にしろよ

665: 2017/10/16(月) 22:20:48.94
新築マンションを、もっと更にひたすら造り続け
市場に供給し続けて欲しい

>>665
人口減るのに国がスラム化する。

667: 2017/10/16(月) 22:23:15.50
マンション買いたいんだが、五輪後の2025年あたりが買いなのか?

>>667
物価上昇でそのころには1億円くらいになってるかもな。

668: 2017/10/16(月) 22:29:14.70
修繕管理費に、ローンに加えて毎月3万円とか、賃貸で家賃払ってる以上に悲惨だな。
騙されてるって気付かないのかな?

669: 2017/10/16(月) 22:29:23.53
5000万のポジとか持ちたくない。

賃貸でいい。

670: 2017/10/16(月) 22:31:41.73
マンションはローンに加えて、毎月の管理費。
いつまで経っても自分のものにはならず、搾取され続ける。
無様だな。

671: 2017/10/16(月) 22:33:02.07
売り渋りじゃないのか

選挙で政治問題化しろよ

672: 2017/10/16(月) 22:33:21.67
一軒家なら持ってもいいが、マンションは全く欲しいと思わない。
永遠の管理費。

675: 2017/10/16(月) 22:37:28.12
マンションのことなら長谷工タララララララ~♪

>>675
\('A`)/ ギャャャャャャ!!!!!!

676: 2017/10/16(月) 22:38:22.58
マンションの管理費は最低3万円程度で、年間12万円程度。
持ち家で毎年12万も修繕に回している家って、古い家でも聞いたことがないわ。
俺の実家リフォーム繰り返して築50年以上は経ってるけど、ここ10年程度で修繕など
していない。

>>676
10年ごとに壁の塗替えで100万円かかると思えば同程度だが。

>>677
10年で塗り替えないといけない壁ってどんな壁使ってんだよw

アレがどこに着地するのか、はみんな気になるだろ。

>>683
え?壁面塗料のをご存じ無いの?

>>676
今の戸建てって、定期的に防水処理の工事をしないとダメなんだぞ

>>676
オレは一戸建て15年目に外壁に250万現金払い、マンションの積み立てはそれなりにあっていいと思う

>>775
今のサイディングはすぐにボロになるのかなあ。
実家がモルタル壁だけど35年経った今でも
たいして汚れてないからノーメンテだよ。

>>793
モルタルはペンキ塗らないとダメだぞ
セラミックなら少しもつけど

678: 2017/10/16(月) 22:41:13.30
マンション買う奴は価値観が違う

679: 2017/10/16(月) 22:41:26.23
マンションは管理修繕費の計画がしっかりした所で無いと、
イザ、大規模修繕の時になって地獄を見る

680: 2017/10/16(月) 22:42:01.65
日本の不動産が上がったとか下がったとか、中国人が買い漁ったとか売りにげたとか

本土のいまだ弾けてない。
弾けようにも弾けられない程に大きくなったアレは一体どこに、着地するんだろう。

681: 2017/10/16(月) 22:43:07.89
これからはマンションも戸建ても
終の住処などではなく、いかに
売るかなんだろうな。

682: 2017/10/16(月) 22:43:09.32
どっかのバカボンのせいでシナチョンに住み着かれて終わりだろ。
んなとこ日本人は絶対に買わんぞ。

684: 2017/10/16(月) 22:46:39.48
一番お金を貯めているのは、関西出身の交際人数の少ないA型?
https://doda.jp/care...n/20130903-6922.html

<地域別平均:貯金額/平均年収/貯蓄率(貯蓄額÷年収×100)>
北海道・東北……160万円/330万円/49%
関東……307万円/381万円/83%  関西に負けてら(笑)
東海……327万円/358万円/91%  関西に負けてら(笑)
北信越……259万円/304万円/85%
関西……366万円/372万円/96%  ←!!!!!!!
中国・四国……236万円/334万円/71%
九州・沖縄……168万円/312万円/54%

お金に執着すると不幸になる
http://0dt.org/000949.html
>あんまりカネに執着しなくても済む社会の方が人は他人に優しくなれます。
>所得格差が大きい地域ほど、他人への信頼感が低下し、健康状態が悪化するそうだし。

なるほどね。関西は関東愛知みたいに物価も高くないし自動車も買う必要ないし
お金がなくても自動車含む資産がなくても立派に暮らしていけるわけだw
所得格差の大きい地域はこのザマだね

http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
東京  2,483   全国でずば抜けた自殺者wwwwwww
神奈川 1,382   大坂よりも圧倒的に多い自殺率wwwwwww
埼玉  1,303   大阪より人口少ないくせに自殺者多しwwwwwww
愛知  1,301   大阪より人口少ないくせに自殺者多しwwwwwww

大阪  1,295
兵庫  1,037
福岡  939

関東愛知の人間は金を稼ぐより、金がなくても自殺せず生活できる術を学びましょうw

685: 2017/10/16(月) 22:46:54.19
2016年版、都市別の貯蓄額
https://allabout.co.jp/gm/gc/464199/

>勤労者世帯の平均貯蓄額は1309万円でした。地域別では、やはり近畿圏がトップで1600万円。次いで、関東圏が1467万円で勤労者世帯では2位。
>中国圏が1347万円で3位にランクインしました。平均負債額は、関東圏が898万円でトップ。次いで、東海圏の813万円、近畿圏の762万円となります。
>純貯蓄額では、全世帯と同様に、近畿圏がトップで838万円。次いで、中国圏が773万円、北陸圏が711万円となります。

貯蓄額
近畿>>中部>>関東(笑)

奈良市>神戸市>東京23区>大阪府堺市>横浜市>北九州市>名古屋市w

686: 2017/10/16(月) 22:47:16.64
都心で高層マンションに住んでいる人ってかわいそうとしか思わない。
地震や停電でも起きたら地獄だぞ。
まあ実験体としては面白いけどな。

687: 2017/10/16(月) 22:47:21.82
経済中心の態度が示す悲劇

明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位:大阪府
2位:沖縄
3位:兵庫
3位:福岡

自殺者数ランキング
http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位 東京  2,483   
2位 神奈川 1,382  
3位 埼玉  1,303   
4位 愛知  1,301   

688: 2017/10/16(月) 22:47:33.85
成長可能性都市ランク、1位は福岡市、2位は
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1707/05/news098.html
>現在の実績および将来のポテンシャルを含めた総合的なランキングでは、
>1位が東京23区、2位が福岡市、3位が京都市、4位が大阪市、5位が鹿児島市となった。」

大阪・福岡よりも将来性がなく今後はアジアに淘汰されて衰退するだけの
田舎名古屋が大阪と福岡にかみついてくるなw

689: 2017/10/16(月) 22:47:42.83
平成26年度 経済成長率(実質)

福岡県   1.5% 成長!
兵庫県   1.8% 成長!
大阪府   0.5% 成長!

-成長と没落の差-

愛知県   0.0% 停滞w
埼玉県 ▲0.6% 衰退(笑)
東京都 ▲0.7% 衰退(笑)
神奈川 ▲1.4% 衰退(笑)

どうして首都圏と愛知県の人口増を誇り高ぶるくせに経済衰退なの?
逆に人口減の西日本は成長?
関東愛知には全国のクズしか来ないから?

690: 2017/10/16(月) 22:47:57.57
105名無しさん@1周年2017/09/21(木) 01:11:23.88ID:aDsNzt5g0
平成29年基準地価 商業地の平均(円/m2

1 東京都 1,824,500 (+4.9%) 
2 大阪府  764,400 (+5.0%) 
    (越えられない壁)
5 愛知県  391,200 (+2.4%)
7 兵庫県  255,800 (+0.2%) 
8 福岡県  242,200 (+2.3%)

愛知なんて大阪は遙か彼方の存在で
ライバルが兵庫と福岡という悲しい実態w
既に海外からの流入は軒並み抜かれているw

港湾
神戸港>>>名古屋港w

空港
福岡空港>>>セントレアw

国際会議
https://www.jnto.go.jp/jpn/news/press_releases/pdf/20170519_5.pdf
福岡(23件)>>神戸(21件)>>>>名古屋(16件)w

この通り、神戸や福岡に海外の評価で抜かされまくり無視され続ける名古屋w
官民プロジェクトやトヨタJR東海の国策企業に守られているだけだから
所得や財政、1地点の地価が極端に高いだけで海外では何も価値がない田舎w

人口増えてるのにこれだけ神戸や福岡に負けるとは本当に爆笑だw

691: 2017/10/16(月) 22:49:02.25
アジアのダイナミズムをどんどん取り込む沖縄県の野心
http://newswitch.jp/p/2163
>沖縄県は経済の重点分野や戦略を定めた「沖縄県アジア経済戦略構想」をまとめた。
>「アジアの橋頭堡(きょうとうほ)」(同構想)としての地理的優位性を生かし、
>国際物流や観光、航空関連といった産業を伸ばす。

>国内の市場縮小や人口減を見据え、アジアのダイナミズムを取り込むことで自立発展を目指す。

関経連・松本体制が始動 「ルック・ウエスト」で再浮上 「アジアの活力取り込む」
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO17040080Z20C17A5LKB000/
>「国内経済で関西のウエートが相対的に低下している」と危機感を募らす。
>インバウンド(訪日外国人)の獲得などを深化させるとともに、
>アジアとの結び付きを強める方針を表明。関西経済の再浮上に向けた決意を述べた。
>「『グローバリゼーション』を重視する。東京との比較ではなく、東南アジアの活力を取り込む。

もう大阪・沖縄に東京や日本は見捨てられているってw
アジアの方を向く方が国内に閉じこもるより未来があることを気づいたようだw

694: 2017/10/16(月) 22:50:43.47
東京・名古屋が高層ビル建てまくっても
アジアの投資が大阪・福岡に吸われてる・・・・・

経済】大阪の百貨店、恵みの夏 中国人女性「関西は何回も来たくなる。LCCを使ってお金が浮いた分を買い物に回せる」
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO19981910U7A810C1LKA000/
>「関西は何回も来たくなる。LCCを使ってお金が浮いた分を買い物に回せる」

爆買いだけじゃない! 外資の大阪進出が活発 過去最多、訪日客増がはずみ
http://www.sankei.com/smp/west/news/160523/wst1605230050-s1.html
>同社は「東京より家賃や人件費が安い。人と人の交流も温かく、優れた面が多い」と強調する。

中国人が爆買い”から“爆売り”へ 不動産バブル崩壊シナリオ
https://dot.asahi.com/wa/2017091900068.html
>高くなった東京の不動産をあきらめて、福岡県など地方都市に目を向ける中国人もいる。
>戸建て住宅と投資用マンションを福岡市などに持っている貿易業などを営む女性は、
>「福岡は生活費が東京ほどかからないし、不動産の価格もまだ安い。首都圏の物件はもう投資目的の割に合わなくなった」

東京は割に合わない没落都市でアジアの富は大阪と福岡にダブルで吸われる東京w
代わりに全国の使えない底辺を首都圏に追い出している

696: 2017/10/16(月) 22:51:12.83
マンションは直下6で損壊する
免振じゃないと

>>696 それだけど、建物が倒壊しないという意味の免震であって、
マンションのライフライン設備などは、かなり損害が出てしまうんだって。
かなりの長期にわたって、不便になっておかしくない。

697: 2017/10/16(月) 22:52:00.39
山手線内の高額マンションって、最後にはどうなるんだろ?

698: 2017/10/16(月) 22:53:27.43
タワマンとは言え数年前6千万が今じゃ8千万以上。
(しかも修繕積立金やら管理費で付5万以上)
それで戸建てが値上がりして駅近じゃ70平米で6千万。
もう買える層が限られてる。
いくら低金利でもバブル。

699: 2017/10/16(月) 22:53:44.60
マンション建て替え計画が提案されたが
反対者が多くて実現されず一軒家に引っ越した
こりごりした

>>699
売れるだけまだマシww

701: 2017/10/16(月) 22:54:28.63
今の勢いだと東京の人口が2025年に減少するというのは有り得ない。
毎年10万人が流入してるが、自然減はごく僅か。

703: 2017/10/16(月) 22:55:51.48
マンション住民って必死で、災害に弱く、コスパが最悪なマンションを擁護するよな。
無理すぎて哀れすぎる。

>>703
豊洲はベンゼンで汚染されてるのにそれも隠し続け
タワマンは潮風にも弱いし

こう言う都合の悪いことを隠しまくるタワマン住民w

>>709 タワマンは定期補修などのメンテ費用が高い。
しかも最初に説明されたのとは違った高額になって、最初の定期補修工事からして、費用負担でモメやすい。
そしてそのメンテ費用は、経年劣化でこれからもどんどん上がっていくのだ。

704: 2017/10/16(月) 22:55:58.64
維新府政になってから、大阪に負けっぱなしの東京

大阪GDP 維新府政で6年連続のプラス成長
東京GDP 3年連続のマイナス成長

東京都は21日発表した都民経済計算で、
2016年度の都内の実質経済成長率が
マイナス1.1%になるとの見通しを明らかにした。
国内総生産(GDP)の都内分を推計したもので、
マイナス成長は3年連続となる。

ttp://www.nikkei.com/article/DGKKZO10949860R21C16A2L83000/

世界で住みやすい都市、大阪5位 東京10位 首位はシンガポール
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASDX14H1N_U7A410C1FFE000/?dg=1
大阪USJ来園者数、3年連続過去最高 東京TDRは2年連続減
ttp://www.asahi.com/articles/ASK435GBCK43ULFA01Z.html
大阪、3年連続で商業地価上昇率日本一 今年は上位5位を占める
ttp://www3.nhk.or.jp/news/html/20170321/k10010919521000.html
近畿マンション発売戸数、26年ぶりに首都圏超え 大阪や神戸で好調
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/170214/bsd1702141659012-n1.htm
関空は日本一! 28年の旅客、発着回数とも過去最高
ttp://www.sankei.com/west/news/170125/wst1701250074-n1.html
関西空港の営業利益、初の成田超え
ttp://www.asahi.com/articles/ASJ5S3V8SJ5SPLFA006.html
宿泊施設稼働率 大阪が2年連続で全国一
ttp://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20160301/3286111.html
大阪市、全市町村トップの人口増加数 平成27年度
ttp://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000014987.html
AIGジャパンHD、本社機能を東京から大阪に移転 17年半ばにも
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASFS06H5V_W5A101C1EE8000/
百貨店売上高、大阪は12カ月連続増(国内唯一)かつ2カ月連続で全国最大の伸び
ttp://www.nikkei.com/article/DGXNASHD20020_Q3A920C1LDA000/
グランフロント大阪、開業2年待たず1億人突破(東京スカイツリーの2倍のスピード)
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO85363030X00C15A4LDA000/
外資の大阪進出が活発 過去最多
ttp://www.sankei.com/west/news/160523/wst1605230050-n1.html

705: 2017/10/16(月) 22:56:33.12
港湾
神戸港>>横浜港>名古屋港w

コンテナ取扱量、神戸港が2位に 16年横浜港抜く
https://www.nikkei.com/article/DGXLZO18363190Q7A630C1LKA000/

空港
福岡空港>>>セントレアw

29年7月 外国人入国者数
中部  106,529
福岡  171,337

国際会議
https://www.jnto.go.jp/jpn/news/press_releases/pdf/20170519_5.pdf
福岡(23件)>>神戸(21件)=横浜(21件)>>>>名古屋(16件)w

人口と経済と地価を強調しまくりたい横浜と名古屋が完全に海外からの
ヒトモノカネの流れで神戸や福岡に抜かされてるのが分かりますw

横浜名古屋のライバルは大阪ではなく神戸や福岡が現実w
少なくともアジアの都市間競争では横浜名古屋は世界の都市ランキングに入らない
時点で福岡にすら負けているw

よって横浜名古屋のライバルは今や神戸という悲しい現実w

707: 2017/10/16(月) 22:57:16.33
なんか頭のおかしい関西人がまた湧いてきたな

708: 2017/10/16(月) 22:57:34.13
最近の豊洲とか晴海の新築タワマン、売れ残りがハンパなく凄いぞ・・・・・・
あんな建物が管理が行き届かなくて5年後10年後に廃墟化するかと思うとゾッとするわ

710: 2017/10/16(月) 22:58:05.92
五輪が終わったら選手村を5600戸の高層マンション群として活用する計画だが、
はたしていくらで売れるのか、無事に完売できるかどうか、今から注目されている
https://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2017/01/127605_sub01.jpg

これこそが東京の高層マンションバブルがはじける引き金になると予想する人も多い

>>710
未来都市みたいでカッコいいな

>>710
この公園の立地は間違いなく治安を悪化させるな。

>>784
あまり低収入過ぎるとローン審査通らんからDQNの心配はないぞ

711: 2017/10/16(月) 22:58:35.22
一番よかったのは
学生時代に都心のお寺の離れに下宿してた頃だな・・遠い目

715: 2017/10/16(月) 22:59:10.72
週刊現代・ポスト合同「一番嫌いな都道府県民は?」全国10000人アンケート(2011年6月)

1位 東京都  3752人
2位 福島県   853人
3位 大阪府   711人
4位 沖縄県   596人
5位 埼玉県   483人
6位 福岡県   457人
7位 北海道   446人
8位 京都府   317人

ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/mass/1394374669/259

東京人が一番嫌いと答えた人の主な意見

「東京は治安が悪過ぎて遊びに行くのが怖い」(千葉県・30代女性)
「東京は横浜と違って至る所にホームレスがいる」(神奈川県・50代男性)
「東京人は特にネット等でやたら大阪に絡んでくる印象」(大阪府・20代男性)
「東京のテレビ番組を見てると関西の悪口ばかり言っている」(京都府・30代女性)
「東京のサッカーファンは何故あそこまで馬鹿騒ぎ出来るのか不明」(兵庫県・30代男性)
「東京は民度が低い」(北海道・50代女性)
「東北を放射能で汚染した東京(電力)に東北を馬鹿にする資格は無い」(宮城県・60代女性)
「東京は地方の人・モノを搾取することしか能の無いイメージ」(愛知県・40代男性)
「東京発のメディアは韓流ばかり流しているが、左翼が多い土地柄なのか」(広島県・50代男性)
「東京は凶悪犯罪が多過ぎる」(福岡県・20代男性)
「東京の方が臭いから」(埼玉県・40代男性)

716: 2017/10/16(月) 22:59:36.10
378名無しさん@1周年2017/09/21(木) 11:38:40.29ID:0WlRYtTS0
https://tr.twipple.jp/p/e6/27780f.html
>摂津市議会議員選挙で「市民ファーストの会」4人の候補者が全滅。
>大阪府下で初めて「〜ファーストの会」の初陣。しかも、全国で急増する小池新党と何の関係もない“ファーストの会”ではなく、
>小池知事の側近の若狭勝氏が応援していただけに注目していましたが、大惨敗。
>大阪の有権者のレベルは高い。

市民ファーストはマスコミの美化でも2桁しか支持が得られないギャグレベルw
大阪人はやはり政治にリテラシーがあるからドンドン成長!

維新政治のおかげでドンドンアジアの中で成長する大阪
近畿マンション発売戸数、26年ぶりに首都圏超え 大阪や神戸で好調
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/170214/bsd1702141659012-n1.htm
関空は日本一! 28年の旅客、発着回数とも過去最高
ttp://www.sankei.com/west/news/170125/wst1701250074-n1.html
関西空港の営業利益、初の成田超え
ttp://www.asahi.com/articles/ASJ5S3V8SJ5SPLFA006.html?iref=comtop_8_07
大阪、2年連続で商業地価上昇率日本一
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160920-00000056-mbsnews-l27
宿泊施設稼働率 大阪が2年連続で全国一
ttp://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20160301/3286111.html
大阪USJ、東京ディズニーシー超え 昨年の入場者数、世界4位1390万人
ttp://www.sankei.com/west/news/160526/wst1605260068-n1.html
大阪市、全市町村トップの人口増加数 平成27年度
ttp://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000014987.html
AIGジャパンHD、本社機能を東京から大阪に移転 17年半ばにも
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASFS06H5V_W5A101C1EE8000/
大阪のオフィス空室率、今後も順調に低下、賃料上昇幅は拡大の見通し
ttp://www.sankei.com/economy/news/150423/ecn1504230030-n1.html
百貨店売上高、大阪は12カ月連続増(国内唯一)かつ2カ月連続で全国最大の伸び
ttp://www.nikkei.com/article/DGXNASHD20020_Q3A920C1LDA000/
グランフロント大阪、開業2年待たず1億人突破(東京スカイツリーの2倍のスピード)
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO85363030X00C15A4LDA000/
外資の大阪進出が活発 過去最多
ttp://www.sankei.com/west/news/160523/wst1605230050-n1.html
2015年不動産投資、大阪はアジアで3位
ttp://media.yucasee.jp/posts/index/14467

大阪の成長が東京名古屋を一層焦らせるw

717: 2017/10/16(月) 22:59:45.31
マンション→人口集中→マンション…

不動産業が儲かるシステム=地主も儲かる
下層民は抗えないのだよ

718: 2017/10/16(月) 23:00:05.02
如何に東京~名古屋がもの凄い危険な地域かよく分かるよねw

(赤:危険 白:安全)
http://imart.co.jp/zenkou-jisinhassei-kakuritu-bunpuzu.jpg

東アジアは東京が危険なことをしっかり分かっておりますw
ヒトモノカネの流れが大阪にシフトしている現状があるよね
http://www.sankei.com/west/news/160315/wst1603150006-n1.html

>東京よりも、大阪の人気が高いことについては「(5年前の)東日本大震災で、東京方面に行くことをためらうようになった。
>震災前は東京に行く人が、もっと多かったが、震災後、変わった」と説明する。

日本人はこの現実から逃避して治安に切り替える現実逃避のクズ野郎だしなw

「世界で最も危険エリア」に東京と横浜、スイスの保険会社が「都市リスク」審査=中国報道
http://news.searchina.net/id/1528892?page=1
>中国メディア・中国新聞網は2日、スイスの保険会社がこのほど616都市を対象に実施した都市リスク審査で、
>日本の東京・横浜地区が世界で最も危険な地域となったことを伝えた。

災害危険地域の東京・横浜・名古屋からドンドン世界の投資が逃げられているw

719: 2017/10/16(月) 23:00:26.10
地震保険料率で見る地震リスクと危険な地域(ランクが上なほど安全)
http://www.earthquak...-lab.net/blog/300-2/
ランキング1位グループ:福岡県
ランキング2位グループ:兵庫県
ランキング4位グループ:大阪府
ランキング5位:東京都・神奈川県・千葉県・静岡県・愛知県 wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

所得以前にもの凄く危険な地域に住むリスクを考えないの???

721: 2017/10/16(月) 23:00:47.84
武蔵小杉のタワマンの住民とか頭がおかしいとしか思えない。
武蔵小杉駅の乗車率が180%とか、保育園がないとか、普通あんなに乱立したらそうなるわ
って想像できるけどな。
こいつら本当に馬鹿なのかって思うわ。

>>721
「活気がある」という感覚が分からないんだろうな、地方の人には

724: 2017/10/16(月) 23:01:45.13
これからは日本は没落しまくるだけ
勝ち組の妄想を抱き日本の没落と向き合えない東京・横浜・名古屋より
アジアを向いて日本から自立し始める大阪・神戸・福岡・沖縄の方が
断然未来があるのは事実でしょうねw

727: 2017/10/16(月) 23:02:30.85
ウンコマンションなんか買うより戸建てだろ。
大田区で駅まで8分の所で戸建てに住んでいる。周りは静かで良い。
クルマは敷地内のガレージ。

>>727
それは価値観かな
戸建て育ちだけど、マンションに暮らし始めたらセキュリティのよさと気密性とゴミだしの便利さで戸建てには戻れない

>>733
俺は、実家の戸建てを売るのに苦労した経験から、「終の棲家」にする覚悟が無いなら戸建ては持っちゃダメ
資産にならないとわかった

>>736
うちの実家もそうだったw都内一等地でない限り土地神話なんてないからな
中古戸建てなんてボロ家つきの価値のない土地だから買い手がいないんだよ

>>741
つか、都内で上がり目のある地域だったら、戸建てなんて建つわけない
マンション建つ広さが無いとしても、アパートやビルになるはず

極論を言えば、そこに一軒家がある時点で上がり目は無いと判断出来ちゃう

>>748
地主ってのがいるからな
自分の家だけ民家で横がビルとか駐車場っていう場合もあるよ

>>748
妄想じゃん。

ここにこんな糞なもんがなかったらマンション建ててやるのにーって場所なんて大量にあるよ

>>736
ウンコマンションなんてもっと資産にならないでしょ。

>>742
ムサコ?武蔵小山の事かね?

>>750
ウンコマンションの定義を聞こうか

>>752
そんなに垂直長屋が好きかい?

>>733
セキュリティは、民泊で粉々になる。

ゴミだしがめんどいタワマン多いよ

>>739
タワマンだけど各フロアに粗大ゴミ以外なんでも捨てられるゴミステーションがあって、毎日清掃員が回収してくれるよ
24時間ゴミ出しokだから快適だ

>>739
規約変えて民泊禁止にしてるマンションあるよ。
うちの両親住んでるマンションもそうだし、俺のマンションも今年の総会で禁止事項に追加になった。

729: 2017/10/16(月) 23:04:13.82
北京五輪後に中国バブルが崩壊すると言われているたのに
未だに大丈夫
東京オリンピック後に経済が右肩上がりになる可能性は高い

731: 2017/10/16(月) 23:04:57.32
武蔵小杉駅で乗車率180%の活気なんて全く羨ましくないわ。
こいつらアホだろとしか思えない。

732: 2017/10/16(月) 23:05:17.70
高収入の人は喜ぶのはいいけど、その仕事が果たしていつまでも
その収入に見合うのか考えた方がいいよ

>>732
トンキンにある高い収入の仕事って10年以内にAIに変わる奴ばっかだしな

734: 2017/10/16(月) 23:05:42.64
いいじゃんアホが多いから経済回るんだぞ

735: 2017/10/16(月) 23:06:44.48
うちは2020年以降に買うよ
それまで金融投資や貯金していたほうがいいな

737: 2017/10/16(月) 23:07:05.59
駅から近過ぎると却って環境は良くないよな。
ウンコマンション住民はそんなのどうでも良いのだろうけど。

738: 2017/10/16(月) 23:07:20.18
>731
人口増えることが喜びであんな海外から見たらキチガイじみたことが
喜びなんだって関東人はw
結局所得と高さと学歴と金と権力にしか生きがいを見いだせず
ちょっと歯車が狂うだけで自殺に走る可愛そうな関東土人w

740: 2017/10/16(月) 23:09:18.37
使用人のサービスが加わるとさまざまな煩わしさはある程度解消される

742: 2017/10/16(月) 23:09:42.28
大田区の一軒家とムサコのタワマン
どっちかタダで貰えることになって、大田区の一軒家選ぶ人は少ないよw

>>742
ムサコは駅激混みらしいな

>>780
小杉ね。
ヘボイ駅なのに輸送力も無視して野放図に建てまくったのが現在。
ウンコマンション住民て地域の経済に寄与しないしね。

743: 2017/10/16(月) 23:10:02.51
いっつもマンションの軒数の発表だけど
一軒家がいくつ売れたのかは記事にならないのかね

744: 2017/10/16(月) 23:10:45.44
オリンピック後に不動産が下がるというのは分からないよ
そう思って買わずにいる人が沢山いて、供給が減れば今より
上がるかもしれないし。
あと不動産価格も大事だけど、ローンで買う人は金利にも
気を付けた方がいいよ。
消費税の比じゃないかもよ。

747: 2017/10/16(月) 23:11:27.87
おおきに!大阪に押し寄せるインバウンド、地盤沈下から反転攻勢へ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-10-12/OXC4JF6KLVR401
>マカオから来た漠長盛さん(67)は、観光名所となっている道頓堀の江崎グリコの大看板の前で記念写真を撮っていた。
>大阪は「食事、買い物、文化が好き」で、息子とともに何度も訪れている。
>息子の李国祥さん(42)は「東京は忙し過ぎる。大阪の方がリラックスできる」と話す。

>溝畑氏は「東京一極集中に負けない二極のうちの一極をつくっていこうという勢いがある」と言う。
>江戸時代の上方文化から400年培われた人懐っこく包容力のあるコミュニケーション能力と文化の蓄積で、
」>大阪は「圧倒的な力」を持っている。目を向けるべきは「東京ではなく世界だ」と述べた。

もう自ら自分たちの得意を活かして大阪は成長するアジアを向きましたw
東京を意識したことが大阪の衰退であることを謙虚に認めて今後は
アジアの成長都市と個性を競い合うことで人口減少でも成長する都市になりますw

リニアは名古屋止まりでも結構ですw

751: 2017/10/16(月) 23:15:45.67
中古戸建をリノベーションで買い換えようと、
去年買った中野のマンションを査定に出したら300万くらい上がってた俺にタイムリーなスレ。

>>751
マンションは3年~10年前に都内で買った人なら糞立地以外はほほぼ買値より高く売れるでしょ
戸建だと上物の減価償却がきつくて値下がりしちゃうけど
実家は都内戸建だけど俺は立地の良いマンション買って快適だし戸建はもう住まないかな

754: 2017/10/16(月) 23:17:50.34
地方の人が無理して都内事情語るのはいいけど、オートロックの利点を語れない時点でお里が知れるのな

756: 2017/10/16(月) 23:19:44.53
>345
関東のクズどもは近畿より自殺まみれの現実を見た方が良いね

【平成27年度 20代以下の自殺数】
https://www.npa.go.j...E8%AA%E6%AE%BA%27

1位 東京都 63人  大阪の5倍も自殺w
2位 愛知県 35人  大阪の3倍自殺w
4位 埼玉県 30人  大阪の3倍自殺w
5位 神奈川県29人  大阪の2.5倍自殺w
5位 千葉県 29人  大阪の3倍自殺w

14位 大阪府 11人  

子供が大阪の何倍も死にまくる関東w

758: 2017/10/16(月) 23:20:03.43
2016年の交通事故死者数、67年振りに4000人を下回る。都道府県別最多は愛知県。
http://jafmate.jp/blog/news/150105-02.html
ワースト5
1位:愛知 212人 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
2位:千葉 185人
3位:大阪 161人
4位:東京 159人
5位:北海道 158人

大阪や福岡よりも交通事故死亡率が高い危険な愛知w
ま、車で経済が潤うが、車社会は県民を殺しまくるw

759: 2017/10/16(月) 23:21:21.90
自民党支持率
http://todo-ran.com/t/kiji/21245

1 石川県 50.95%
2 島根県 48.24%
3 福井県 47.70%

45 京都府 31.18%
46 沖縄県 27.82%
47 大阪府 22.12%  !!!!!!!!!!!!!!!!!

2016年参議院比例代表:民進党得票率
http://todo-ran.com/t/kiji/21258
1 三重県 34.23%
2 北海道 30.50%
3 愛知県 29.27% 
   ・
45 沖縄県 13.29%
46 和歌山県 12.10%
47 大阪府  9.30%   !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

自民党も民主党も全国最低の支持の大阪
もはや大阪では既存政党が信用されてない素晴らしい独立意識と言うこと

760: 2017/10/16(月) 23:21:29.09
オートロックは過信しないことだな
うちのマンションのロビーは園児ママのバス待ちロビーになってるから、住人以外の人がこそっと一緒についてきて入ってくる
本物のママならいいけど、泥棒が紛れ込んできているかもしれない

>>760 オートロックは最近は、田舎の小さめのマンションでも付いてることあるね。
センサーとシステムが安くなったからだろう。そして管理人を常時置いてないことの言い訳にもなるからね。
管理人常駐の場合は、オートロックではなかったりもする。
ちょっとかっこいい制服も着せてコンシェルジェとかいうのも高級っぽくてよいが、
勝手に侵入されてる例もあるしなぁ・・・・

761: 2017/10/16(月) 23:22:04.19
名古屋は退屈でつまらない街

767: 2017/10/16(月) 23:28:01.98
田舎の人の書き込みはフェイクだとバレてるぞ

768: 2017/10/16(月) 23:29:37.26
田舎の戸建ては贅沢だ
消耗品だと思った方がいい

769: 2017/10/16(月) 23:30:10.91
マンションってローンに加えて、管理費が毎月3万円程度プラス。
管理費はローン完済しても永遠に続く。
年金収入だけになっても管理費は死ぬまで続く。

>>769
だからさ、それが払えるだけの所得層が、現に存在するわけだよ
格差社会の現実ですよ

それでもアンタらは「田舎マンセー!」「トンキン死ね!」って思ってるんでしょ?w
なら、おとなしくしてりゃいいのに、本当は、こういうニュースを見ると「自尊心が揺らぐ」から、ギャーギャー喚いてるわけだなw

>>769
管理費滞納しているのも結構居るだろ。
ローンカツカツで買う層が。で払いきれなくなりいつしか居なくなって空いた部屋が売り出されて
いるのを良く見掛ける。

>>774
DQNが嫌なら5000万以上の分譲マンションか家賃20万以上の賃貸マンション
に住みなさい
マンションの価格と住人の民度は比例する

>>796 中国人が買ってた場合、その例外となっておかしくない。
そして中国人の買ってる、高額マンションはかなり多い。
日本の銀行が永久在住権を持たない中国人にも、高額マンション購入のためのローンを組ませるようになってたので、
そういった混乱の基となったのである。もう言っても遅いだろうね。

>>796
まあ、そうだね。自分は戸建てに住んでいるけど。
でも高いマンションだと言っても見えない所は結構手抜きしているのが実状。
親が建築関係なので裏の事情は良く聞く。

>>769
定年までにローン完済すれば余裕だろ
月3万の管理費も年金、貯金、バイトの収入から楽に払えるわ

むしろ賃貸こそ死ぬまで家賃かかるぞ?

771: 2017/10/16(月) 23:33:15.64
なんだかんだ言って、未来のことなどわからんのだよ。
後からなら、なんとでも言えるがね。

772: 2017/10/16(月) 23:33:26.58
いま買う奴ってアホな中国人か韓国人ぐらいだろ

777: 2017/10/16(月) 23:37:00.16
都心のマンション買えるような層は、ネットで粋がってるだけの「エア金持ち」じゃないからな
ローン組めるってことは、それなりの属性を持っている、という事だしね

779: 2017/10/16(月) 23:38:20.99
中国人も投機目的で買わなくなっちゃったか

781: 2017/10/16(月) 23:40:53.76
マンションの勧誘電話の奴にひたすらいらないと答えてたら
あからさまにイライラしてたw

売り物が高いだけでお前らが偉いわけじゃねーよクソ底辺w

>>781
話聞いてやれよ!

私は積極的に聞いてる。
でもすごくいい物件なのに、お前も一枚噛めよ!というと渋られる。

782: 2017/10/16(月) 23:43:41.03
中国人が爆買い”から“爆売り”へ 不動産バブル崩壊シナリオ
https://dot.asahi.com/wa/2017091900068.html
>高くなった東京の不動産をあきらめて、福岡県など地方都市に目を向ける中国人もいる。
>戸建て住宅と投資用マンションを福岡市などに持っている貿易業などを営む女性は、
>「福岡は生活費が東京ほどかからないし、不動産の価格もまだ安い。首都圏の物件はもう投資目的の割に合わなくなった」

https://www.k-a-fudousan.com/blog-5/
>東南アジアテイストの漂う大阪はアジアの投資家からみれば大変魅力的なエリアです。今後もますます投資需要が増えていきそうです。

完全にアジアの投資の流れが大阪と福岡中心になり始めている
中国東南アジアも東京より大阪福岡の方が良いって

783: 2017/10/16(月) 23:43:44.88
ただリスクを指摘しているだけなのだが?
大手メーカーの地方勤務なんでトンキン並の給料もらってるから、
地方だと全然余裕なんだが。

789: 2017/10/16(月) 23:52:29.42
安倍のおかげでマンションが買えない時代とかw
バブル作るためにお金印刷して
後処理丸投げで逃げるんだろ

792: 2017/10/16(月) 23:54:08.19
寿命伸びてるからな
90~100まで家賃払うと
凄い額になる

794: 2017/10/16(月) 23:59:33.53
そのデータ円高なら上がって円安なら下がってるだけ
実質は自民の方が上がってる

798: 2017/10/17(火) 00:04:20.99
都道府県別中古マンション70㎡換算価格

北海道1533万円
青森県1537万円
岩手県1690万円
宮城県2043万円
秋田県1476万円
山形県1554万円
福島県1766万円
茨城県1500万円
栃木県1519万円
群馬県1290万円
埼玉県2151万円
千葉県1959万円
東京都4828万円
神奈川2825万円
山梨県1248万円
長野県1922万円
新潟県1355万円
富山県1548万円
石川県1627万円
福井県1376万円
岐阜県1375万円
静岡県1411万円
愛知県1849万円
三重県1500万円
滋賀県1780万円
京都府2767万円
大阪府2287万円
兵庫県1844万円
奈良県1278万円
和歌山1063万円
鳥取県1643万円
島根県1727万円
岡山県1738万円
広島県1862万円
山口県1394万円
徳島県1433万円
香川県1222万円
愛媛県1492万円
高知県1559万円
福岡県1775万円
佐賀県1316万円
長崎県1643万円
熊本県1794万円
大分県1361万円
宮崎県1662万円
鹿児島1829万円
沖縄県2816万円

https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf

>>798
京都と沖縄
平地が狭いだけあってクソ高いなw

>>798
東京クッソ高いな
でも通勤ラクだし色々便利だから後悔は全くしてない
沖縄はマンション自体が少ないから?

>>821
だから一生アパートなんてのはゴロゴロいる
スキルないのが東京なんかに出てきちゃ駄目だ
同じ底辺やるなら地方のほうがいいよ

>>829
都会は頂点から底辺まで幅広くいるからあぶれ者でも紛れ込めるし
人が多いから一人くらい変なのが居ても誰も気にも留めない
ニート、ナマポ、ホームレスみたいなド底辺から
大企業役員、IT社長、医者、弁護士のような勝ち組まで色々かつ沢山いる
それぞれ住み分けが出来ててお互い干渉はしない
自分は自分、他人は他人

田舎は人が少ない上に人間関係も濃厚という村社会だからあぶれ者が余計に目立つ
正社員で働いて当たり前、結婚して当たり前、車を持って当たり前
等々の世間体が暗黙のルールみたいになってて、そういうのから外れると変わり者・落第者扱いされ
身内は勿論、親戚・近所・知り合いからも白い目で見られる
極端な金持ちも極端な貧乏も少なく、生活のレベルは平準化されてる感じ
だからこそ一人でも変なのがいると悪い意味で注目が集まる

>>821
沖縄のマンションはリゾート型も含めてるからだろ

>>832
株でもなんでもそう言われてると下がらなくね?
都心回帰もあるしそう考えて待ってるのも多いだろうからそんなに急には下がらなそう
子育て世代だとタイミングもあるし難しいな

>>836
なるほど

>>798
やっぱり住むのは
神奈川、埼玉、千葉が最高だな

802: 2017/10/17(火) 00:14:36.36
オリンピック需要があるのに不景気の東京

オリンピック終わったら間違いなく東京は崩壊する。

803: 2017/10/17(火) 00:42:03.84
関西はアベノミクスで好景気にわいているけど
東京はあんまり恩恵を受けていないようだな

804: 2017/10/17(火) 00:45:06.40
● GDP    
東京都 94兆円 >>>>>> 大阪府 36兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm   
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計  
関東 92兆7201億円 >>>>> 関西 31兆6067億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷1世帯あたり人数
東京都 30万6000円 >>>>> 大阪府 19万3300円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業  
東京本社 1754社 >>>>> 大阪本社 450社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東 4315万人 >>>>> 関西 2068万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東 8万4039人「増加」>>>>> 関西 8万4060人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●100M以上のビルの数
東京535 >>> 大阪137   
http://www.blue-style.com/area/tokyo/   
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者 小売業者向け売上高
東京都 115兆円 >>>>> 大阪府 28兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数 
羽田 68,738,099人、成田 32,474,447人 >>>>> 関空 17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数 
東京 73万2543人 >>>>> 大阪 22万7928人  
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者3137万人 >>>>> 大阪民国USJ入場者1270万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円)  東京圏 285,158  >>>> 大阪圏 82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京3兆7239億円 >>>大阪1兆2110億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京 11兆2502億円 >>>>> 大阪 3兆7071億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京 80兆2690億円 >>>>> 大阪 13兆1557億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html

wwwwwwwww

>>804
関東は関西の3倍デカイと思っておけばいいな
小学校の授業でこのコピペを活用すればいいのに

807: 2017/10/17(火) 00:53:25.05
管理費・積立金3万は、普通よりちょっと高いくらい?
新築でも、最近は2万は超えてるよね。

ずっと払い続けるのがイヤという気持ちはわかるけど、
住宅コストは賃貸であれ必要なんだから仕方がないじゃない。

田舎の実家に住んでるなら、管理費は不要だけど、東京出てきて
マンション買っちゃったから仕方がない。

売って賃貸に引っ越しても、同地レベルの賃貸借りるのに
18万とか20万とかかかる。それならば、今のマンション(完済)に住んで
管理費・積立金を払った方がマシ。

住居レベルを落とせばべつだけど、今度は年取ったら借りられない。

808: 2017/10/17(火) 01:06:01.75
「マンション修繕費、予測では足りないので数年後に値上げしませんか?」の組合の意見に
「数年後には生きてないかもしれないから反対です」の年配住人の声があったりで面倒だからね
マンション選びはちゃんと組合がしっかりしてるかを選びましょう

>>808 それそれ。
建て替え合意も、そういった理由で反対されることが多いんだって。

809: 2017/10/17(火) 01:06:19.66
災害で泣きを見るのは戸建てばかりだろ?

810: 2017/10/17(火) 01:06:39.51
 早ければ2021年には半値。

811: 2017/10/17(火) 01:07:35.64
6000万とか7000万のマンションとか家とか誰が買うんだよってチラシが
絶対買える層じゃな人間が集う自宅の賃貸マンションにバンバン入ってくる件。
もうゴミ入れてんじゃねーよ。

>>811
庶民だと共働きフル労働でも5000万までが限界でしょうにね

813: 2017/10/17(火) 01:09:03.47
戸建は一人暮らしでは広過ぎて持て余すし
家族連れでも子供が独立したらこれまた部屋が余る
防犯面でもマンションと違って
オートロックがなく丸腰だから泥棒も入りたい放題

814: 2017/10/17(火) 01:09:44.45
でも、現在居住している身としては、全部のマンションが半値になるのなら、
それはそれで購入できる人も出てくるんだからいいんじゃないか?
20代、30代前半がマンションを買えるようになり子育てをしてくれるとうれしい。
固定資産税も安くなるだろうし。

>>814
マンション買いたいから不動産バブルはじけて早く値下がりしてほしいわ

>>818
もう値下がりしてるという実感。
もうちょっと待ってれば下がると思うよ。

>>819
新築マンションでも部屋の売れ残りとかあるしな
郊外は勿論、都心部の住宅街でも

816: 2017/10/17(火) 01:10:36.85
一戸建ては
全部屋に冷暖房効かさないから
暑いか寒いかやで

>>816
え?
うちは戸建だけど、トイレやバス、廊下まで含めた全館床暖房が入っているよ。
冬の間は家にいない時間も常時稼働させていて、
家の中はどこでも常に23~24℃にキープされている。

817: 2017/10/17(火) 01:11:22.83
管理費の値上げは、多数決(2分の1以上)だから、反対者が少数なら可決する。
建替えは5分の4だっけ?

>>817
3分の2にすればいいのにな

823: 2017/10/17(火) 01:20:52.92
別に購入を進めるわけじゃないけど(現在所有中だが、将来マンションを売って賃貸に移るかもと思っているので)

「老後の問題」は、保証人(身元引受人等を含む広義の保証)問題にあるね。
入院・手術・賃借・介護等の施設入居等々
現在のところ、たとえ、「前払い」を提案しても拒否されたり、残高証明書を見せても拒否されることが多い。
将来、こういう問題が解決されればよいが・・・・

そして、見逃しがちなのが、
高齢になればなるほど保証人になってもらえる人が減っていく。
保証人の条件につき、同じ県内・現役の会社員公務員などであることなどの条件がある。
歳をとって保証人になってもらえる条件の人がどんどん減っていく。

だって、自分が70歳だとして、現役の会社員などの子供がいればよいけど(それも同じ県内に居住の)
そうでなければ大変。、

>>823
これから高齢者だらけになるし貸さないと不動産屋も商売が成り立たんやろ
URとかマンスリーマンションとか保証人なしでも借りれる物件も出て来てるぜ

>>827>>835

家の問題だけじゃないってことを言いたかったんだよ。
入院するにも、手術するにも、本人と家族の同意が必要ってこと。
老人ホームや介護施設に入るにも保証人が要求されるってこと。
もしもの場合の遺体の引き取り手が必要ってこと。


「老後ひとりぼっち」(松原惇子)に書いてあって、そういえば入院の時に
要求されたなあと。

>>823
最悪の場合は山谷あたりでホームレスでもすればいいさー

>>823
いまは賃貸保証会社があって保証人がいなければそこに加入させる物件が増えてるよ

824: 2017/10/17(火) 01:21:18.13
新築も中古もそうだが
HPや広告で販売価格未定とかやめてくれ
恐くて手を出す気になれん
せめて目安となるような金額を掲載しろ

>>824
あれは、客の反応をみてるんでしょ?

826: 2017/10/17(火) 01:22:36.27
都内じゃないけど買おうと思ってるけど2chじゃ購入に否定的な意見多いね
古くなって修繕積立金上がっても周辺家賃相場の1/2から1/3の金額で住めるのはいいと思うけど
なんか間違ってる?

>>826
間違ってない
住宅は買いたい時、必要な時が買い時

>>826
2ちゃんにいるのなんて田舎の貧乏人が大半だからあてにならないよ

>>856
5ちゃんだよ(´艸`)www

828: 2017/10/17(火) 01:23:15.39
さすがコイ毛ノミクス

831: 2017/10/17(火) 01:29:56.37
マンション買うのは五輪終わるまで待てって言われた

832: 2017/10/17(火) 01:30:22.72
東京は家賃高過ぎる
大阪や名古屋あたりが大都市の割に家賃も安いからおすすめ

>>832
家賃なんて会社が出すから関係ない

>>833
9万10万の家賃を払ってくれるとかどんだけホワイト企業やねんww

838: 2017/10/17(火) 01:38:19.63
現実は、一般的な予想の反対になることが多いけど・・・

839: 2017/10/17(火) 01:44:21.54
マンション経営してみないか?という電話がよくかかってくるが地雷臭半端ない

841: 2017/10/17(火) 02:01:35.89
晴海二丁目のタワー、完売だって言ってるけど現地事務所が絶賛大売出し中。灯りがつくのは1/3くらい

>>841
残り2/3は中国人が買って即売りに出した転売物件だろ

844: 2017/10/17(火) 03:25:08.87
横浜市の人口もマイナスになってきたな
当然、報道はされません

>>844
毎年増えてるよ

847: 2017/10/17(火) 03:40:26.99
アホはこんな長屋に住むことをステータスだと思ってるよね

848: 2017/10/17(火) 03:43:47.36
首都圏中古マンション価格上昇で新築一戸建てに向かう動き(マネーポストWEB)
1位川口市、2位練馬区、3位松戸市
4位船橋市、5位世田谷区
戸建は都心から近くて
これから再開発の駅が売れてるそうな

>>848
それ全部、外国人労働者が多い不人気地域だぞ

>>848
全部微妙なエリアだな

850: 2017/10/17(火) 03:48:25.44
戸建てになると泥棒も繁盛するな

851: 2017/10/17(火) 03:52:51.46
集合住宅に5千万超え…さっぱりわからん感覚だわ

>>851
10年で上モノ無価値になる木造の家に5,000万払う方が感覚的に変だと思うが

852: 2017/10/17(火) 03:54:00.33
数ヶ月で100万~値下がり

862: 2017/10/17(火) 05:02:55.57
いくら綺麗でも下駄箱なんだよ

864: 2017/10/17(火) 05:24:45.34
方丈記の昔から家なんて空しいものだと見抜かれてるんだよな。

たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き、卑しき、人の住まひは、世々を経て尽きせぬものなれど、これをまことかと尋ぬれば、昔ありし家はまれなり。あるいは去年焼けて今年作れり。あるいは大家滅びて小家となる。住む人もこれに同じ。

865: 2017/10/17(火) 05:29:10.83
普通の人より1000マン以上払う余裕があるからマンションで便利な生活すんだろ
ネガキャンしてるやつはアホか?
近所付き合いやゴミ捨ての時間など普段の面倒くさいこと考えなくていいことに金はらってんの

>>865
マンション買う奴はやはり本格的に頭悪そうだな。
いまどき都会の戸建て近所付き合いなんかないし、マンションのママ友とかの方がヤバ過ぎ。
組合も含めマンションの方が面倒すぎる。

ゴミ出しは家の前に出すだけやん。
しかもマンションみたく狭くないからゴミの日まで家の外のスペースに置いとくだけ。

というか24時間ゴミ捨ては基本マンションも禁止すべき。
単身アパートみたいにゴミ出しのマナーもできてない大人増えすぎ。
ゴミくらいちゃんとゴミの日に合わせてちゃんとキレイにまとめて捨てれるようになろうや。

まあマンションで遠いゴミ捨て場までまともに捨てに行くのは大変かw
毎朝新聞取りに行くのも不便そうだしなw
無駄な管理費だし人手不足で清掃のおばちゃんいなくなったら大変だなw
やっぱりマンション買うアホとか終わってんな。

>>885
来客前とかゴミの日に留守にするときはゴミが24時間出せるとすごく便利なんだよ
まあ、今時のマンションはディスポーザー付きも多いけどね
たぶん年取ると余計にマンションが便利に感じるよ。うちの親がそうだから、もう戸建てに戻れないと言ってる

866: 2017/10/17(火) 05:29:34.05
いま不動産を買うなんて
バブルの頂上で
株を買うようなもの!
あっという間に
元値の半分以下になるよ 

867: 2017/10/17(火) 05:30:36.53
立って半畳寝て一畳
寝る場所に大金つかうなんて
愚鈍の極致

869: 2017/10/17(火) 05:31:13.23
マンションは買うよりも借りたほうが良いよ。
借りられない人が、仕方なく買うものだと思うよ。

871: 2017/10/17(火) 05:38:01.03
オレの従兄弟、30億の資産あって美人女医と結婚して赤坂のマンションに住んでたけど別れたよ。
金かあってお互いわがままになってたんだよな。

874: 2017/10/17(火) 05:59:48.74
武蔵小杉買った知人が購買当時より2500万上がったと自慢してきた
「売っても他に住みたい場所無いから売らないけどねー。
右肩上がりに値上がりして5000万の物件が8000万になってるからまだまだ上がるよ。」だってw

>>874
川崎は住みたくないわ。。
あとマンションも。どんなに高級でも
所詮集合住宅。戸建てが一番

875: 2017/10/17(火) 06:06:47.12
2chって知人設定多いけど
実際は友達にそんな金の話しないよね

>>875
高揚感がある時はするんだろう

>>875
エア友達

878: 2017/10/17(火) 06:21:02.80
そりゃ日本の大企業は大半が不動産も扱ってるから価格を下げることないよ
毎年土地価値や不動産価値が上がるのも好景気を演出するため

879: 2017/10/17(火) 06:26:32.99
中古は都心部以外は下がり始めてるからそろそろだと思うよ。

883: 2017/10/17(火) 06:56:10.55
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

886: 2017/10/17(火) 07:07:45.48
10年以上前みたいに暴落しないかな
そしたら老後の住処で買いたい

888: 2017/10/17(火) 07:33:06.39
5chは一軒家好きだよな
時代錯誤だぞ

889: 2017/10/17(火) 07:39:56.58
東京のマンションは数年でゴミになるからいらんのだよ

890: 2017/10/17(火) 07:40:50.64
東京の人は一軒家よりマンションがいいって不思議な人種よね

>>890
カタカナならなんでも買うんだよ
未開人だから

百貨店とか一戸建てはダメw

891: 2017/10/17(火) 07:42:08.50
一軒家は管理費が要らないというのは妄想

892: 2017/10/17(火) 07:47:28.95
カッペの嫉妬スレか

894: 2017/10/17(火) 07:48:35.49
お金があるなら、広い敷地に平屋建てだよ。

>>894
地下室風核シェルターもいるぞ

>>894
確かに、がちがちのセキュリティがあって、お手伝いさんや庭師がいたら戸建て平屋でも快適かもね
ここにそんな金銭的余裕がある人がいるとは思えないが

895: 2017/10/17(火) 07:49:55.67
どっちでもいいよ、ローンさえきちんと払い込み終了してくれたら

896: 2017/10/17(火) 07:55:28.84
都心は殆ど企業の持ち物。
郊外は段階バブルのジジババの持ち物。
インフレは進むが給料は上がらない世の中で暴落するのはどちらかは明らか。
このエリアの間くらいの都心寄りでコスパの良い所で買っとくのが賢い。

901: 2017/10/17(火) 08:04:51.99
一軒家は時代錯誤
地方にだってタワーマンションがあるこの時代わざわざ一軒家を新たに建てる馬鹿はいません

902: 2017/10/17(火) 08:06:54.54
ゼニの余っている人間でない限り
・戸建郊外
・都心マンション
の二択だろうが
遠距離通勤が死ぬほど嫌いなので
都心マンションを選択した

>>902
同じく
戸建育ちで初めて集合住宅に住んだ時は巣みたいで違和感があったけど慣れた今はマンションが快適すぎて戸建は無理
都会の戸建って買えそうな所は隣も近くて日当たり悪いしマンションは戸締りもラクだし何よりバリアフリーだし管理費修繕費を払ってもこっちが良くなった

907: 2017/10/17(火) 08:23:54.61
アベはろくなことしなかったな。格差広げただけ。

908: 2017/10/17(火) 08:32:22.87
一軒家思考は古いし恥ずかしい

909: 2017/10/17(火) 08:34:19.36
まあ、賢ければオリンピック後の暴落狙いだよな。
わざわざ高値でマンションつかむ気にはなれんw

>>909
短期売買じゃないのかねえ

ま、コノ統計が捏造なのは常識でしってるだろけどw

910: 2017/10/17(火) 08:34:24.77
どーせおまいらレオパでしょw

912: 2017/10/17(火) 08:36:42.12
マンションは人類の歴史にとってありえない、異常な住まい。
そんなところに住んでいるとそのうち生物として破綻していくよ。

916: 2017/10/17(火) 08:43:31.53
江戸時代見習った、折り畳み生活をすれば
居住空間も要らないわな。
世帯構成1~2くらいで、一人暮らしも多い。
長屋の生活をお手本に、現代的な要素を取り入れればいいわ。

>>916
かぷせるホテルかw
シェアもやってたと思うが
すぐ殺人事件になるのは東京だわなw

917: 2017/10/17(火) 08:46:22.92
人口が減ったら東京、大阪、名古屋、仙台、福岡、札幌あたりに集中して住めばいい
無駄に気候の悪い日本海側に住む必要はない

>>917
…悪いが金沢に赴任してくれないか?なあに、二年したら帰れるから。

>>938
少しだけ住んでたよ

918: 2017/10/17(火) 08:46:39.55
一軒家は近所付き合いの密度が高いからしんどいぞ

919: 2017/10/17(火) 08:47:14.93
都心のマンションだけど 10年経っても買値より1500万高くて安心してる
管理費が高いのがネック

>>919
そろそろ売り時ですよ
自分なら一旦賃貸に引っ越して3年後にガクッと値下がりしたらまた新築を買うな

>>923
今はもう賃貸すまいになってるんですか?
元々分譲なんかに住んでいない?

>>927
うちは転勤族なので賃貸
定年になるころには値下がっている

921: 2017/10/17(火) 08:53:51.91
マンションの一番いい所は
夏に涼しい冬に暖かいだよな

922: 2017/10/17(火) 08:54:52.92
ウチの近所、第一種低層何とかっての。
駅からまあまあの所にマンション沢山、売り出されて、完売してるみたい。
公立学校のレベルが高いのが大きいのかな?

924: 2017/10/17(火) 09:10:08.14
みんな立派なとこに住んでるんだろーな~

926: 2017/10/17(火) 09:25:25.47
少子化で需要など無いだろう、移民受け入れこそ
地下を保つ要素だよ

929: 2017/10/17(火) 09:37:55.25
港区の高級マンションは成功した人々が殺到するするから心配いらない
中央区のビル持ちである私の感想

931: 2017/10/17(火) 09:39:02.92
何の根拠もなく値下がる値下がるて人間性ヤバない?
五輪後は地方民のインフラ崩壊して都心部に引越し、そこへ移民が合流するんだぞ
五輪施設の建築費高騰見れば新築中古共に安くなる見込みなんて無いんだけど・・・

>>931
五輪のせいで建築費(人件費)が高騰してるんだよ
五輪が終わったら解消するんだよ

>>934
よせやい

マヌケな鴨も必要なんだぞ

>>931
インフラは土地に余裕がある地方より土地に余裕がない都心部の方がやばいぞ、現実的に大手物流が都心部から撤退し始めてる

>>942
どうやばいのか

>>942
何がやばいのか意味不明w
夕張市のインフラとかしらないの?

>>949
今東京のインフラが崩壊し始めてるの気がついてないの?

>>952
具体的に地方より都会のインフラがやばい理由言ってみて

>>954
関東大震災級が来たら間違いなく倒れるのは横羽線と言われてる。
製造設計した人間達が言ってるんだから間違いなさそうだぞ。
東京オリンピック前につくったインフラはもう維持が限界。
高速道路の舗装だってひどいもんだよ。

>>952
タワマンのない地方はもっとやばいぞ
恥ずかしいよあんた

別に崩壊はしない。
一番便利ではないだけで。

>>949
夕張www

932: 2017/10/17(火) 09:45:43.03
ネズミの回し車だな
あれを積み重ねたのがマンションw
ネズミが嬉々として回してるwww

933: 2017/10/17(火) 09:48:18.42
老朽化物件がヤバくなるわな
建て替えもできない、スラム化

935: 2017/10/17(火) 09:48:32.63
うちも山手線の内側、駅近マンション買ったけど便利過ぎて戸建には戻れない
近所の築40年マンションでも5000万近い値段して資産価値にも問題ないし虫が出ない、セキュリティ的に安心、ゴミ出し宅配ボックスなど楽だしまだ安いうちに買えて良かった

937: 2017/10/17(火) 09:57:15.69
五輪後も東京駅北口390Mビルや首都高日本橋地下化
晴海選手村のマンション建設は五輪後に本格化
五輪は湾岸開発の起爆剤にすぎない

939: 2017/10/17(火) 09:59:28.30
結局住むところは必要
下がってもその差額を回収出来るか微妙

940: 2017/10/17(火) 10:00:37.75
建物がぼろいから再開発の余地大きいのはみとめるが
産業どうすんのさ

941: 2017/10/17(火) 10:05:45.91
ゴミ新聞の五輪云々いう情報だけ真に受けてる情弱ワロス。
待ってたら良い場所でコスパの良いマンションなんて無くなる。
せいぜい不便な郊外でまだ不当に高い土地でも買うといい。

944: 2017/10/17(火) 10:16:00.62
6000万でもそれだけ払う価値があれば売れるだろうよ
3DKの糞狭い長屋マンションで6000万もとろうとするから、売れないだけ

945: 2017/10/17(火) 10:17:07.49
ポジショントークばかりw

946: 2017/10/17(火) 10:23:05.35
マンションなら賃貸だな。
共同住宅を買うとか面倒を買うに等しいわ。

独り身かバリバリ共働きなら引っ越しもしやすい賃貸マンション、子供ができたなら戸建て。
子供が巣立ってからも孫を連れてきたときに泊める部屋が欲しいから老後も戸建て。
環境を変える必要はないから戸建ては購入。

キャピタルゲインなんてオマケだよ。

947: 2017/10/17(火) 10:23:19.52
なんつうか、別に日本に戸建てやマンションなんて一つでいいと思うんだよね

将来的にハワイあたりに家買うのは検討してるけど、郊外にでかい実家があるから
家二軒、しかも兄も買うとしたら二親等以内家族で家三軒になると管理も大変そうと思って二の足を踏んでる

>>947
なんつうか別に一軒も必要ないだろ。

~に、すみたいでそれを実現出来るんなら。

マンション大好き君も東京離れたらその暮らしが出来ないからしがみついとるわけで。

>>948
地方にもマンションあるじゃん

951: 2017/10/17(火) 10:31:13.32
クルーザにはちょっと住みたい

953: 2017/10/17(火) 10:34:07.19
原因=田舎者の上京

故郷捨てるカスは東京くんなよ
どうせ何処でも役たたずの逃げ捨て野郎なんだから

>>953
地方の負け犬が東京に集まるのは事実だな
まぁ、そんな負け犬達を受け入れたトンキンも同罪だけどな
負け犬達が独身のまま高齢化してトンキンを滅ぼす、まぁ自己責任でしかないが

957: 2017/10/17(火) 10:37:32.29
首都圏でマンション買うやつは後数十年後にやってくる巨大地震をナメてるよ
地盤が崩れて住めなくなるんだからさ
買うやつは自己責任

>>957
退職金でマンション買うやつらなら
あと数十年は生きてないだろう
30年来なけりゃ余裕。

しかし、みんなもう東日本大震災のころのマンションの恐怖を忘れ始めてるんだな。
それまではマンションでもいいかと思ってたが
あれでマンションでもいいかなんて吹っ飛んだわ。

おいらは武蔵野台地の上の一戸建てだから
関係ない

>>957
数十年後なら、気にしなくてよい。

958: 2017/10/17(火) 10:40:13.16
まあ即復興するよ。

959: 2017/10/17(火) 10:41:42.90
地方って一軒家ばっかりなのか?恥ずかしいね

961: 2017/10/17(火) 10:43:46.55
地方の木造住宅なら大震災が来ても安心だねw

962: 2017/10/17(火) 11:02:09.74
人口減るからマンション安くなるとか賃貸で家庭持ってる奴、持つ予定の奴からしたら関係ない
新築4000万のマンションが2.30年後に新築2000万になったとしてそれがなんなの?って話
その2.30年間で払う賃料が3000万なんだから
アホらしい計算だよこんなの

ある30歳の妻子持ちは今4000万のマンションを買う
毎月10万
子どもと夫婦の現役世代を新しい住まいで過ごす
良いことだ

一方である30歳の妻子持ちが「人口減少で将来絶対安くなるから(ドヤァ)」で30年間賃貸で毎月10万計3600万払うわけだ

そんで20年後、ともに60歳
確かにマンションは安くなってるよ劇的に
4000万相場だったマンションが確かに2000万になってるだろう間違いない


で?って話
前者と後者、同じ60歳を迎え、どっちが多く貯金できてると思う

>>962
20年後じゃなくて5年後くらいから不動産暴落するだろうって事
今は売り時であって決して買い時じゃないよ
ってか既にババ抜き始まってる

965: 2017/10/17(火) 11:10:23.36
わざわざストレスの溜まるタワマンに何で住みたいかな 教えて

>>965
みんながみんな高所恐怖症でもないし、
庭いじりが好きなわけでもないし、
セキュリティがもろくても平気な人ばかりじゃないし、
維持管理なんて簡単にストレスなくできる人ばかりでもないからね

>>967
なるほど戸建てに向いてない人だね

>>965
アホだから。
外国じゃタワマンは精神含め健康に悪いというのが常識。
高層マンションは貧乏人が住んでる。
何を勘違いしたか日本は高級マンションになってるw
しかも高級住宅街には住めない中途半端な金持ちの住まいw

>>972
育児関連のデータはでとるね

>>972
なるほど、土地のない香港のきちゃない高層アパートみたいだね

>>972

でもさ。イチローやメジャーリーガーが借りているのは高層マンションじゃん。

>>979
アメリカの東海岸は地震がない

神戸の震災で経験したけど、給水車で水もらって
上の階まで運ぶのたいへんやで

>>982>>987

外国じゃタワマンは精神含め健康に悪いというのが常識。
高層マンションは貧乏人が住んでる。
     
       ↑

ちがうだろ!!!  ってこと。

外国じゃメジャーも住んでるぜってこと。

>>979
借りてるんだろ?仮に地震でダメになったら他に移ればいいだけwww
金があればなんとでもなる

>>965
実際は2ちゃんで言われてるネガティブ要素とは違って快適だから
駅近、スーパーはマンションの下か近所にある、ジム、勉強部屋、セキュリティ
24時間各階ゴミ出し、ディスポーザー、電気や水道などもマンション内で備蓄、免震
エレベーターも高層階用などあって実際はほとんど待たない
住める所得層も限られているから隣人のキチガイ率は低くなる
本当に不便だったら買値より高く売れるんだから引っ越してるよ

>>980
ネガティヴな情報の方が少数派でもクローズアップされやすいから振り回されずに、自分でしっかり調べて買わないとね
高い買い物だから販売価格の天井も見極めないと後が怖い

>>965
子供さえいなければマンション住みたいよ。
マンション絶対派の人はそもそも子無しかいても一人っ子だと思うが

966: 2017/10/17(火) 11:12:22.98
官製相場が終われば値下がりするだろ

968: 2017/10/17(火) 11:14:46.06
安くなったら買うわ。たぶん…

969: 2017/10/17(火) 11:16:03.44
早ければ五輪前ぐらいがピークじゃないか
5年はちょっと無理と思うが

970: 2017/10/17(火) 11:16:43.59
お金持ちなら、賃貸マンションでいいと思う。
何かあれば、すぐ引っ越し。
年取ったら購入すればいいんでは?

971: 2017/10/17(火) 11:17:07.83
生産緑地開放が2022

974: 2017/10/17(火) 11:20:52.32
人口減少社会で不動産に資産をつぎ込んでるやつは勇気あるな
必ず値下がりするのに
ババ抜きのババ

わしは、社宅に住んで、金融資産のまま持ってる

975: 2017/10/17(火) 11:24:06.62
ローン組んで不動産を買うなんて
レバレッジきかせて、危ない外貨投資やってるのと変わらん

981: 2017/10/17(火) 11:57:53.53

983: 2017/10/17(火) 12:11:52.01
埋め立て地は液状化するがな
ポートアイランドや六甲アイランドは建物は深く杭を打ち込んでるから大丈夫やったけど、
周りの地面はぐじゅぐじゅになるねんで

985: 2017/10/17(火) 12:13:36.47
東京の資産価値がある土地はなかなか手放さないからなぁ。
麻布あたりと豊洲あたりの高層マンションじゃ、
3倍ぐらい値段が違う。
しかも豊洲のコンニャク地盤じゃ、地震きたらどうしようもない。

991: 2017/10/17(火) 12:39:57.88
自分がマンション買った決断は正しいという思い込み。

べつにそれでもいいけど、他の決断をする人間を下げなきゃ足場がふらついてる。

>>991
それ東京の悪口そのままじゃないかw
大阪をネガキャンしないと死んじゃう病の

994: 2017/10/17(火) 12:49:54.23
俺はタワマンに住みたいと思わないからこそ、もっとタワマンの人気が出て欲しい

995: 2017/10/17(火) 12:51:34.14
タワマンの一番の魅力は見栄

996: 2017/10/17(火) 12:53:35.98
見栄でもいいじゃん
金を使わない奴が一番性質悪い

>>996
袖が無いんでつよ

997: 2017/10/17(火) 12:54:13.93
持ち家vs賃貸 一戸建てvsマンション
自分のライフスタイルに合う生活すれば良いだけ

うちはあと4~5年は賃貸(駅から5分、2LDK、家賃18万)で
物件安くなったら築20年+で大規模修繕済みで管理費・修繕費も落ち着いたマンション買う予定
生産緑地放出で良い物件あれば戸建もありかも

10~20年後は実家(世田谷350坪)の相続もあるからオプションは色々とある

999: 2017/10/17(火) 13:04:53.09
それはそれは

1000: 2017/10/17(火) 13:21:59.66 _USER9
次スレ立てました
【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く ★2
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1508214019/

1001: Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 21時間 58分 33秒

1002: Over 1000 Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php